一、城市更新貸款管理辦法

城市更新貸款管理辦法主要由相關(guān)的金融法規(guī)和貸款管理規(guī)定構(gòu)成。這些規(guī)定包括但不限于《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》以及特定的貸款管理辦法，如《委托貸款管理辦法》等。

一、法律依據(jù)

根據(jù)《中華人民共和國銀行業(yè)監(jiān)督管理法》，銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對全國銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)及其業(yè)務(wù)活動監(jiān)督管理的工作，以促進(jìn)銀行業(yè)的合法、穩(wěn)健運(yùn)行，并維護(hù)公眾對銀行業(yè)的信心。

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》規(guī)定了商業(yè)銀行可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，其中包括發(fā)放短期、中期和長期貸款，并強(qiáng)調(diào)商業(yè)銀行以安全性、流動性、效益性為經(jīng)營原則，實(shí)行自主經(jīng)營，自擔(dān)風(fēng)險，自負(fù)盈虧，自我約束。

二、貸款管理辦法

具體到城市更新貸款，可能會采取委托貸款的形式。在這方面，《委托貸款管理辦法》提供了相應(yīng)的管理框架：

《委托貸款管理辦法》明確了委托貸款的業(yè)務(wù)定位和各方當(dāng)事人職責(zé)，規(guī)范了委托貸款的資金來源和資金用途。

該辦法要求商業(yè)銀行加強(qiáng)委托貸款風(fēng)險管理，對委托貸款業(yè)務(wù)進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，以確保貸款資金的安全性和合規(guī)性。

三、綜合應(yīng)用

在城市更新的實(shí)際操作中，貸款管理辦法的應(yīng)用可能涉及多個方面，包括但不限于項目融資、資金監(jiān)管、風(fēng)險控制等。商業(yè)銀行會根據(jù)相關(guān)法規(guī)和管理辦法，結(jié)合城市更新項目的具體情況，制定相應(yīng)的貸款管理策略和操作流程。

綜上所述，城市更新貸款管理辦法是一個綜合性的法規(guī)體系，旨在確保貸款業(yè)務(wù)的合規(guī)性、安全性和效益性。各相關(guān)方應(yīng)嚴(yán)格遵守這些規(guī)定，共同促進(jìn)城市更新項目的順利實(shí)施和銀行業(yè)的健康發(fā)展。

二、城市更新政策有哪些有哪些

城市更新實(shí)施細(xì)則：

1、為實(shí)施深圳市城市更新辦法，以下簡稱辦法，規(guī)范本市城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機(jī)制，制定本細(xì)則；

2、市查違和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以下簡稱市領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進(jìn)行決策，市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門，以下簡稱主管部門，負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作，主管部門的派出機(jī)構(gòu)依據(jù)辦法及本細(xì)則規(guī)定在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)；

3、市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府，含新區(qū)管委會，下同及其相關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)辦法及本細(xì)則規(guī)定履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)；

4、主管部門、市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)積極開展城市更新政策的宣傳，加強(qiáng)引導(dǎo)，街道辦事處、社區(qū)工作站、居委會等基層組織應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)城市更新活動的正常秩序；

5、城市更新項目免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)；

6、鼓勵金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品、改善金融服務(wù)，通過構(gòu)建融資平臺、提供貸款、建立擔(dān)保機(jī)制等方式對城市更新項目予以支持；

7、城市更新項目在實(shí)施過程中應(yīng)當(dāng)按照集約用地、綠色節(jié)能、低碳環(huán)保的原則，推廣使用經(jīng)國家、省、市相關(guān)部門認(rèn)定的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，在滿足使用功能的前提下，優(yōu)先使用建筑廢棄物綠色再生產(chǎn)品，鼓勵城市更新項目按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營管理，等等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》

第十條

主管部門依據(jù)全市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，定期組織編制全市城市更新專項規(guī)劃，指導(dǎo)全市范圍內(nèi)的城市更新單元劃定、城市更新計劃制定和城市更新單元規(guī)劃編制。

三、重慶城市更新管理辦法

法律分析：主要內(nèi)容分為三大板塊。一是建立城市更新工作機(jī)制?！豆芾磙k法》建立了城市更新工作機(jī)制，成立城市更新領(lǐng)導(dǎo)小組，明確市區(qū)兩級政府、部門及各方主體職能職責(zé)，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市住房城鄉(xiāng)建委；建立基礎(chǔ)調(diào)查制度、專家咨詢制度、公眾參與制度。二是規(guī)范城市更新工作流程。構(gòu)建適應(yīng)城市更新需要的規(guī)范化、可操作的實(shí)施程序。在規(guī)劃計劃層面，明確編制更新規(guī)劃、更新導(dǎo)則、片區(qū)策劃方案、年度計劃；在項目實(shí)施層面，明確編制項目實(shí)施方案并下放審批權(quán)限，強(qiáng)化項目實(shí)施和運(yùn)營監(jiān)管。

三是制定城市更新保障措施。明確資金來源渠道、資金整合使用、創(chuàng)新融資方式等相關(guān)規(guī)定；市住房城鄉(xiāng)建委會同市規(guī)劃自然資源局等相關(guān)市級部門重點(diǎn)就土地、規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)、審批、消防等方面制定相關(guān)政策。

法律依據(jù)：《重慶市城市更新管理辦法》

第二條 本辦法所稱城市更新，是指對我市城市建成區(qū)城市空間形態(tài)和功能進(jìn)行整治提升的活動。主城都市區(qū)范圍內(nèi)的城市更新工作適用本辦法，其他區(qū)縣（自治縣）城市更新工作參照本辦法執(zhí)行。

第三條 城市更新應(yīng)當(dāng)遵循“政府引導(dǎo)、市場運(yùn)作，改革創(chuàng)新、統(tǒng)籌推進(jìn)，以人為本、共建共享”的原則。

第四條 城市更新主要內(nèi)容包括完善生活功能、補(bǔ)齊公共設(shè)施短板，完善產(chǎn)業(yè)功能、打造就業(yè)創(chuàng)新載體，完善生態(tài)功能、保護(hù)修復(fù)綠地綠廊綠道，完善人文功能、積淀文化元素魅力，完善安全功能、增強(qiáng)防災(zāi)減災(zāi)能力。

h3>四、城市更新政策有哪些有哪些

城市更新實(shí)施細(xì)則：

1、為實(shí)施深圳市城市更新辦法，以下簡稱辦法，規(guī)范本市城市更新活動，建立規(guī)范、有序的城市更新長效機(jī)制，制定本細(xì)則；

2、市查違和城市更新工作領(lǐng)導(dǎo)小組，以下簡稱市領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)全市城市更新工作，對全市城市更新工作涉及的重大事項進(jìn)行決策，市規(guī)劃國土部門是全市城市更新工作的主管部門，以下簡稱主管部門，負(fù)責(zé)具體組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督全市城市更新工作，主管部門的派出機(jī)構(gòu)依據(jù)辦法及本細(xì)則規(guī)定在轄區(qū)范圍內(nèi)履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)；

3、市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府，含新區(qū)管委會，下同及其相關(guān)職能部門，應(yīng)當(dāng)根據(jù)辦法及本細(xì)則規(guī)定履行城市更新管理相關(guān)職責(zé)；

4、主管部門、市政府相關(guān)職能部門、區(qū)政府應(yīng)當(dāng)積極開展城市更新政策的宣傳，加強(qiáng)引導(dǎo)，街道辦事處、社區(qū)工作站、居委會等基層組織應(yīng)當(dāng)積極維護(hù)城市更新活動的正常秩序；

5、城市更新項目免收各種行政事業(yè)性收費(fèi)；

6、鼓勵金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新金融產(chǎn)品、改善金融服務(wù)，通過構(gòu)建融資平臺、提供貸款、建立擔(dān)保機(jī)制等方式對城市更新項目予以支持；

7、城市更新項目在實(shí)施過程中應(yīng)當(dāng)按照集約用地、綠色節(jié)能、低碳環(huán)保的原則，推廣使用經(jīng)國家、省、市相關(guān)部門認(rèn)定的新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備，在滿足使用功能的前提下，優(yōu)先使用建筑廢棄物綠色再生產(chǎn)品，鼓勵城市更新項目按照綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營管理，等等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國深圳市城市更新辦法實(shí)施細(xì)則》

第十條

主管部門依據(jù)全市城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，定期組織編制全市城市更新專項規(guī)劃，指導(dǎo)全市范圍內(nèi)的城市更新單元劃定、城市更新計劃制定和城市更新單元規(guī)劃編制。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-城市更新貸款管理辦法，