城市更新中保障住房的作用，城市更新中保障住房的作用主要體現在以下幾個方面：一、保障居民基本居住需求在城市更新過程中，保障住房的首要作用是確保居民的基本居住需求得到滿足。這包括對老舊、危舊住房進行改造或重建，提供安全、適宜的居住環境，以及為低
城市更新中保障住房的作用主要體現在以下幾個方面：
一、保障居民基本居住需求
在城市更新過程中，保障住房的首要作用是確保居民的基本居住需求得到滿足。這包括對老舊、危舊住房進行改造或重建，提供安全、適宜的居住環境，以及為低收入家庭或困難群體提供負擔得起的住房。
二、促進社會和諧與穩定
通過提供保障住房，可以緩解因城市更新帶來的居住問題，減少社會矛盾，促進社會和諧與穩定。保障住房政策能夠確保居民在城市更新過程中不因經濟原因而失去住所，從而維護社會穩定。
三、推動城市可持續發展
保障住房作為城市更新的一部分，有助于推動城市的可持續發展。通過合理規劃保障住房的布局和設計，可以提高城市的整體居住環境和質量，同時促進城市的經濟、社會和環境的協調發展。
四、體現社會公平與正義
保障住房政策是社會公平與正義的重要體現。在城市更新過程中，確保所有居民都能享受到城市發展的成果，特別是為低收入家庭和困難群體提供保障住房，有助于縮小貧富差距，實現社會公平。
綜上所述，城市更新中保障住房的作用是多方面的，它不僅關系到居民的切身利益，也影響著城市的可持續發展和社會穩定。因此，在城市更新過程中，應充分重視保障住房的建設與規劃，確保其發揮應有的作用。
城鎮危房改造要求嚴格執行建設標準，改造后住房需符合建設前提，包括適量建筑面積、合格主要部件、安全結構和齊全功能。改造后住房建筑面積原則上應達到人均13平方米以上，總建筑面積不超過60平方米，但三人以上農戶的人均建筑面積不得超過18平米。
法律分析
1.嚴格執行建設標準。2.城鎮危房改造要到達基本的建設前提,改造后住房須建筑面積適量、主要部件合格、房屋結構安全以及基本功能齊全。3.原則上,改造后住房建筑面積要到達人均13平方米以上。4.建筑面積節制在60平方米之內,可依據家庭人數適量調劑,但三人以上農戶的人均建筑面積不患上超過18平米。
拓展延伸
住房政策變革：重塑城市居住環境
住房政策變革正在迅速推動城市居住環境的重塑。隨著新政策的實施，住房更新計劃得到了強力支持，舊有的住房得以改造和更新，為居民提供更舒適、安全、環保的居住條件。這一政策的實施不僅有助于解決住房短缺問題，還能提高城市居住環境的整體質量。新的住房政策還鼓勵開發商采用可持續發展的建筑材料和技術，以減少對環境的影響。同時，政府也加大了對住房市場的監管力度，確保住房供應的公平性和透明度，為廣大市民提供更多的住房選擇。住房政策變革的推動將為城市居民帶來更好的居住體驗，促進城市的可持續發展。
結語
嚴格執行建設標準，推動城市居住環境的重塑。住房更新計劃得到強力支持，為居民提供更舒適、安全、環保的居住條件。政策鼓勵可持續發展的建筑材料和技術，減少環境影響。加大對住房市場的監管力度，確保公平和透明，提供更多住房選擇。住房政策變革將促進城市可持續發展，提升居民居住體驗。
法律依據
《北京市加快城市危舊房改造實施辦法》第四條建筑面積節制在60平方米之內,可依據家庭人數適量調劑,但三人以上農戶的人均建筑面積不患上超過18平米。
保障性住房成為百姓的新期待，將保障基本住房問題。
近年來，隨著國家對保障性住房建設的政策傾斜，經濟適用房、廉租房、公共租賃房等供應力度加大，越來越多的中低收入者住房問題得到解決，像陳三里一樣實現了安居愿望。
政策框架初步形成，百姓受益保障房建設
過去幾年間，我國住房保障制度初步形成，對保障性住房的投入力度前所未有。
2007年8月，國務院出臺《關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》，強調把解決城市低收入家庭住房困難作為政府公共服務的一項重要職責。同時，進一步明確住房保障范圍、保障標準。
為了解決有的地區住房保障政策覆蓋范圍比較小以及部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等問題，2010年6月，住房城鄉建設部等7部門聯合出臺了《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》，彌補了長期以來夾心層住房政策缺位。
現在，以廉租住房、經濟適用住房、公共租賃住房為主要形式的住房保障制度初步形成。
過去幾年間，國家對保障性住房建設的資金投入不斷加大，保障房建設規模不斷擴大。十一五期間，中央安排保障性安居工程專項補助資金達到1336億元。如今，通過各類保障性住房建設，全國1500萬戶城鎮中低收入家庭住房困難問題得到解決。
僅在2010年，全國各類保障性住房和棚戶區改造住房開工590萬套，基本建成370萬套;農村危房改造開工136萬戶，基本竣工108萬戶，超額完成年初國務院部署的任務。
實施保障性安居工程，關系人民群眾切身利益，關系經濟平穩較快發展，關系社會和諧穩定。針對低收入住房困難家庭的保障性住房建設，是當前工作的首要任務、重中之重。住有所居的目標有條件、有能力實現。住房城鄉建設部部長姜偉新說。
惠及民生，保障房建設加速跑
今年，我國保障房建設將加速跑：與去年實際開工590萬套相比，今年全國將建設1000萬套保障性住房和棚戶區改造房，成為我國有史以來最大規模的保障性安居工程建設年。目前，這一任務已經分配到各地，各地政府也已制定明確的保障房建設目標。
在山東，省級財政對公共租賃房、廉租房建設和棚戶區改造的獎補資金從去年的1.3億元增加到5億元，山東省政府要求各市、縣政府也要大幅度增加財政投入，確保完成32萬套保障性住房的建設任務。
在青海，實施保障性安居工程建設的規模將進一步擴大，今年計劃建設城鎮保障性住房17.62萬套，實施農村危房改造4萬戶和游牧民定居工程3萬戶，實施農村獎勵性住房工程10萬戶。
在江蘇，今后3年經濟適用房的保障對象將由目前收入最低的20%人群增加1倍至收入偏低的40%人群。也就是說，收入排在后面40%的群眾今后都將擁有經適房購買權。
在云南，將通過新建、改建、購買和長期租賃等方式，完成40萬套城鎮保障性住房建設任務。
保障房建設力度如此之大，讓更多中低收入人群看到了安居愿望實現的希望。但同時，實現這些目標還面臨不少挑戰。
亞洲開發銀行中國代表處高級經濟學家莊健說：最主要的困難是資金問題。保障房租金或售價低于商品房，利潤空間有限會導致資金來源動力不足，能否順利進行很大程度上取決于地方政府的責任心。
有人測算，1000萬套保障房共需投資約1.4萬億元，相當于去年全社會固定資產投資總額的1/20，僅僅依靠政府財政投入，難以保證保障性安居工程的可持續性。
如此大規模的保障房建設，確保土地供應至關重要。此外，如何讓中低收入者住上放心房、舒心房也是保障房建設要面臨的一大考驗。
更為重要的是，在保障房建成之后，能否確保已有房屋公平公開地配置給真正的困難戶，是決定政府惠民扶困政策能否真正得到落實的關鍵。
各地簽下軍令狀，資金土地配套力保安居工程
在近日舉行的全國保障性安居工程工作會議上，住房城鄉建設部代表國務院保障性安居工程協調小組與各省、自治區、直轄市和新疆生產建設兵團簽訂了2011年的保障性安居工程建設目標責任書。
國務院有關部門要求，在簽訂目標責任書以后，各地要早謀劃、早動手，盡快將任務落實到具體項目，并盡快落實資金和土地。今年計劃建設的項目，要盡早開工。
財政部門表示，將努力籌措保障性安居工程資金，切實加大市縣財政預算安排用于保障性安居工程建設的資金規模;確保將住房公積金增值凈收益和土地出讓凈收益按規定用于保障性安居工程。中央財政將進一步加大對地方的補助力度。省級財政也將加大投入力度，對財政困難市縣給予傾斜。
在土地供應方面，國務院辦公廳《關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》提出了比以往更加具體的用地供應管理目標，強調在新增建設用地年度計劃中，要單列保障性住房用地，做到應保盡保。
在房屋質量方面，住房城鄉建設部日前正式將確保保障性住房建設質量列入2011年工程質量安全監管工作要點，強調要以落實工程質量安全責任為核心，突出對保障性住房建設工程的質量安全監管。對于落實住房保障和穩定房價工作不力的，一定要實行問責。住房城鄉建設部副部長齊驥表示，國務院已經進一步細化了約談問責的標準和程序。
一、公租房的法律特征有哪些？
第一，保障性。發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二，政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的，而是由國家推動出現的，是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別，因此公共租賃住房的發展，尤其是發展初期，只有在國家特殊政策的支持下，才能步入正常的發展軌道。同時，基于公共租賃住房的保障性特質，國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此，
第三，租賃性。這是公共租賃住房的核心特征，也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產權住房，而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
第四，專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住，而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購，還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源，都不是為了自住，而是專業用于出租的。
第五，供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中，廉租住房的供應對象是最低收入群體，經濟適用房的供應對象是中等收入群體。公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭，有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛，如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口，并且不設收入限制。
h3>四、新政策推動住房更新城鎮危房改造要求嚴格執行建設標準，改造后住房需符合建設前提，包括適量建筑面積、合格主要部件、安全結構和齊全功能。改造后住房建筑面積原則上應達到人均13平方米以上，總建筑面積不超過60平方米，但三人以上農戶的人均建筑面積不得超過18平米。
法律分析
1.嚴格執行建設標準。2.城鎮危房改造要到達基本的建設前提,改造后住房須建筑面積適量、主要部件合格、房屋結構安全以及基本功能齊全。3.原則上,改造后住房建筑面積要到達人均13平方米以上。4.建筑面積節制在60平方米之內,可依據家庭人數適量調劑,但三人以上農戶的人均建筑面積不患上超過18平米。
拓展延伸
住房政策變革：重塑城市居住環境
住房政策變革正在迅速推動城市居住環境的重塑。隨著新政策的實施，住房更新計劃得到了強力支持，舊有的住房得以改造和更新，為居民提供更舒適、安全、環保的居住條件。這一政策的實施不僅有助于解決住房短缺問題，還能提高城市居住環境的整體質量。新的住房政策還鼓勵開發商采用可持續發展的建筑材料和技術，以減少對環境的影響。同時，政府也加大了對住房市場的監管力度，確保住房供應的公平性和透明度，為廣大市民提供更多的住房選擇。住房政策變革的推動將為城市居民帶來更好的居住體驗，促進城市的可持續發展。
結語
嚴格執行建設標準，推動城市居住環境的重塑。住房更新計劃得到強力支持，為居民提供更舒適、安全、環保的居住條件。政策鼓勵可持續發展的建筑材料和技術，減少環境影響。加大對住房市場的監管力度，確保公平和透明，提供更多住房選擇。住房政策變革將促進城市可持續發展，提升居民居住體驗。
法律依據
《北京市加快城市危舊房改造實施辦法》第四條建筑面積節制在60平方米之內,可依據家庭人數適量調劑,但三人以上農戶的人均建筑面積不患上超過18平米。
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內容審核：王蘭律師
來源：頭條-城市更新中保障住房的作用，
