一、深圳市房屋拆遷管理辦法,關(guān)于深圳市房屋強(qiáng)拆的規(guī)定最新

關(guān)于深圳市房屋強(qiáng)拆的最新規(guī)定，主要涉及到違法建筑的拆除以及合法建筑的征收與補(bǔ)償。以下是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的詳細(xì)解讀：

一、違法建筑的拆除

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條，對(duì)于未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或未按照許可證規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑，縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)。如果建設(shè)可以通過(guò)改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響，將限期改正并處以罰款；如果無(wú)法改正，將限期拆除或沒(méi)收實(shí)物、違法收入，并可能處以罰款。

在深圳，對(duì)于違法建筑的拆除，通常會(huì)先由相關(guān)部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和檢驗(yàn)，確認(rèn)為違法建筑后，會(huì)責(zé)令當(dāng)事人停止違法行為。是否需要拆除違法建筑，由區(qū)規(guī)劃建設(shè)局決定。

二、合法建筑的征收與補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條，市、縣級(jí)人民政府在作出房屋征收決定前，應(yīng)組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)于認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)給予補(bǔ)償。

在征收過(guò)程中，如果采取暴力、威脅或違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。相關(guān)責(zé)任人員可能面臨法律追究，包括刑事責(zé)任和行政處分。

綜上所述，深圳市對(duì)于房屋強(qiáng)拆的規(guī)定主要基于建筑的合法性以及是否符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。違法建筑可能面臨拆除或罰款等處理，而合法建筑在征收過(guò)程中應(yīng)得到合理的補(bǔ)償。在執(zhí)行強(qiáng)拆過(guò)程中，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，避免使用非法手段迫使搬遷。

二、深圳強(qiáng)拆處理結(jié)果

目前，公安部門正對(duì)“建筑物被拆事件”進(jìn)行立案調(diào)查。根據(jù)4月9日龍華公安分局的情況通報(bào)，嫌疑人李某平、周某斌、潘某波、陳某四人因涉嫌故意毀壞財(cái)物已被依法刑事拘留，案件仍在進(jìn)一步偵辦中。

一、故意傷害罪（無(wú)證駕駛）是結(jié)果加重犯嗎？

故意傷害罪是結(jié)果加重犯。結(jié)果加重犯，又稱加重結(jié)果犯，是指法律上規(guī)定的一個(gè)犯罪行為，由于行為人能夠預(yù)見而沒(méi)有預(yù)見，發(fā)生了嚴(yán)重的結(jié)果而加重其法定刑的情況。如，法律中規(guī)定的故意傷害罪致人死亡的，非法拘禁致人死亡的等等，就屬于這種情況。【案例】被告人劉某，男，某縣鉆井隊(duì)職工。2013年6月某日，在其工作期間與工友王某因工作問(wèn)題發(fā)生沖突，雙方互有廝打。廝打中劉某在王某面部打了一拳、扇了一耳光，隨后二人被工友拉開。但隨后王某身體出現(xiàn)異常，被緊急送往醫(yī)院治療，不料在送往醫(yī)院途中死亡。后經(jīng)鑒定，王某系因被他人毆打后誘發(fā)心臟病突發(fā)死亡。案發(fā)后當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)即以故意傷害罪立案?jìng)刹椋笤摰貦z察院以故意傷害罪(致人死亡)批準(zhǔn)逮捕。【判決】法院審理查明，劉某確實(shí)不知王某患有心臟病，對(duì)王某也只是打了左面一拳和一耳光。王某系被人毆打致心臟病發(fā)死亡，相關(guān)證據(jù)查證屬實(shí)。最后審理法院判決認(rèn)為劉某構(gòu)成過(guò)失致人死亡罪，因被告有自首和積極賠償?shù)惹楣?jié)，判處其有期徒刑3年并宣告緩刑五年。雖然被告人劉某被判有罪，但是在辯護(hù)人的努力下為其爭(zhēng)取到了緩刑，(緩刑是指在考驗(yàn)期內(nèi)沒(méi)有違法規(guī)定，判處的刑罰便不再執(zhí)行)結(jié)合本案，劉某在判決生效后便可被釋放，回歸社會(huì)。在5年內(nèi)嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，期滿后，3年有期徒刑便不再執(zhí)行。

二、行政訴訟的受理?xiàng)l件有哪些

1、原告合法。原告必須是認(rèn)為具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的公民、法人或者其他組織。如行政機(jī)關(guān)處罰的是李某，那么就不能以李某妻子的名義起訴，只能以李某名義起訴。2、被告合法。被告必須是行政機(jī)關(guān)或者法律、法規(guī)規(guī)定授權(quán)實(shí)施行政行為的組織，并必須指出誰(shuí)是被告。如張某的營(yíng)業(yè)執(zhí)照被吊銷，被告應(yīng)是吊銷其執(zhí)照的工商管理局，而不是某位具體工作人員。3、起訴的理由合法。必須有具體的法律依據(jù)，明確的訴訟請(qǐng)求和確切的事實(shí)依據(jù)。4、符合受案范圍和受訴法院管轄。起訴案件的受理范圍應(yīng)在《行政訴訟法》第11條規(guī)定的范圍之內(nèi)，投訴的法院也應(yīng)是《行政訴訟法》所規(guī)定的有管轄權(quán)的法院。

三、邯鄲市邯山區(qū)交警事故科高軍

2021年8月11日，河北邯鄲市公安局交通巡邏警察支隊(duì)發(fā)布通報(bào)，一名女子實(shí)名舉報(bào)民警高某存在貪腐、重婚行為。相關(guān)部門立即組成調(diào)查組，對(duì)視頻中反映的情況認(rèn)真開展核查。目前，當(dāng)事人高某已被停止執(zhí)行職務(wù)，接受組織調(diào)查。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四條：國(guó)家根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，扶持發(fā)展居民住宅建設(shè)，逐步改善居民的居住條件。

三、深圳市拆房賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：　拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

四、深圳拆扦房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：一、搬遷補(bǔ)償費(fèi)：住宅按房屋合法建筑面積3元/平方米，房屋建筑面積100平方米以下每次300元，選擇統(tǒng)建的按2次支付；非住宅按房屋合法建筑面積5元/平方米；貨幣補(bǔ)償支付1次。

二、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)：廬城規(guī)劃區(qū)執(zhí)行廬政秘﹝2011﹞131號(hào)文件，廬城規(guī)劃區(qū)之外按房屋合法建筑面積每月3元/平方米。現(xiàn)房安置和貨幣補(bǔ)償支付3個(gè)月。臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)從被拆遷人交房之月起發(fā)至回遷安置通告時(shí)止。住宅過(guò)渡期不得超過(guò)18個(gè)月，逾期未安置的，自逾期之月起不滿12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%增付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)；超過(guò)12個(gè)月的，按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的100%增付臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

五、深圳房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：深圳拆遷補(bǔ)償沒(méi)有硬性的標(biāo)準(zhǔn)，一般都是按各個(gè)區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)補(bǔ)償政策來(lái)執(zhí)行的，在補(bǔ)償時(shí)可以按照拆遷房屋大小補(bǔ)償一套安置房，或根據(jù)房屋大小進(jìn)行1:1的現(xiàn)金補(bǔ)償，這兩種補(bǔ)償方法都是非常合理的，不會(huì)讓拆遷戶吃虧。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：（一）國(guó)防和外交的需要；（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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投稿：錢芮菲

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