農村房子需要拆遷的補償標準,浙江農村拆遷補償標準是什么

近年來，浙江省各地加快了城鎮化建設，很多郊區的村子被政府征用拆遷，用來搞基礎設施或者城市商業項目。對于農民來說，離開了世代生活的地方，損失還是比較大的。政府部門也會根據實際情況給予補償。那么，浙江農村拆遷補償標準是什么?下面我們跟隨圣運小編一起了解下相關知識。

一、浙江農村拆遷補償標準是什么?

1、拆遷補償

(1)農村草房補償1900元/平米;

(2)磚瓦房補償2400元/平米;

(3)磚砼結構房屋補償2800元/平米;

(4)二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

2、宅基地征地補償

宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍;附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。

二、農村征地的程序是怎樣的?

1、政府國土部門書面告知被征地的村集體和農戶

2、當地政府國土部門對擬征土地的現狀進行調查并且調查結果由三方主體(村集體、農戶、地上附著物產權人)共同確認

3、征求村民意見、組織征地聽證

4、擬定“一書四方案”征地文件，并上報、審批

5、張貼“二公告”，即征收土地公告和征收土地的補償、安置方案公告

6、就補償安置方案進行“二次”征求村民意見和聽證

7、將修改后的補償安置方案依法上報并審批

8、辦理補償登記手續

9、支付補償安置費用

10、交付土地，在搬遷期內完成搬遷

三、征地補償發生糾紛怎么辦?

1、補償標準爭議：先由縣級以上政府協調，協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

2、補償費用分配糾紛：其性質為民事糾紛，當事人為村委會或農村集體經濟和村民，當事人可以通過民事訴訟解決。

3、征地信息公開糾紛：屬于行政爭議，當事人可以通過行政復議和行政訴訟的方式解決。

綜上所述，在城鎮化的進程中，很多農村變成了城鎮，農民也成為了新城鎮居民。根據當地政策，浙江農村拆遷補償分為兩部分，房屋拆遷補償和宅基地補償。其中房屋拆遷補償按照每平方計算，基本是每平方五千元左右，而宅基地補償款包括土地補償款、安置費和附著物補償款等。

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投稿：郝一

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