一、深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局

深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局作為當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄔO(shè)和土地資源管理的專門機(jī)構(gòu)，肩負(fù)著城市更新規(guī)劃、土地征收與整備、項(xiàng)目管理等重要職責(zé)。

該機(jī)構(gòu)在推進(jìn)城市現(xiàn)代化進(jìn)程中起到了關(guān)鍵作用，其工作內(nèi)容和職權(quán)范圍廣泛而深遠(yuǎn)。

一、城市更新規(guī)劃與實(shí)施

深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局負(fù)責(zé)制定和執(zhí)行城市更新規(guī)劃，通過改造老舊城區(qū)、優(yōu)化城市空間布局，提升城市整體形象和功能。該局與相關(guān)部門密切合作，對轄區(qū)內(nèi)的各類更新項(xiàng)目進(jìn)行審查、批準(zhǔn)和管理，確保項(xiàng)目符合城市總體規(guī)劃和相關(guān)法規(guī)要求。

二、土地征收與整備

在城市更新過程中，土地征收與整備是不可或缺的一環(huán)。深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)土地征收工作，確保征收程序合法、公正、透明。同時，該局還負(fù)責(zé)土地整備工作，通過土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等措施，為城市更新項(xiàng)目提供必要的土地資源和基礎(chǔ)設(shè)施支持。

三、項(xiàng)目管理與監(jiān)督

深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局對轄區(qū)內(nèi)的城市更新項(xiàng)目進(jìn)行全面管理和監(jiān)督。該局對項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保項(xiàng)目按計劃進(jìn)行，并及時解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問題。同時，該局還負(fù)責(zé)對項(xiàng)目資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金使用的合規(guī)性和有效性。

四、政策研究與制定

為了更好地推進(jìn)城市更新工作，深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局還積極開展政策研究和制定工作。該局密切關(guān)注國家和地方相關(guān)政策法規(guī)的變化，結(jié)合實(shí)際情況制定符合本地發(fā)展的政策措施，為城市更新提供有力的政策保障。

綜上所述：

深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局在城市更新和土地整備工作中發(fā)揮著重要作用，其工作內(nèi)容涉及城市更新規(guī)劃與實(shí)施、土地征收與整備、項(xiàng)目管理與監(jiān)督以及政策研究與制定等多個方面。該局通過不斷努力和創(chuàng)新，為深圳市寶安區(qū)的城市現(xiàn)代化建設(shè)做出了積極貢獻(xiàn)。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第五十八條規(guī)定：

有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府自然資源主管部門報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國有土地使用權(quán)：

（一）為公共利益需要使用土地的；

（二）為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建以及其他公共利益需要拆除地上建筑物、構(gòu)筑物，使用土地的；

（三）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準(zhǔn)的；

（四）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（五）公路、鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報廢的。

《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市更新條例》

第二條規(guī)定：

特區(qū)范圍內(nèi)的城市更新活動適用本條例。

本條例所稱城市更新，是指對特區(qū)城市建成區(qū)內(nèi)具有以下情形之一的區(qū)域，根據(jù)城市規(guī)劃和本條例規(guī)定程序進(jìn)行綜合整治、功能改變或者拆除重建的活動：

（一）城市基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施亟需完善；

（二）環(huán)境惡劣或者存在重大安全隱患；

（三）現(xiàn)有土地用途、建筑物使用功能或者資源、能源利用明顯不符合社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求，影響城市規(guī)劃實(shí)施；

（四）依法或者經(jīng)市政府批準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行城市更新的其他情形。

二、深圳市土地整備利益管理辦法?

律師解答：

《深圳市土地整備利益管理辦法》于2012年正式實(shí)施，旨在明確土地整備項(xiàng)目管理中相關(guān)職責(zé)和規(guī)范流程，保障農(nóng)民和群眾合法權(quán)益。全文共34條，具體規(guī)定如下：1. 實(shí)行“三資合一”模式，即整合資金、土地、房屋等資源，實(shí)現(xiàn)高效協(xié)同工作。2. 實(shí)行“先征地、后安置”的原則，確保農(nóng)民合法權(quán)益得到充分保障。3. 加強(qiáng)項(xiàng)目管理和技術(shù)指導(dǎo)，提高土地整理質(zhì)量和效率。4. 強(qiáng)化資金管理和監(jiān)測，防止資金濫用和挪用。5. 建立信息公開和投訴處理機(jī)制，保障群眾知情權(quán)和參與度。6. 規(guī)定了對違法違規(guī)行為的處罰措施。這些規(guī)定有助于土地整備項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障農(nóng)民合法權(quán)益，提高土地整理效率和質(zhì)量。

【法律依據(jù)】：

《深圳市土地整備利益管理辦法》第十二條 土地整備項(xiàng)目實(shí)行‘三資合一’(即資金、土地和房屋)。資金使用應(yīng)符合預(yù)算和計劃，禁止濫用和挪用。

三、深圳市土地整備利益管理辦法

《深圳市土地整備利益管理辦法》規(guī)定，土地整備項(xiàng)目實(shí)行“三資合一”（資金、土地、房屋）模式，“先征地、后安置”原則，保障農(nóng)民合法權(quán)益，加強(qiáng)監(jiān)管和信息公開。同時，規(guī)定了違法違規(guī)行為的處罰措施。

《深圳市土地整備利益管理辦法》于2012年正式實(shí)施，旨在明確土地整備項(xiàng)目管理中相關(guān)職責(zé)和規(guī)范流程，保障農(nóng)民和群眾合法權(quán)益。全文共34條，具體規(guī)定如下：1. 實(shí)行“三資合一”模式，即整合資金、土地、房屋等資源，實(shí)現(xiàn)高效協(xié)同工作。2. 實(shí)行“先征地、后安置”的原則，確保農(nóng)民合法權(quán)益得到充分保障。3. 加強(qiáng)項(xiàng)目管理和技術(shù)指導(dǎo)，提高土地整理質(zhì)量和效率。4. 強(qiáng)化資金管理和監(jiān)測，防止資金濫用和挪用。5. 建立信息公開和投訴處理機(jī)制，保障群眾知情權(quán)和參與度。6. 規(guī)定了對違法違規(guī)行為的處罰措施。這些規(guī)定有助于土地整備項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障農(nóng)民合法權(quán)益，提高土地整理效率和質(zhì)量。

土地整備項(xiàng)目中，如何保障農(nóng)民的合法權(quán)益？為保障農(nóng)民的合法權(quán)益，深圳市土地整備利益管理辦法規(guī)定了“三資合一”模式，實(shí)現(xiàn)高效整合資金、土地、房屋等資源。同時還制定了“先征地、后安置”的原則，確保農(nóng)民利益得到充分保障。此外，還建立了信息公開和投訴處理機(jī)制等，保障群眾知情權(quán)和參與度，加強(qiáng)對項(xiàng)目的監(jiān)管和技術(shù)指導(dǎo)，嚴(yán)格處罰違法違規(guī)行為，全面保障農(nóng)民權(quán)益。

《深圳市土地整備利益管理辦法》是土地整備項(xiàng)目中重要的管理規(guī)范。其規(guī)定了土地整備項(xiàng)目實(shí)施“三資合一”模式、“先征地、后安置”原則，保障農(nóng)民合法權(quán)益，加強(qiáng)監(jiān)管和信息公開，并規(guī)定了對違法違規(guī)行為的處罰措施。這些規(guī)定有助于推進(jìn)土地整備工作，提高工作效率和質(zhì)量，推動城市可持續(xù)發(fā)展。

【法律依據(jù)】：

《深圳市土地整備利益管理辦法》第十二條 土地整備項(xiàng)目實(shí)行‘三資合一’(即資金、土地和房屋)。資金使用應(yīng)符合預(yù)算和計劃，禁止濫用和挪用。

h3>四、深圳市土地整備利益管理辦法?

律師解答：

《深圳市土地整備利益管理辦法》于2012年正式實(shí)施，旨在明確土地整備項(xiàng)目管理中相關(guān)職責(zé)和規(guī)范流程，保障農(nóng)民和群眾合法權(quán)益。全文共34條，具體規(guī)定如下：1. 實(shí)行“三資合一”模式，即整合資金、土地、房屋等資源，實(shí)現(xiàn)高效協(xié)同工作。2. 實(shí)行“先征地、后安置”的原則，確保農(nóng)民合法權(quán)益得到充分保障。3. 加強(qiáng)項(xiàng)目管理和技術(shù)指導(dǎo)，提高土地整理質(zhì)量和效率。4. 強(qiáng)化資金管理和監(jiān)測，防止資金濫用和挪用。5. 建立信息公開和投訴處理機(jī)制，保障群眾知情權(quán)和參與度。6. 規(guī)定了對違法違規(guī)行為的處罰措施。這些規(guī)定有助于土地整備項(xiàng)目的順利進(jìn)行，保障農(nóng)民合法權(quán)益，提高土地整理效率和質(zhì)量。

【法律依據(jù)】：

《深圳市土地整備利益管理辦法》第十二條 土地整備項(xiàng)目實(shí)行‘三資合一’(即資金、土地和房屋)。資金使用應(yīng)符合預(yù)算和計劃，禁止濫用和挪用。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-深圳市寶安區(qū)城市更新和土地整備局，