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物業強拆可以報警嗎?民法典物業強拆侵犯業主權利嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、民法典物業強拆侵犯業主權利嗎

物業公司是沒有權強拆業主建筑的，如果物業公司強拆業主建筑的，屬于侵犯業主權利，物業公司要承擔賠償責任。

《中華人民共和國民法典》

第二百八十六條【業主的相關義務及責任】業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。

業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。

業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

第二百八十七條【業主合法權益的保護】業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。

二、物業服務不到位可以起訴嗎

事實上，在簽訂物業合同的時候，物業公司對小區的管理與服務項目，主要包括下列內容：

1、小區的安全工作

安全保護義務是小區物業公司最重要也是最基本的一項職責。發生安全事故時，物業管理企業在采取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。

2、物業的維護

含房屋維護與修理、設備維護與開啟;園林綠化、道路、路燈、供電設施、供排水管網、自來水加壓站、生活污水處理站、煤氣與供熱等的管理及維修。

3、綜合服務

含治安與防盜、防火與消防、值勤、照看停車;環衛維護區容、區貌，所屬范圍內室外公共地方的清潔衛生的打掃與保護及蓄水池定期清洗等;生活服務，含家務勞動、代送病人去醫院、代送接幼兒上學與回家、家用電器修理、代換煤氣、代收代交水電煤氣供熱費用、代辦保險與交稅、代收與分送信件報刊雜志、傳呼電話，宣傳合理使用房屋與設備的知識，不準污染環境(發出噪音、垃圾亂倒)、不準損壞園林綠化及康樂設施、不準載重汽車進入小區通道、不準在中小學、幼兒園、醫療所門前設攤擺點叫賣等。

4、地產管理

主要禁止在所屬范圍內私搭亂建、亂占、亂堆等非法使用土地。

所以，一般情況下，物業是按照物業合同的約定，需要提供上面幾項物業服務，因此，如物業管理不到位，一定要留下物業公司不履行義務的證據，更多的是涉及實物的證據，比如將不達標物業設施或小區臟亂的環境拍照留存。

要是物業對上面的服務不到位，業主是可以起訴物業管理公司的。

以上就是小編整理的內容，依據《民法典》的規定，業主違建物，物業公司沒有權強制拆除，物業可以向相關部門舉報，由相關行政部門處理。如果物業強拆建筑損害業主權益的，物業要承擔賠償責任。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。