裝修期算在租賃合同期內嘛？，裝修期是算在租賃合同期內。一般的，租賃期是以租賃合同簽訂的日期為起始日期的。裝修期應當計算在租賃期內，但雙方有特別約定的除外 。根據我國法律法規的規章,一般不低于三年,如果是租賃房屋的裝修費,可以在合同約定的剩余
裝修期是算在租賃合同期內。一般的，租賃期是以租賃合同簽訂的日期為起始日期的。裝修期應當計算在租賃期內，但雙方有特別約定的除外 。根據我國法律法規的規章,一般不低于三年,如果是租賃房屋的裝修費,可以在合同約定的剩余租賃期內攤銷.經營租入房屋作為辦公場所,發生的裝修費用,稅法的攤銷年限是在剩余租期內攤銷.,法律依據,《公共租賃住房管理辦法》第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房:
(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;
(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;
(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。
承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
民法典規定，簽訂房屋裝修合同后，一方違約的，如果合同有約定的，按合同約定承擔違約責任。沒有約定的，按實際造成的損失賠償。
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百八十四條
【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
一、新房裝修時發現質量問題如何索賠
首先，新房裝修時才發現房子存在質量問題的，建議及時收集證據，避免以后找開發商處理時，會被懷疑是裝修出現的質量問題，那么糾紛可能會變多。
其次，新房裝修時發現質量問題可以按以下處理：
1、如果購房合同有約定，按約定索賠。
2、如果合同沒有約定或約定不明的，雙方可以協商處理。
3、雙方若協商不成，可以收集證據向法院起訴開發商。并且，起訴時，當事人可要求保修房屋，賠償損失，甚至退房。
不過，因質量問題要求退房，需要達成一定的條件。具體而言，房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身、財產安全及正常居住使用時，才可以要求退房處理。
另外，如確因質量問題需要退房的，還要提供權威房屋質量檢測機構的專業檢測報告，以做評估標準。
二、免租裝修期是什么
免租裝修期不是法律明確規定的概念，所以應當通過合同來約定其內容。免租裝修期較多出現在寫字樓、商鋪租賃當中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。
但依據慣例，因使用而產生的水費、電費、電話費、物業管理費等仍然需要支付。所以，免租裝修期的長短以及各種費用的承擔，必須依據合同明確約定，而不能想當然地理解。
裝修期是算在租賃合同期內。一般的，租賃期是以租賃合同簽訂的日期為起始日期的。裝修期應當計算在租賃期內，但雙方有特別約定的除外 。根據我國法律法規的規定,一般不低于三年,如果是租賃房屋的裝修費,可以在合同約定的剩余租賃期內攤銷.經營租入房屋作為辦公場所,發生的裝修費用,稅法的攤銷年限是在剩余租期內攤銷。
凡是當事人需要取得對方標的物的臨時使用、收益而無須取得所有權，并且該物不是消耗物時，都可以適用租賃合同。
租賃物須為法律允許流通的動產和不動產。租賃合同包括房產租賃合同、融資租賃合同、租賃合同范本、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、商鋪租賃合同等。
特征
1．租賃合同是轉移租賃物使用收益權的合同。
在租賃合同中，承租人的目的是取得租賃物的使用收益權，出租人也只轉讓租賃物的使用收益權，而不轉讓其所有權；租賃合同終止時，承租人須返還租賃物。這是租賃合同區別于買賣合同的根本特征。
2．租賃合同是雙務、有償合同。
在租賃合同中，交付租金和轉移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系，交付租金是獲取租賃物使用收益權的對價，而獲取租金是出租人出租財產的目的。
3．租賃合同是諾成合同。
租賃合同的成立不以租賃物的交付為要件，當事人只要依法達成協議合同即告成立。
法律依據
《公共租賃住房管理辦法》
第二十六條 承租人不得擅自裝修所承租公共租賃住房。確需裝修的，應當取得公共租賃住房的所有權人或其委托的運營單位同意。
第二十七條 承租人有下列行為之一的，應當退回公共租賃住房:
(一)轉借、轉租或者擅自調換所承租公共租賃住房的;
(二)改變所承租公共租賃住房用途的;
(三)破壞或者擅自裝修所承租公共租賃住房，拒不恢復原狀的;
(四)在公共租賃住房內從事違法活動的;
(五)無正當理由連續6個月以上閑置公共租賃住房的。承租人拒不退回公共租賃住房的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應當責令其限期退回;逾期不退回的，市、縣級人民政府住房保障主管部門可以依法申請人民法院強制執行。
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內容審核：馮立影律師
來源：頭條-裝修期算在租賃合同期內嘛？，
