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征地流程是怎么樣的?土地流轉期內被征收怎么補償?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 17:33:41
  • 作者:

    圣運律師
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征地流程是怎么樣的?土地流轉期內被征收怎么補償?:今日在線土地征收法律咨詢

一、土地流轉期內被征收怎么補償

流轉土地被征用應當是根據土地前三年平均產值的6~10倍來確定補償的。土地流轉時遇到政府征收拆遷的,如果流轉后政府征收的,不影響土地流轉效力,承包人可以獲得一定經濟補償。

《中華人民共和國農村土地承包法》

第十七條

承包方享有下列權利:

(一)依法享有承包地使用、收益的權利,有權自主組織生產經營和處置產品;

(二)依法互換、轉讓土地承包經營權;

(三)依法流轉土地經營權;

(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權依法獲得相應的補償;

(五)法律、行政法規規定的其他權利。

二、征地流程是怎么樣的

1、擬訂征用土地方案

由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。

2、審查報批

報有批準權限的上級政府批準。

3、方案公告

由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

4、征地補償登記

被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

5、制定征地補償、安置方案

由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經核實)制定,即把征地方案中確定的各種補償的總費用分配到各所有者和使用者,以及具體落實人員的安置方案。

6、公告征地補償、安置方案并組織實施

征地補償費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全部支付。

7、清理土地

征地補償、安置方案實施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。

三、征地補償項目包括哪些

1、土地補償費

用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。

2、青苗補償費

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。

3、附著物補償費

用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

四、土地被征收多久能拿到補償款

征用土地的各項費用應當在自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。征地補償款發放時間是自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付,在簽訂征收補償協議或房屋拆遷合同后發放并在征收之前補償到位,征地補償款應按照先補償、后征收的原則一次性支付到位。征收土地方案經依法批準后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施,并將批準征地機關、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等,在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

土地流轉期內被征收怎么補償上文已給予了明確的回答,一般土地被征收是會按當地的生活水平、人均收入來支付一筆補償費,這筆補償不僅涉及到土地補償費,對于安置費和青苗費都是會一并給予的,所以,在征收前就需要由雙方好好的協商,避免之后引起糾紛。想要了解更多相關的法律問題,點擊下方“立即咨詢”按鈕,為您匹配專業律師在線為您提供幫助。

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來源:臨律-土地流轉期內被征收怎么補償?,征地流程是怎么樣的

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