一、一般來說訴訟期內(nèi)如何合法強拆

訴訟期內(nèi)是不能合法強拆的。

拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

由此可見，法律對于訴訟期間的拆遷實行的是有條件的不停止執(zhí)行原則。即一般情況下，訴訟期間應(yīng)停止實施拆遷，但是如果在訴訟期間拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。法律這樣規(guī)定的目的是，一方面維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益；另一方面則體現(xiàn)了在特殊情況下，保證城市的規(guī)劃建設(shè)、城區(qū)改造以及拆遷工作本身的順利進(jìn)行的立法精神。

當(dāng)事人對房屋拆遷主管部門的行政裁決不服的或者對人民政府的裁決不服的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴。但是在訴訟期間，為了保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行，城市建設(shè)項目必須如期開工。已經(jīng)給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的，先執(zhí)行行政裁決或者拆遷決定不影響被拆遷人正常生活的，在訴訟期間不停止行政裁定的執(zhí)行。依據(jù)行政裁決或拆遷決定，進(jìn)行強制拆遷后，如果人民法院判決行政裁決或者拆遷決定錯誤，由此給被拆遷人造成的損失，由房屋拆遷主管部門或者人民政府給予賠償。

一、違法建筑超過兩年是否還能執(zhí)行強拆

不論多長時間違章建筑都不能成為合法的，所以違章建筑物是可以隨時拆除的。《違章建筑處理辦法處理》第四條規(guī)定違章建筑查報人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時，應(yīng)立即報告主管建筑機關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機關(guān)指定辦理之事項主管建筑機關(guān)因查報、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。違章建筑查報及拆除人員，于執(zhí)行職務(wù)時，應(yīng)佩帶由直轄市、縣（市）政府核發(fā)之識別證；拆除人員并應(yīng)攜帶拆除文件。第五條規(guī)定直轄市、縣（市）主管建筑機關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補行申請執(zhí)照。違建人之申請執(zhí)照不合規(guī)定或逾期未補辦申領(lǐng)執(zhí)照手續(xù)者，直轄市、縣（市）主管建筑機關(guān)應(yīng)拆除之。

同時根據(jù)《行政處罰法》規(guī)定，對違法行為兩年以上未發(fā)現(xiàn)處理的，不再追究。但是違章建筑（現(xiàn)在叫違法建筑）不在此列。違章建筑雖然建了兩年沒有發(fā)現(xiàn)，但因為違建的存在，違法行為處于持續(xù)狀態(tài)，因此，即便違章建筑超過2年，也會被強拆。

二、根據(jù)規(guī)定訴訟期間能強拆嗎？

一、根據(jù)規(guī)定訴訟期間能強拆嗎?

1、訴訟期間不能強拆。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

2、違法強拆的，需要對損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

二、違建里面住人能強拆嗎?

1、違建里面住人不一定能強拆。

公民、單位違反規(guī)定修建房屋的，相關(guān)部門首先需要作出停止建設(shè)、限期改正的決定，對于逾期沒有改正的，不管違章建筑之中是否住了人，都有可能會被強制拆除。

2、違章修建房屋，有可能會被罰款。

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

三、一般違章建筑的強拆流程是怎樣的?

1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序

違建認(rèn)定、縣級以上人民政府責(zé)成程序、有關(guān)部門做出責(zé)令限期拆除處理決定、公告并送達(dá)、行政復(fù)議或訴訟、復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或者訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿)，縣級以上人民政府或者有關(guān)部門作出強制執(zhí)行決定、送達(dá)、行政復(fù)議或訴訟、復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天)、強制拆除。

2、鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違建行政強制拆除程序

違建認(rèn)定;鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出責(zé)令限期拆除處理決定;公告并送達(dá);行政復(fù)議或訴訟;復(fù)議維持、訴訟敗訴或者不提起復(fù)議或訴訟、又不自行拆除(三個月屆滿);鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府作出強制執(zhí)行決定;送達(dá);行政復(fù)議或訴訟;復(fù)議維持或訴訟敗訴、催告(一般為10天);強制拆除。

3、違章建筑強拆法律程序

(1)查明事實階段

即查清違章建筑形成的時間、原因、結(jié)構(gòu)、面積、用途，是否存在民事糾紛，是否存在同時違反兩個以上的行政法律規(guī)范的情形，是否已經(jīng)行政執(zhí)法機關(guān)查處等。對已經(jīng)查處的按查處的結(jié)論辦理，對未經(jīng)查處的，進(jìn)入下階段。

(2)處理和處罰階段

第一步按時間分類分流。根據(jù)各地城市規(guī)劃的具體時間合情合理地確定違法建筑的時間界限。第二步，按是否存在違章建筑的行為同時違反了兩個以上的行政法律規(guī)范的情形為標(biāo)準(zhǔn)分類分流。第三步，作出處理或處罰決定。

然后根據(jù)處理或處罰決定分別處置，對補辦手續(xù)的，進(jìn)入補辦手續(xù)階段;對處以沒收或限期拆除的，進(jìn)入執(zhí)行階段。

(3)補辦手續(xù)階段

對依法應(yīng)當(dāng)直接補辦手續(xù)或經(jīng)過處罰后要求補辦手續(xù)的，由違章建筑的當(dāng)事人到相關(guān)行政部門補辦手續(xù)。

(4)簽定安置補償協(xié)議階段

在此階段，由拆遷雙方自行確定安置補償方案。對協(xié)商不成的，經(jīng)一方當(dāng)事人申請可進(jìn)入行政裁決階段;對達(dá)成協(xié)議后，被拆遷人拒不履行的，經(jīng)拆遷人申請，可進(jìn)入強制拆遷階段，由人民法院依法強制執(zhí)行。

(5)行政裁決階段

對拆遷當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商未能達(dá)協(xié)議，經(jīng)一方當(dāng)事人的申請行政裁決的，行政機關(guān)應(yīng)予受理。行政機關(guān)在受理后，應(yīng)及時將申請人的申請書及證據(jù)發(fā)送給對方當(dāng)事人，并告知其權(quán)利與義務(wù)。行政機關(guān)在查明事實的基礎(chǔ)上，在法定期限內(nèi)就安置補償作出行政裁決決定，并明確當(dāng)事人搬遷的期限。

(6)強制執(zhí)行階段

對于被拆遷人(即違章建筑的當(dāng)事人)不履行安置補償協(xié)議或安置補償裁決的，經(jīng)申請，可由人民法院依民事司法強制執(zhí)行程序或行政司法強制執(zhí)行程序強制執(zhí)行，亦可由人民政府責(zé)成相關(guān)行政部門組織行政強制拆遷，強制被拆遷人搬遷，并拆除其建筑物等。

政府作出拆遷決定后，若是被拆遷方對此決定不服，那么最好是在既定的期限內(nèi)提出行政復(fù)議申請、或者是提出行政訴訟請求，不然需要在既定的期限內(nèi)搬遷，否則房屋是有可能會被強制拆遷的。

三、在法律規(guī)定的訴訟期內(nèi)強拆合法嗎？

答案是肯定的。如果在訴訟期間給當(dāng)事人提供了周轉(zhuǎn)用房，不停止拆遷決定的執(zhí)行。拆遷人與被拆遷人對補償形式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決。被拆遷人是批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門的，由同級人民政府裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起向人民法院起訴。在訴訟期間如拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。

由此可見，法律對于訴訟期間的拆遷實行的是有條件的不停止執(zhí)行原則。即一般情況下，訴訟期間應(yīng)停止實施拆遷，但是如果在訴訟期間拆遷人已給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)用房的，不停止拆遷的執(zhí)行。法律這樣規(guī)定的目的是，一方面維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益；另一方面則體現(xiàn)了在特殊情況下，保證城市的規(guī)劃建設(shè)、城區(qū)改造以及拆遷工作本身的順利進(jìn)行的立法精神。

一、強制拆遷造成的損失

當(dāng)事人對房屋拆遷主管部門的行政裁決不服的或者對人民政府的裁決不服的，可以在規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院起訴。但是在訴訟期間，為了保證城市建設(shè)的順利進(jìn)行，城市建設(shè)項目必須如期開工。已經(jīng)給被拆遷人作了安置或者提供了周轉(zhuǎn)房的，先執(zhí)行行政裁決或者拆遷決定不影響被拆遷人正常生活的，在訴訟期間不停止行政裁定的執(zhí)行。依據(jù)行政裁決或拆遷決定，進(jìn)行強制拆遷后，如果人民法院判決行政裁決或者拆遷決定錯誤，由此給被拆遷人造成的損失，由房屋拆遷主管部門或者人民政府給予賠償。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：頭條-一般來說訴訟期內(nèi)如何合法強拆，