征地流程是怎么樣的,土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)被征收怎么補(bǔ)償?,一、土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)被征收怎么補(bǔ)償流轉(zhuǎn)土地被征用應(yīng)當(dāng)是根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來確定補(bǔ)償?shù)摹M恋亓鬓D(zhuǎn)時遇到政府征收拆遷的,如果流轉(zhuǎn)后政府征收的,不影響土地流轉(zhuǎn)效力,承包人可以獲得一定經(jīng)
流轉(zhuǎn)土地被征用應(yīng)當(dāng)是根據(jù)土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來確定補(bǔ)償?shù)摹M恋亓鬓D(zhuǎn)時遇到政府征收拆遷的,如果流轉(zhuǎn)后政府征收的,不影響土地流轉(zhuǎn)效力,承包人可以獲得一定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》
第十七條
承包方享有下列權(quán)利:
(一)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利,有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;
(二)依法互換、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán);
(三)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán);
(四)承包地被依法征收、征用、占用的,有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償;
(五)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
1、擬訂征用土地方案
由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂。
2、審查報批
報有批準(zhǔn)權(quán)限的上級政府批準(zhǔn)。
3、方案公告
由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
4、征地補(bǔ)償?shù)怯?/strong>
被征用土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定的期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>
5、制定征地補(bǔ)償、安置方案
由市、縣土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地的方案及土地所有者和使用者的登記情況(經(jīng)核實(shí))制定,即把征地方案中確定的各種補(bǔ)償?shù)目傎M(fèi)用分配到各所有者和使用者,以及具體落實(shí)人員的安置方案。
6、公告征地補(bǔ)償、安置方案并組織實(shí)施
征地補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全部支付。
7、清理土地
征地補(bǔ)償、安置方案實(shí)施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進(jìn)行清理。
三、征地補(bǔ)償項(xiàng)目包括哪些
1、土地補(bǔ)償費(fèi)
用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
2、青苗補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
3、附著物補(bǔ)償費(fèi)
用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
4、安置補(bǔ)助費(fèi)
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。
四、土地被征收多久能拿到補(bǔ)償款
征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付。征地補(bǔ)償款發(fā)放時間是自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個月內(nèi)全額支付,在簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋拆遷合同后發(fā)放并在征收之前補(bǔ)償?shù)轿唬鞯匮a(bǔ)償款應(yīng)按照先補(bǔ)償、后征收的原則一次性支付到位。征收土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后,由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實(shí)施,并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。
土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)被征收怎么補(bǔ)償上文已給予了明確的回答,一般土地被征收是會按當(dāng)?shù)氐纳钏健⑷司杖雭碇Ц兑还P補(bǔ)償費(fèi),這筆補(bǔ)償不僅涉及到土地補(bǔ)償費(fèi),對于安置費(fèi)和青苗費(fèi)都是會一并給予的,所以,在征收前就需要由雙方好好的協(xié)商,避免之后引起糾紛。想要了解更多相關(guān)的法律問題,點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕,為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。
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內(nèi)容審核:張曙光教授
來源:臨律-土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)被征收怎么補(bǔ)償?,征地流程是怎么樣的
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