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土地承包經營立什么案由,土地承包糾紛的案由:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發布時間：
2024-08-05 19:23:41
作者：
圣運律師
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土地承包經營立什么案由，在如今的社會生活當中,農村土地承包是采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。那么土地承包經營權轉讓合同糾紛屬于什么案由?

土地承包經營立什么案由,土地承包糾紛的案由:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、土地承包經營立什么案由

在如今的社會生活當中,農村土地承包是采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。那么土地承包經營權轉讓合同糾紛屬于什么案由?對于大家提出來的這個疑問,下面就由我來為大家講解吧,希望能夠幫助到大家。

一、土地承包經營權轉讓合同糾紛屬于什么案由

如果是權屬爭議,則屬于行政案件;如果是承包合同糾紛、承包經營權侵權糾紛、承包經營權流轉糾紛、承包地征收補償費用分配糾紛、承包經營權繼承糾紛,那么就是民事案件。

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條:下列涉及農村土地承包民事糾紛,人民法院應當依法受理:

(一)承包合同糾紛;

(二)承包經營權侵權糾紛;

(三)承包經營權流轉糾紛;

(四)承包地征收補償費用分配糾紛;

(五)承包經營權繼承糾紛。集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的,人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。集體經濟組織成員就用于分配的土地補償費數額提起民事訴訟的,人民法院不予受理。

二、土地承包經營權糾紛的解決

土地承包經營權糾紛是指當事人間因承包土地的使用、收益、流轉、調整、收回以及承包合同的履行等事項發生的爭議。它既可能發生在承包土地的農民之間,也可能發生在承包土地的農民與農村集體經濟組織或者自治組織之間,還可能發生在農民和其他單位或者個人之間。

因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調節解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。

對行政機關依據職權侵犯農村土地承包經營權的,還可以申請行政復議,對行政復議結果不服的,除法律規定的少數事項外,還可以向人民法院提起訴訟。

協商解決是指當事人再發生土地承包經營權糾紛后,在自愿互諒的基礎上,直接進行磋商談判,自行解決爭議。調解是指在當事人自愿的基礎上,由當事人雙方同意的第三者從中進行溝通、斡旋,使糾紛當事人自行達成解決糾紛的辦法。

三、土地承包經營權年限是多久

《農村土地承包法》第二十一條對耕地、草地、林地的承包期,分別作了不同的規定。耕地的承包期限為30年,草地承包期限為30年至50年,林地承包期限為30年至70年,種植特殊林木的林地,經國務院林業行政主管部門批準,承包期還可以延長。

以上就是我給大家整理的關于“土地承包經營權轉讓合同糾紛屬于什么案由“這一問題的解答。閱讀了上文的內容之后相信大家應該對此相關的問題都有所了解了吧。從上文我們可以了解到,土地承包經營權轉讓合同糾紛需要具體問題具體分析,不能一概而論,大家如果還有其他方面的問題想要了解的,可以專業律師的律師,他們會給大家專業的建議。

二、農村土地承包經營權糾紛案由

法律分析：農村土地承包合同糾紛處理的方式有：協商、調解、仲裁、訴訟。承包合同糾紛，以發包方和承包方為當事人。前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶，以及以其他方式承包農村土地的單位或者個人

法律依據：《農村土地承包經營糾紛仲裁規則》

第三條下列農村土地承包經營糾紛，當事人可以向農村土地承包經營糾紛仲裁委員會（以下簡稱仲裁委員會）申請仲裁：（一）因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛；（二）因農村土地承包經營權轉包、出租、互換、轉讓、入股等流轉發生的糾紛；（三）因收回、調整承包地發生的糾紛；（四）因確認農村土地承包經營權發生的糾紛；（五）因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛；（六）法律、法規規定的其他農村土地承包經營糾紛。因征收集體所有的土地及其補償發生的糾紛，不屬于仲裁委員會的受理范圍，可以通過行政復議或者訴訟等方式解決。

第四條仲裁委員會依法設立，其日常工作由當地農村土地承包管理部門承擔。

三、土地承包糾紛的案由

農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

一、機動地征地如何補償？

1、青苗補償費和地上附著物補償費。青苗主要指正生長尚未成熟的農作物或正在生長的經濟林木。地上附著物是指除青苗以個依附于被征用土地上的附著物品，如房屋、其他固定設施及一般林木等。青苗補償費和地上附著物補償費是指由用地單位對征用土地上的青苗和地上附著物被毀掉而向種植該青苗的單位與個人及附著物所有人支付的一種補償費用。依照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條第一款的規定，青苗及地上附著物補償費歸青苗及地上附著物的所有者所有。青苗補償費是對被征地農戶財產損失的補償，歸屬的原則是誰種植歸誰所有。如承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入有所有。至于地上附著物補償費，只要征地協議簽訂以前就已存在的附著物，征地單位均應對地上附著物所有者給予一定的補償。實際中，關于青苗和地上附著物補償費在村民和村委會之間的分配爭議不大。2、征地安置補助費。安置補助費是指用地單位對征地單位安置因征地后造成的多余勞動力所需之費用而支付的補助金額。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定“土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征用土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。”及《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十三條規定“承包地被依法征收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持”之規定，安置補助費是對被征地農戶喪失土地承包經營權或租賃經營權的補償，不屬于農村集體經濟組織所有，它必須專款專用，用于安置被征地農民。如被征地的農民放棄統一安置的，集體經濟組織應將收到的征地安置補助費支付給被征地的農民。3、土地補償費。土地補償費是指用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被占用造成經濟損失而支付的一種補償費用。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條規定“土地補償費歸農村集體經濟組織所有;”但是，國務院《關于深化改革嚴格土地管理的決定》明確規定：“省、自治區、直轄市人民政府應當根據土地補償費主要用于被征地農戶的原則，制訂土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法。國土資源部《關于完善征地補償安置制度的指導意見》也明確”按照土地補償費主要用于被征地農戶的原則，土地補償費應在農村集體經濟組織內部合理分配，具體分配辦法由省級人民政府制定“。最高人民法院《關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條規定”農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本案集體經濟組織內部分配已收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。

二、集體土地征地補償是怎么分配的？

根據《土地管理法實施條例》第二十六條的規定，土地補償費歸農村集體組織所有。總的來說，被征地根本上講是屬于農村集體所有，被征地的農民實質是享有該承包地的使用權，那么土地被征，原則上土地補償費歸集體所有。總體歸集體所有。

根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的規定》第十五規定，省、自治區、直轄市人民政府應當根據土地補償費用主要用于被征地農戶的原則，制訂土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法。根據這個規定，土地補償費主要支付給被征地人，具體的比例由省級政府決定具體的分配辦法。

此外，根據《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十四條，農村集體經濟組織或村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。所以，對于土地補償費具體的分配辦法，可以根據《村民委員會組織法》的相關規定進行民主決議，在不違背法律、行政法規的前提下決定具體的土地補償費的分配辦法。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國農村土地承包法》第三十七條土地承包經營權采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉，當事人雙方應當簽訂書面合同。采取轉讓方式流轉的，應當經發包方同意;采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，應當報發包方備案。本案兩被告雖實際耕種多年，但未取得承包經營權，亦未有明確的流轉協議，而原告卞某仍為合法承包經營權人，因此，應支持原告的請求。返還承包地的履行期限應為地上農作物收獲期屆滿后至下一耕種期開始前。