一、征地的流程及土地征收的條件

土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

（一）征地的批準程序：

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

（二）征地的實施程序：

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補償?shù)怯洠?

3、擬訂征地補償安置方案；

4、確定征地補償安置方案；

5、實施征地補償安置方案；

6、土地交付。

一、農(nóng)村征地具體流程是怎樣的

我國實行土地用途管制制度，因此，將農(nóng)村集體土地尤其是耕地征收用于建設(shè)用地有十分嚴格的程序，一般來說，農(nóng)村征地分為批前，審批，實施三個階段，批前有三個程序，即發(fā)布擬征地公告、進行土地現(xiàn)狀調(diào)查、應(yīng)被征收人的申請組織征地聽證，這是征地報批前三個準備程序。審批也分為三個程序，第一步是由市縣級國土資源行政主管部門擬定”一書四方案“等報批材料，第二步是將材料報市縣人民政府審批通過后，報省政府或國務(wù)院審批，第三步是省政府或國務(wù)院審批通過后，下發(fā)征地批文。一旦獲得征地批文，市縣人民政府就可以組織實施征地，征地程序也就進入實施階段。實施階段有三個程序非常重要，即征地公告、征地補償?shù)怯洝⒄鞯匮a償安置方案公告，然后才會進入征地補償安置協(xié)議的簽約階段。

二、建設(shè)項目征地拆遷程序有哪些

建設(shè)項目征地拆遷程序如下：1、國務(wù)院或者省政府審批通過建設(shè)項目；2、建設(shè)單位向市、縣政府部門提出建設(shè)用地申請；3、審查申請材料，擬定征地方案；4、逐級上報至國務(wù)院或者省政府；5、得到批準后，公布征地方案；6、進行補償?shù)怯洠?、擬定并確定征地補償安置方案；8、實施補償安置方案。《土地管理法實施條例》第二十五條第一款規(guī)定，征收土地方案經(jīng)依法批準后，由被征收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，并將批準征地機關(guān)、批準文號、征收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽魇胀恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條規(guī)定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、農(nóng)村土地征收流程主要包括哪些環(huán)節(jié)

法律分析：農(nóng)村土地征收流程主要包括的環(huán)節(jié)如下：

1、征地按照法定程序批準后，縣級以上地方人民政府就征收范圍、補償?shù)仁马椷M行公告

2、擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人辦理補償?shù)怯洠?/p>

3、簽訂征地補償協(xié)議；

4、發(fā)放補償款，實施補償方案。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 第一款 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

第三款 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

三、農(nóng)村土地征收的程序是什么

法律分析：1、發(fā)布征地公告，征地公告由縣級或市級國土資源部門實施。2、征詢村民意見。3、實地調(diào)查與登記。4、一書四方案。5、張貼征地公告。6、張貼征地補償安置方案公告。7、報批征地補償安置方案。8、批準征地補償安置方案。9、土地補償?shù)怯洝?0、實施征地補償與土地交付。

法律依據(jù)：《征收土地公告辦法》第十條 有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)研究被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案的不同意見。對當(dāng)事人要求聽證的，應(yīng)當(dāng)舉行聽證會。確需修改征地補償、安置方案的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)和批準的征收土地方案進行修改。有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補償、安置方案報市、縣人民政府審批時，應(yīng)當(dāng)附具被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人的意見及采納情況，舉行聽證會的，還應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：頭條-征地的流程及土地征收的條件，