拆遷安置房房產證辦理流程及費用，一、拆遷安置房房產證辦理流程及費用拆遷安置房房產證辦理流程如下：房地產評估：到所在縣區或市的房產交易大廳辦理房地產評估。辦理時，需要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可。申請人需要填寫委托書，并提交房產證原件及
拆遷安置房房產證辦理流程如下：
房地產評估：到所在縣區或市的房產交易大廳辦理房地產評估。辦理時，需要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可。申請人需要填寫委托書，并提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。
交營業稅：到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需要提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。
辦理房產證過戶：到房產交易大廳辦理。需要提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件、完稅證明(地稅上給的東西)、房產評估報告。這一步需要買賣雙方都到場簽字、按手印，如果是結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。
繳納交易費用：到當地財政局交契稅，一般是按照房屋面積計算，比如每平方米3元。此外，還需要繳納其他費用，如工本費、登記費等。
領取房產證：完成上述步驟并繳納相關費用后，就可以領取房產證了。
至于辦理拆遷安置房房產證的費用，主要包括契稅(房款的3%至5%)、個人所得稅(房款的1%)、印花稅(房款的1‰)、交易費、測繪費、權屬登記費取證費等。具體費用可能會因地區和具體情況而有所不同，建議在辦理前咨詢當地相關部門或機構以獲取準確的信息。
《民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
拆遷安置房的房產證可以加名字。不過，添加名字的過程需要遵循一定的法律程序和規定。
首先，需要明確的是，添加名字實際上是一種房產變更行為，因此需要所有的房屋所有者都同意并簽署相關的協議或合同。如果涉及到貸款，還需要得到銀行的同意。
其次，添加名字需要到當地的房地產管理部門進行變更登記。這個過程可能需要提交一些必要的材料，如原房產證、身份證、戶口本、婚姻證明(如果是夫妻之間加名字的話)等。同時，還需要繳納一定的變更登記費用。
需要注意的是，由于拆遷安置房的特殊性，其房產證辦理的時間可能會比較長，通常需要三年左右。因此，在添加名字之前，需要確保房產證已經辦理完成，并且沒有任何糾紛或限制。
此外，如果添加名字的人與房屋所有者之間不是直系親屬或夫妻關系，那么添加名字可能會被視為房屋買賣行為，需要按照相關規定進行稅費繳納等操作。綜上所述，拆遷安置房的房產證可以加名字，但需要遵循一定的法律程序和規定。
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內容審核：劉鵬飛律師
來源：頭條-拆遷安置房房產證辦理流程及費用，
