一、被拆遷如何申請補償房屋

在規(guī)劃管理部門已頒發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證并明確了拆遷范圍之后，我們將即刻通知被涉及房屋所在地的區(qū)級或縣級政府機構(gòu)。

該區(qū)域的政府機關(guān)，他們責(zé)無旁貸地要通知相應(yīng)房屋所在地的公安機關(guān)嚴格限制居民戶口的遷入，暫時停止辦理居民常住戶口的分戶手續(xù)；同時，當?shù)氐姆课莨芾砑斑\營單位也將暫停房屋的各類交易活動，包括買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈與以及分戶等等業(yè)務(wù)程序；此外，那些被列入拆遷名單的相關(guān)企業(yè)單位也必須立即停止任何涉及建筑物、結(jié)構(gòu)物的改建、擴建和修繕工程；至于當?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T，他們在收到這些信息之后也會停止所有新申請營業(yè)執(zhí)照的審批工作。

所有這些通知將會以公開公告的形式進行發(fā)布，法定暫停執(zhí)行上述各項事務(wù)的時間長達12個月之久。

假如有必要進行延期處理的話，那么就應(yīng)該向拆遷房屋所在地的區(qū)級或者縣級房地產(chǎn)管理局提出申請。

如果申請得到了批準，這個時間最多可以延長6個月；若申請需要超過6個月的延長期限，那就必須經(jīng)過市級房地產(chǎn)管理局的進一步批準。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋拆遷門面補償怎么算

關(guān)于商鋪面臨拆除所產(chǎn)生的補償問題，主要可歸納為如下幾個方面：首先是前期籌備階段產(chǎn)生的各項開支，如場地租金、停工期間需要支付的各種費用，以及設(shè)備調(diào)試和修復(fù)過程中產(chǎn)生的成本。

物資的拆卸、包裝以及運輸、以及員工裁員補償?shù)确矫娴闹С鲆鄳?yīng)包括在內(nèi)。

對于部分店鋪因拆遷而被迫關(guān)閉的情況，相關(guān)部門還將給予一定形式的獎勵性款項。

這些獎勵包括了搬遷進度補貼、以及拆遷獎勵等多種方式。

當涉及到對非住宅類居住房屋造成運營中斷的影響時，有關(guān)部門同樣會作出適當補償。

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內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-被拆遷如何申請補償房屋，