一、土地確權(quán)的流程是怎樣的

（一）前期準(zhǔn)備1、組級搭建工作班子，2-3名工作人員，一般可以由組長、會(huì)計(jì)、村熟悉或參與過二輪土地承包的老黨員組成；2、以組為單位擬定《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記本證工作方案》，明確確權(quán)工作組成員、組級承包地（包括歷年變動(dòng)情況）和承包戶基本情況、確權(quán)程序內(nèi)容等；3、召開戶代表會(huì)議，發(fā)放《一封信》、《工作方案》，宣傳確權(quán)登記工作相關(guān)政策，討論事先擬定的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記方案》，對確權(quán)范圍、確權(quán)方式、面積、人員登記等事項(xiàng)進(jìn)行充分討論，并形成確權(quán)方案決議，經(jīng)戶代表簽字確認(rèn)。同時(shí)，建立會(huì)議檔案，包括會(huì)議記錄、會(huì)議影像資料等；4、商定具體入戶調(diào)查時(shí)間，并通知農(nóng)戶準(zhǔn)備好證書、戶口簿、身份證、流轉(zhuǎn)合同等相關(guān)資料。（二）入戶調(diào)查1、對原始合同、證書等資料進(jìn)行收回，并登記造冊，無法回收的簽訂承諾書；2、填報(bào)發(fā)包方調(diào)查表、調(diào)查摸底表；3、制定工作底圖，并由農(nóng)戶配合組確權(quán)小組和測繪技術(shù)人員逐戶逐塊指界、確認(rèn)，圖解實(shí)測后在草圖上標(biāo)注承包戶姓名、地塊編號、面積，并由家庭承包代表在地籍圖上簽字確認(rèn)，做到組不漏戶、戶不漏地塊。（三）測量制圖1、未流轉(zhuǎn)土地的組由確權(quán)工作組人員配合測繪技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)查摸底表進(jìn)行錄入；2、根據(jù)工作底圖，對每塊承包地塊進(jìn)行測量和繪圖，并標(biāo)注地塊編碼和面積，形成承包土地地籍草圖。3、流轉(zhuǎn)土地的組按2009年鎮(zhèn)國土所與各組認(rèn)定的邊界與面積確認(rèn)，并形成組級的土地地籍圖。（四）公示審核由村組確權(quán)工作組對資料進(jìn)行審核，村組確認(rèn)無誤后，將調(diào)查結(jié)果公示表、承包地塊分布圖進(jìn)行公示，確保公示到位，保留公示相關(guān)影像資料。對公示期間農(nóng)戶有異議的，要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正，并再次公示，公示無異議后，由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認(rèn)。（五）完善承包合同調(diào)查成果公示無異議、農(nóng)戶簽字確認(rèn)后，由村鎮(zhèn)再次審核，審核后由發(fā)包方與承包方簽訂完善合同，承包期限以二輪延包的時(shí)點(diǎn)起算，承包期為30年。（六）建立登記簿按照新區(qū)統(tǒng)一格式建立土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿。（七）提出發(fā)證申請經(jīng)農(nóng)戶申請，逐級審核確認(rèn)后進(jìn)行證書發(fā)放，證書發(fā)放要及時(shí)進(jìn)行登記公示。（八）建立信息系統(tǒng)根據(jù)確權(quán)登記過程中形成的影響、圖表和文字等材料，按照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和土地承包管理系統(tǒng)。（九）資料歸檔按照省農(nóng)委、檔案局印發(fā)的《xx省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證檔案管理實(shí)施辦法》（x農(nóng)經(jīng)〔2015〕2號），做好資料整理歸檔工作，并依法按期移交檔案管理部門。

土地確權(quán)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

對于土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各個(gè)地區(qū)也是有不同的，在經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地方，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)高一些，在經(jīng)濟(jì)比較差的地方，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)相對而言比較低?，F(xiàn)在大多數(shù)地方的土地標(biāo)準(zhǔn)都是在4-5萬左右，一些經(jīng)濟(jì)情況特別發(fā)達(dá)的地方，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)達(dá)到10-15萬左右，具體還需要參考土地上面的建筑物、農(nóng)作物的具體情況，如果附加值比較大的話，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)相應(yīng)的高一些。除此以外，對于土地補(bǔ)償以外，如果被征收宅基地的農(nóng)民，國家還會(huì)給于安置補(bǔ)助費(fèi)。而一切補(bǔ)償?shù)拿娣e和金額多少是跟農(nóng)民獲得確權(quán)以后的實(shí)際面積而定。因此在確權(quán)以后的證書就顯得尤為重要。

沒有確權(quán)的土地會(huì)怎樣

如果由于土地存在爭議、糾紛等問題導(dǎo)致土地未能確權(quán)登記，待爭議解決之后，將可以進(jìn)行確權(quán)登記。但如果是存在以下三類情況，將不予確權(quán)，土地將會(huì)被收回：1、未經(jīng)許可開荒的土地目前農(nóng)村的開荒土地主要分為經(jīng)過許可開荒和未經(jīng)許可開荒，主要是以開荒土地時(shí)是否獲得農(nóng)村集體組織或者當(dāng)?shù)卣块T的許多為依據(jù)，經(jīng)過許可開荒的土地將與承包地一樣確權(quán)登記給開荒者。而未經(jīng)許可開荒的而土地，則不予確權(quán)，原則上交予開荒者繼續(xù)使用，待農(nóng)村集體組織有其他規(guī)劃，則會(huì)收回其使用權(quán)！2、違法占用耕地、基本農(nóng)田作為宅基地建房農(nóng)民朋友修建房屋，必須獲得宅基地使用權(quán)證書，如果確權(quán)此項(xiàng)證書則屬于違規(guī)違法建房，如果是濫用耕地、基本農(nóng)田，則不予確權(quán)登記，還將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回，重新分配。3、廢棄、閑置宅基地此類宅基地也將會(huì)被農(nóng)村集體組織收回。

土地確權(quán)的意義是什么

原則上講，農(nóng)村土地確權(quán)賦予了農(nóng)民更完整的土地權(quán)利。確權(quán)之后，農(nóng)民工在家鄉(xiāng)的承包地、宅基地、房屋等財(cái)產(chǎn)權(quán)利能夠固化和得到保護(hù)，更有可能通過農(nóng)地抵押貸款支持農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甚至還可以通過流轉(zhuǎn)為農(nóng)民帶來財(cái)產(chǎn)性收入，有助于那些外出農(nóng)民工在城市立足。這也是傳統(tǒng)財(cái)產(chǎn)權(quán)理論與古典經(jīng)濟(jì)學(xué)理論對產(chǎn)權(quán)明晰問題一直非常重視的根源所在。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記，是確認(rèn)和保護(hù)農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)，保障土地流轉(zhuǎn)交易安全，完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度的一項(xiàng)基礎(chǔ)性工作。對于農(nóng)民來說有四大利好，一是有利于依法保障農(nóng)民的土地承包權(quán)益;二是經(jīng)過確權(quán)頒證之后，土地既是資源，又是資產(chǎn)，農(nóng)民的財(cái)產(chǎn)性收入就會(huì)增加;三是農(nóng)民可用自己的權(quán)證進(jìn)行抵押貸款;四是有利于明確土地承包經(jīng)營權(quán)歸屬，為解決土地承包經(jīng)營糾紛、維護(hù)農(nóng)民土地承包的各項(xiàng)合法權(quán)益提供強(qiáng)有力的原始依據(jù)。

土地確權(quán)的法律規(guī)定是什么

土地確權(quán)法律規(guī)定如下：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán);其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

什么是土地確權(quán)

土地確權(quán)是指土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡稱確權(quán)，也是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地的所有權(quán)、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容。

該內(nèi)容由 曲興律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、農(nóng)村土地怎么確權(quán)?

法律分析：農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)村土地確權(quán)是以二輪土地承包為基礎(chǔ)，確定承包地塊空間位置，弄清四至界線和面積大小，消除土地糾紛。由縣農(nóng)業(yè)局聘請專業(yè)測繪公司以村組為單位進(jìn)行，縣、鄉(xiāng)、村三級共同配合，分入戶權(quán)屬調(diào)查、測量地塊成圖、結(jié)果公示審核、簽合同建帳簿、發(fā)證建數(shù)據(jù)庫、資料整理歸檔幾個(gè)主要步驟完成。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第十一條 農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。

三、土地確權(quán)的步驟和流程

土地確權(quán)的步驟和流程具體如下：

1、提出申請。建房申請人持經(jīng)本村民小組2/3以上農(nóng)戶簽字的報(bào)告，向所在地村民建房理事會(huì)提出建房申請；

2、村組會(huì)評：村民建房理事會(huì)和村委會(huì)應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)召開聯(lián)席會(huì)議進(jìn)行討論，經(jīng)討論通過后，將申請建房戶的現(xiàn)有住房面積、戶籍關(guān)系、用地理由、占地類型、用地面積、規(guī)劃情況、四至界線、權(quán)屬是否有爭議等基本情況在申請人所在的村民小組張榜公示；

3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接村委會(huì)上報(bào)的農(nóng)村村民建房審批申請表后，應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所工作人員現(xiàn)場勘察；

4、發(fā)放證書。經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）同意建房的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知申請人領(lǐng)取《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證（副本）》、《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，并領(lǐng)取通用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖紙；

5、張榜公布。農(nóng)村宅基地經(jīng)依法批準(zhǔn)，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）將審批結(jié)果通知申請人所屬的村民小組，村民小組應(yīng)在接到通知之日起3日內(nèi)，將審批結(jié)果張榜公布，公布期限為5天；

6、放線及施工：建房戶應(yīng)在開工前7日向鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所申請放線，方可開工建設(shè)。放線時(shí)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所要組織施工人員對房型效果圖和設(shè)計(jì)圖進(jìn)行現(xiàn)場培訓(xùn)和指導(dǎo)，加強(qiáng)對農(nóng)村村民建房過程中的建筑質(zhì)量安全監(jiān)督工作管理和日常檢查；

7、竣工驗(yàn)收及登記發(fā)證：農(nóng)村村民在建房屋竣工后，應(yīng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處）申請竣工驗(yàn)收，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（街道辦事處），應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所和國土資源管理所工作人員、村委會(huì)、村民建房理事會(huì)等人員進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-土地確權(quán)的流程是怎樣的，