土地確權我國政府不受理怎么辦,土地確權政府不受理的當事人可以申請行政復議。可以在收到行政處理決定書之日起60日內向上一級人民政府提起行政復議。對行政復議結果不服,可以在收到行政復議決定書之日起或行政復議期滿之日起15日內,依法向人民法院提起
土地確權政府不受理的當事人可以申請行政復議。可以在收到行政處理決定書之日起60日內向上一級人民政府提起行政復議。
對行政復議結果不服,可以在收到行政復議決定書之日起或行政復議期滿之日起15日內,依法向人民法院提起行政訴訟。
政府征收土地應該怎么賠償?
政府土地征收的補償標準根據《土地管理法》第四十八條規定結合當地的具體情況執行:
1、征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
3、被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區、直轄市規定。
政府信息公開受理時限是多久
政府信息公開是指行政機關在履行職責過程中制作或者獲取的,以一定形式記錄、保存的信息,及時、準確地公開發布。
政府信息公開受理時限一般不會超過15個工作日。
《中華人民共和國政府信息公開條例》第二十四條規定:
行政機關收到政府信息公開申請,能夠當場答復的,應當場答復。不能當場答復的,應當自收到申請之日起15個工作日內予以答復;如需延長答復的,應當經政府信息公開機構負責人同意,并告知申請人,延長答復的期限,最長不得超過15個工作日。
政府拆遷不簽字會怎么樣
依據我國相關法律的規定,房屋拆遷補償協議是與房屋的所有權人簽訂的,如果戶員不是房屋所有權人的,不簽字是沒有影響的,如果戶員是所有權人之一的,沒人簽字協議是無效的。依據我國相關法律的規定,對拆遷補償不滿意拒簽字的,在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議的,征收部門作出征收決定后,被拆遷人不申請復議或提起行政訴訟,又不搬遷的,征收部門可以申請司法強拆。
拆遷協議需要雙方簽字才能生效,其法律特征包含五點,具體如下:
1、屬于法律行為。房屋拆遷補償安置協議是房屋拆遷雙方的法律行為。協議關系主要有房屋拆遷雙方當事人參加,僅有一方當事人,協議關系便不能成立;
2、法律平等性。房屋拆遷當事人之間的法律地位平等:
(1)無論當事人雙方的經濟實力、政治地位如何,不允許任何一方將自己的意志強加給另一方;
(2)體現房屋拆遷權利義務的對等性,即一方從對方獲得某項權利時,也承擔相應的義務。凡顯失公正的協議是可撤銷的。
3、合法必須性。協議必須是房屋拆遷雙方的合法行為。所謂合法行為,是指按照房屋拆遷法規規定的要求而實施的行為。如當事人的資格,社會組織作為房屋拆遷協議當事人要有法人資格;承辦人簽訂協議要有法人或法人代表的授權證明;委托代理訂立協議的要有合法手續;被拆遷人簽訂協議時,應當出具產權證書、使用權證明等法律文件。凡違反法規規定,采取欺詐手段等所訂立的協議都是無效協議;
4、具有法律效力。房屋拆遷補償安置協議是具有法律效力的文件。表現在其權利依法產生后受到法律的保護;其義務依法產生后,則受到法律的強制。其次是依法訂立的協議必須認真恪守,當事人任何一方均無權擅自變更或解除。再就是在履行協議中發生糾紛,協議條款便是解決糾紛的主要依據;
5、雙務有償性。房屋拆遷補償安置協議是一種雙務有償協議,協議的當事人依據協議享有一定的權利,同時又要承擔相應的義務;
6、房屋拆遷安置協議必須采用書面的形式。
拆遷機構實施的拆遷行為如果不是經由決定強制拆遷的行政機關授權或者是人民法院判決決定強制拆遷的執行的,都需要與被拆遷戶之間訂立拆遷協議,雙方需要在拆遷協議中明確約定拆遷安置辦法以及拆遷安置補償,還有就是拆遷補助以及搬遷補助等事項。
相關法規
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。
補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。
被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。
第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。
任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。
第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
我國政府征地程序有什么內容
我國政府征地程序的內容有:
1.由擬征用土地所在地市、縣人民政府或其土地行政主管部門擬訂;
2.報有批準權限的上級政府批準;
3.由市、縣人民政府對經批準的征地方案在被征用土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告;
4.被征用土地的所有權人和使用權人應當在公告規定的期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記;
5.由市、縣土地行政主管部門會同有關部門根據批準的征用土地的方案制定征地補償、安置方案;
6.公告征地補償、安置方案并組織實施;
7.征地補償、安置方案實施后,由市、縣土地行政主管部門組織有關單位對被征用的土地進行清理。
我國國有土地使用證國家征收怎么賠償
在遇到宅基地拆遷的時候,有兩種補償:一是宅基地補償,二是房屋補償。
由于宅基地的產權屬于村集體,因此,這部分補償歸村集體所有,不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有,因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后,如果沒有其他宅基地,那么村集體要給村民重新分配宅基地,讓村民在新的宅基地上建房子。
主要包括:被征收房屋價值的補償;因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
該內容由 曲興律師 和 律說律答 共創回答沒確權的土地的解決方法如下:
1、土地存在糾紛未被確權,因待爭議解決之后,重新進行確權登記;
2、土地確權過程中遺漏未被確權的,可向相關部門重新申請確權登記;
3、土地屬于農民擅自開荒地或土地面臨拆遷、征收未被確權的,村集體通常會將這些土地進行回收處理。
土地確權怎么辦理
1、需向村委會遞交書面申請、填寫申請表,村委會簽署意見簽字蓋章交由鄉鎮政府審核;
2、鄉鎮政府根據上報資料現場勘測,審查合格上報縣國土資源局;
3、縣國土資源局接件后進行資料審核,到現場進行勘測;
4、審核合格報縣政府進行審批,公示無異議確權發證。
法律依據:《中華人民共和國農村土地承包法》第三十八條
土地經營權流轉應當遵循以下原則:
(一)依法、自愿、有償,任何組織和個人不得強迫或者阻礙土地經營權流轉;
(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途,不得破壞農業綜合生產能力和農業生態環境;
(三)流轉期限不得超過承包期的剩余期限;
(四)受讓方須有農業經營能力或者資質;
(五)在同等條件下,本集體經濟組織成員享有優先權。
一、沒辦上土地確權證怎么辦
1、沒辦上土地確權證的辦法如下:
(1)錯過確權時間很長,可以單獨去國土部門申請補登記,但是難度比較大,拖延時間也比較長;
(2)錯過確權時間不長,可以找村委會協調補登記,大部分情況下都是可以登記成功;
(3)土地權利人、利害關系人都可以申請更正登記,主管部門是農業局。
2、法律依據:《中華人民共和國民法典》第二百一十七條
不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項,應當與不動產登記簿一致;記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
二、房屋確權的流程是什么
1、申請。農村房屋所有人提出向政府部門提出確權申請;
2、受理。政府部門受理村民的申請,并對房屋進行調查,看是否符合規定建房的相關規定,再安排人員現場去勘測,宅基地的面積有沒有超出規定的面積;
3、審核。對調查、勘測沒有問題的農村房屋進行審核通過;
4、公告。在公告欄進行公布昭告。
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內容審核:黎雪雁律師
來源:頭條-土地確權我國政府不受理怎么辦,