拆遷是按戶口分房子嗎，不是。房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。一、拆遷是按戶口
不是。房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。
一、拆遷是按戶口來補償
房屋拆遷是按照房產證的房屋面積來補償，與戶口上的人無關。不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。這個補助就與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。
二、拆遷賠償按戶口還是按房產證
拆遷時是按戶口本進行補償。
一、國有土地上房屋拆遷補摻
一般補償形式：（1）私房補償：
未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）
房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積
出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。
（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。
（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。
二、集體土地上房屋征收補償
補償對象：被拆遷人以合法有效的房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件計戶，拆遷補償安置按戶進行。
被拆房用途和面積：以房地產權證、農村宅基地使用證或者建房批準文件的記載為準。
征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件且新房已建造完畢的，對新房予以補償，對應當拆除而未拆除的舊房不予補償。征用土地公告時，被拆遷人已取得建房批準文件但新房尚未建造完畢的，被拆遷人應當立即停止建房，具體補償金額可以由拆遷當事人協商議定。
拆除未超過批準期限的臨時建筑，可以給予適當補償。違章建筑、超過批準期限的臨時建筑，以及征用土地公告后擅自進行房屋及其附屬物新建、改建、擴建的部分，均不予補償。
三、房屋拆遷和戶口有關系嗎
房屋拆遷是否與戶口有關系需要視情況而定：
1、城市國有土地上房屋拆遷補償與戶口沒有是指關系，只有房屋所有權人與與房屋拆遷有關。
因為根據我國相關法律的規定，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。所以，國有土地上房屋征收補償對象是被征收房屋的所有權人，即房屋產權證上登記的所有權人。如果不是所有權人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補償。
同時按照法律規定，對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。
該規定可以看出，國有土地上房屋征收補償標的是被征收房屋的價值。所以，房屋拆遷與戶口是沒有實質關系。
2、農村土地征收安置補償與戶口是有關系的，是否屬于被征收土地上的農業人口，直接決定了能否享受相應的安置政策。
因為按照我國相關法律規定，土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。
需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。
由以上規定可以看出，農村集體土地被征收后，土地補償費是歸村集體所有，即全體村民所有，由村民大會或村民代表大會討論決定分配方案。是否屬于本村村民，決定了是否可以參與征地補償費的分配，而認定一個人是否具有村民資格，戶口是重要因素之一。
另外，安置補助費是對被征收土地上的農業人口的安置，因此，是否屬于被征收土地上的農業人口，直接決定了能否享受相應的安置政策。
【本文關聯的相關法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條：房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償：(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償：(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。第二十一條：被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
一、房子拆遷后是否遷戶口
1、房子拆遷后是否遷戶口要視具體情況定：
（1）對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶；
（2）對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現居地；
（3）拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現居地；
（4）拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。
2、法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條
市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。
二、房屋拆遷協議應該注意什么
1、空白協議不能簽；
2、違約責任一定要明確；
3、拆遷補償協議一定要留底；
4、口頭承諾不能信；
5、應該與誰簽訂協議。
法律分析：可以，1、對于拆遷房就地還建的，戶口可以不遷戶； 2、對于一次性貨幣補償安置的拆遷戶，戶口必須遷入現居地； 3、拆遷后買了新房或二手房的，也要將戶口遷往現居地； 4、拆遷戶在外租房、借房進行過度的，戶口將保留在原居住地派出所。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
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內容審核：馮立影律師
來源：臨律-拆遷是按戶口分房子嗎，
