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戶口不在農村房屋確權如何處理?戶口不在農村有不動產權證拆遷時有什么補償：今日在線土地征收法律咨詢

一、戶口不在農村有不動產權證拆遷時有什么補償

關于您提出的問題，我在此為您提供解答：

首先，應該明確的是，拆遷補償并非依據戶籍作出決定的。

然而，如果戶口登記于農村地區，且擁有與其相關聯的宅基地，便可享有相應的補償權益。接下來，關于城市化進程中的土地征收補償，其主要包括以下三個方面：土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

其中，土地補償費應歸屬農村集體經濟組織支配；而對地上附著物及青苗的補償費則應當歸屬該項目所涉及到資產的所有者。

此外，征地過程中若需進行安置操作，安置補助費將優先支付安置單位；若無需統一安置，這項費用將以現金形式直接交予被安置人員個人或在征求他們意愿后，用于支付其保險費用。

最后，對于農村房屋遭拆遷時的補償規定，若被征地的村莊或村民小組因建制撤銷等原因無法易地修建新居，被拆遷戶可以選擇接受貨幣補償，亦可選擇與貨幣價值相等的產權房屋置換。反之，如果村莊或村民小組未被撤銷，且仍具備易地修建房屋的條件，被拆遷戶們則有資格在鄉鎮土地利用總體規劃所規范的中心村或居民點范圍內向當地有關部門申請宅基地以便新建房屋，同時還能得到相應的貨幣補償款。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條_

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

二、戶口不在農村房屋確權如何處理

關于戶籍已遷出農村地區的人士如何確權農村宅基地的相關事項如下所述：

首先，非農業戶口的居民若原先在農村擁有宅基地并保持著該房產的產權未發生改變，則可以依照法律規定來確認他們對集體土地建設用地的使用權；

其次，如果該房屋在被拆除之后未能獲得批準進行重新建造，那么相應的土地使用權將有可能會被集體收回。

《中華人民共和國戶口登記條例》第三條

戶口登記工作，由各級公安機關主管。

城市和設有公安派出所的鎮，以公安派出所管轄區為戶口管轄區；

鄉和不設公安派出所的鎮，以鄉、鎮管轄區為戶口管轄區。

鄉、鎮人民委員會和公安派出所為戶口登記機關。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記；

分散居住的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

居住在軍事機關和軍人宿舍的非現役軍人的戶口，由各單位指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

農業、漁業、鹽業、林業、牧畜業、手工業等生產合作社的戶口，由合作社指定專人，協助戶口登記機關辦理戶口登記。

合作社以外的戶口，由戶口登記機關直接辦理戶口登記。

第四條

戶口登記機關應當設立戶口登記簿。

城市、水上和設有公安派出所的鎮，應當每戶發給一本戶口簿。

農村以合作社為單位發給戶口簿；

合作社以外的戶口不發給戶口簿。

戶口登記簿和戶口簿登記的事項，具有證明公民身份的效力。

第五條

戶口登記以戶為單位。

同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。

單身居住的自立一戶，以本人為戶主。

居住在機關、團體、學校、企業、事業等單位內部和公共宿舍的戶口共立一戶或者分別立戶。

戶主負責按照本條例的規定申報戶口登記。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“戶口不在農村有不動產權證拆遷時有什么補償”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。