一、農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆遷嗎

農(nóng)村危房不可以強(qiáng)制拆除，必須要征得本人同意之后才行進(jìn)行拆除。對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

二、農(nóng)村房屋確權(quán)危房怎么認(rèn)定

1、危房是按照建筑面積平方米為作為計(jì)量的單位，需要結(jié)合歷史的狀態(tài)以及發(fā)展的趨勢(shì)，進(jìn)行全面的分析，綜合判斷才能夠認(rèn)定。如果有一些構(gòu)建單獨(dú)達(dá)到了危險(xiǎn)級(jí)別，則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)。如果已經(jīng)出現(xiàn)了整體的險(xiǎn)情，沒(méi)有辦法繼續(xù)滿足正常的使用需求，就被認(rèn)定為危房。

2、農(nóng)村房屋確權(quán)工作開(kāi)展當(dāng)中，對(duì)于農(nóng)村危房的認(rèn)定會(huì)劃分為幾個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，有不同的等級(jí)，其中就有4種，分別是A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)和D級(jí)。如果認(rèn)定為A級(jí)，這樣的房屋基本上是相對(duì)安全的，沒(méi)有出現(xiàn)危險(xiǎn)點(diǎn)。如果認(rèn)定是危房，它可以是整幢危房或者局部出現(xiàn)了危房，如果診斷是D級(jí)，就說(shuō)明房子隨時(shí)可能會(huì)發(fā)生倒塌的風(fēng)險(xiǎn)。

3、比如地基產(chǎn)生了危險(xiǎn)，整棟樓可能會(huì)倒塌，或者墻梁、柱、混凝土板、框架等等所產(chǎn)生的危險(xiǎn)，這些就會(huì)被認(rèn)定為危房。

三、房屋拆遷的一般程序是怎么樣的

房屋拆遷程序一般有以下八個(gè)步驟：

第一個(gè)階段叫暫停公示

由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

第二個(gè)步驟是入戶調(diào)查評(píng)估

在確定拆遷范圍之后，拆遷人要辦一些有關(guān)的手續(xù)、文件，一般來(lái)說(shuō)需要取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》或者《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》這兩個(gè)規(guī)劃文件，那么在法律上具備了拆遷的前提和依據(jù)。在此之后就可以進(jìn)行拆遷的工作了。拆遷工作的第一步是先入戶調(diào)查，即到現(xiàn)場(chǎng)一戶一戶的調(diào)查。通常入戶調(diào)查是幾個(gè)單位同時(shí)去，包括拆遷公司、評(píng)估公司、業(yè)主單位、拆遷人等。拆遷公司是進(jìn)行人口、戶口調(diào)查；而評(píng)估公司是評(píng)估的現(xiàn)場(chǎng)勘查，按照評(píng)估規(guī)則進(jìn)行拍照和記錄。

第三個(gè)步驟是內(nèi)業(yè)計(jì)算

實(shí)際就是評(píng)估公司進(jìn)行內(nèi)業(yè)輸機(jī)和數(shù)據(jù)測(cè)算，根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進(jìn)行初步測(cè)算，算出一個(gè)大致的初步評(píng)估價(jià)格。

第四步是制定拆遷實(shí)施方案

拆遷人需要通過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計(jì)算，了解拆遷范圍內(nèi)的補(bǔ)償費(fèi)用大概是多少錢(qián)，編制拆遷投資預(yù)算方案。同時(shí)制定拆遷補(bǔ)償方案，是貨幣補(bǔ)償還是實(shí)物補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償需要耗資多少，補(bǔ)償資金的籌措方式等。

第五個(gè)步驟是申請(qǐng)拆遷許可證

拆遷人拿著一系列前期入戶調(diào)查的材料，包括拆遷實(shí)施方案、規(guī)劃文件等，去建委(房管局)申請(qǐng)《拆遷許可證》。

第六個(gè)步驟是發(fā)布拆遷公告

就是聲明此次拆遷行為即將開(kāi)始。一般發(fā)布拆遷公告的同時(shí)，要把《拆遷許可證》公開(kāi)張貼出來(lái)，以說(shuō)明拆遷行為的合法性和時(shí)間安排。

第七個(gè)步驟是出一個(gè)正式的評(píng)估報(bào)告

這個(gè)時(shí)候的評(píng)估機(jī)構(gòu)需要出具正式的評(píng)估報(bào)告，一般是每一個(gè)被拆遷人都出一份報(bào)告，正式報(bào)告需要評(píng)估機(jī)構(gòu)正式簽字蓋章。

第八個(gè)步驟是送達(dá)拆遷評(píng)估報(bào)告

送達(dá)的方式有當(dāng)面送達(dá)，也有郵遞的方式。

農(nóng)村房屋可以強(qiáng)制拆遷嗎通過(guò)上文的回答，我們已有了大概的了解，對(duì)于房屋的拆遷必須要征地被拆遷方的同意，只要是屬于合法的房屋拆遷方是沒(méi)有權(quán)利私自進(jìn)行拆除，如果雙方因此而產(chǎn)生糾紛，那么是可以通過(guò)法律的手段來(lái)處理。通過(guò)上述文章內(nèi)容希望能夠解答您的問(wèn)題，如果您對(duì)此還有疑問(wèn)，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕專業(yè)律師可在線為您解答。

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