一、如何確定農村房子拆遷的合理賠償金額

　　1.房屋價值補償。

　　這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

　　2.搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）。

　　搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。

　　3.停產停業損失的補償。

　　該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標準不能統一，一般是有征收當事人進行協商確定，協商不成的，可委托房地產價格評估機構評估確定。

　　4.補助和獎勵。

　　補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標準確定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。具體標準，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。

　　5.房屋裝修補償及家電設備移機補償。

　　房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標準，具體數額以發布時征收拆遷時出具的補償標準為準。

　　二、農村房屋拆遷強拆怎么辦理

　　強拆可以分為兩種，一種是合法強拆，一種是違法強拆。合法強拆必須遵循法定的程序。如果遭遇農村房屋非法強拆的，可以在遭受侵害時立即報警求助。對于行政不作為的行政機關提出行政復議或者行政訴訟。非法強拆的一般維權方式如下：

　　1.在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。

　　2.在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

　　3.在適當時機向法院提起行政復議或行政訴訟。訴訟不是目的是手段，通過訴訟的方式推動糾紛的解決，取得合理補償。

　　三、農村拆遷補償款發給戶主嗎

　　北京圣運律師提醒您，農村征地拆遷都是以戶為單位，沒有特別的情況，拆遷款都是給戶主本人，由戶主拿去再分配。首先，家庭內部對安置補償有約定的，只要該約定不違反法律法規的強制性規定，一般應予以遵從。若沒有約定或約定不明的，則應根據三項原則進行分配：

　　1.一人一份，均等分割。這樣做，一方面考慮到平等、公平合理是民法的基本原則，另一方面承租人和同住人對補償款是共有的法律關系，原則上也應平均分割。

　　2.適當照顧老年同住人及缺乏經濟來源的同住人。這是因為多數老年人及缺乏經濟來源的人社會保障不足，后繼生存和發展能力較弱，需要給予特殊保護，而且公房大多源自老年人，在分割時也應適當照顧其利益。

　　3.承租人或同住人在取得公房承租權時額外支付過較多款項的，可以適當多分，這體現了權利義務相一致以及等價的原則。此外，如果被拆遷公房內居住未成年人的，對其實際承擔監護義務的人，也可以適當多分拆遷補償款。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●如何確定農村房子拆遷的合理賠償金額呢

●農村房子拆遷怎么算

●農村房屋拆遷補償方式

●農村房屋拆遷怎么算

●農村房子拆遷補償標準

●農村房屋拆遷補償新標準

●農村房子拆遷賠償怎么算的

●農村房子拆遷怎么算

●農村房子拆遷按什么賠

●農村房屋拆遷怎么分配

●農村房屋拆遷強拆怎么辦理手續

●農村房屋拆遷強拆怎么辦理的

●農村房屋拆遷強拆怎么辦理房產證

●農村房屋強拆賠償的標準

●農村房屋強拆賠償法

●農村房子強拆政策法規

●農村房子強拆怎么辦,不賠錢

●農村房屋強制拆除依據

●農村房強拆違法嗎

●請問農村房子強制拆除會有賠償?

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●梨樹拆遷補償金額？強拆房屋要怎么補償賠償：今日在線維權法律咨詢

●?不滿補償金額律師助力起訴，鎮已多次提出協商溝通

● 甘肅高院：遭遇違法拆除，賠償金額這么算最合理

內容審核：侯承志律師

來源：臨律-如何確定農村房子拆遷的合理賠償金額，農村房屋拆遷強拆怎么辦理