一、土地拆遷賠償是不是歸戶主

房屋拆遷補(bǔ)償款是歸房屋所有人的，并不是歸戶主所有，應(yīng)該歸房屋所有權(quán)人所有。

進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí)，被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，要給予補(bǔ)償。并且，被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，即違法建筑，將不予補(bǔ)償。

屬于違法建筑的情形有：

1、占用已規(guī)劃為公共場(chǎng)所、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑;

2、不按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織的非農(nóng)業(yè)用地或村民自用宅基地，以及違反城市規(guī)劃或超過(guò)市政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的建筑;

5、擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

二、拆遷后才結(jié)婚是不是有賠償

拆遷后才結(jié)婚，沒有賠償。我國(guó)法律規(guī)定征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民政府投訴維權(quán)。房屋拆遷賠償不合理的可以向拆遷部門的上一級(jí)政府機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)來(lái)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來(lái)訴訟處理。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

三、拆遷賠償價(jià)格是不是按市場(chǎng)價(jià)

房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。如果是停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋拆遷補(bǔ)償可以參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)對(duì)土地在進(jìn)行實(shí)際區(qū)位確定的價(jià)值評(píng)估，可以根據(jù)實(shí)際評(píng)估時(shí)間點(diǎn)計(jì)算重置價(jià)值，可以參照類似的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值，可以預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計(jì)算，可以預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費(fèi)的價(jià)值進(jìn)行計(jì)算。

拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法對(duì)拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估確定的行為。拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、商品房交易均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

通過(guò)本篇文章的內(nèi)容，希望能夠解答您所面臨土地拆遷賠償是不是歸戶主的問(wèn)題。平常我們可以多多學(xué)習(xí)了解法律知識(shí)，這樣在面臨法律問(wèn)題需要解決時(shí)，我們就能夠通過(guò)學(xué)習(xí)到的法律知識(shí)來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益了。想要了解更多相關(guān)的法律問(wèn)題，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業(yè)律師在線為您提供幫助。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●土地拆遷賠償是不是歸戶主所有

●土地拆遷賠償是不是歸戶主的

●拆遷土地歸誰(shuí)

●土地拆補(bǔ)償是戶口上所有人嗎

●拆遷戶土地補(bǔ)償

●拆遷補(bǔ)償土地

●拆遷土地賠償跟戶口有多少

●土地拆遷賠償是不是歸戶主的

●拆遷土地賠償是按戶口本賠償還是按什么賠償

●拆遷土地賠償和房屋賠償

●拆遷后才結(jié)婚是不是有賠償金

●拆遷后才結(jié)婚是不是有賠償?shù)?/p>

●拆遷后結(jié)婚有補(bǔ)償嗎

●拆遷馬上結(jié)婚可以得到補(bǔ)償款嗎

●拆遷之后結(jié)婚

●拆遷后結(jié)婚不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

●拆遷后結(jié)婚的能分房么

●拆遷之后結(jié)婚算人頭嗎

●因?yàn)椴疬w要結(jié)婚會(huì)長(zhǎng)久嗎

●拆遷結(jié)婚了

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●臨時(shí)建筑拆遷補(bǔ)償有補(bǔ)償嗎?拆遷補(bǔ)償款必須戶主領(lǐng)取嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●動(dòng)遷組只和戶主談？動(dòng)遷房是什么意思：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●土地拆遷賠償是否歸戶主?土地拆遷補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有：今日在線土地征收法律咨詢

●基本農(nóng)田養(yǎng)殖場(chǎng)強(qiáng)拆如何辦?基本農(nóng)田戶主死亡地怎么處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)該如何評(píng)估房子的價(jià)值和地價(jià)？拆遷補(bǔ)償款發(fā)給戶主嗎

●拆遷也能被平均？征收方強(qiáng)拆后辯稱大部分戶主支持棚改

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-土地拆遷賠償是不是歸戶主，拆遷后才結(jié)婚是不是有賠償