農村自建房村民房屋拆遷協議范本， 對于農村自建房村民房屋拆遷協議范本，想必很多人都對此有自己的疑問，如果對這類法律問題有著類似或相同的疑惑，堅信在認真看完下面的解答后，一定會有所收獲、獲益良多。為了幫助大家更好的了解相關法律知識，北京圣運
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拆遷方（甲方）：
被拆遷方（乙方）：
安置方（丙方）：
見證方（丁方）：
為發展企業和搞好地方經濟，根據國家有關法律法規和XX地方政策，經甲乙雙方平等自愿協商和丙方、丁方組織協調，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協議：
第一條 被拆除房屋現狀
被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：XX縣老口鄉老爐房村X社，共＿＿＿＿＿層＿＿＿＿＿＿＿間，建筑面積＿＿＿＿＿＿＿平方米（其中有證建筑面積＿＿＿＿＿平方米，房屋使用面積＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，房屋產權證號＿＿＿＿＿＿＿＿＿），房屋的用途：農村住宅＿＿，房屋的產權性質＿＿＿＿＿＿＿，房屋的結構土墻土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地＿＿平方米。
第二條 被拆遷人家庭基本情況
乙方有正式戶口＿＿人，分別是＿＿（姓名、性別、年齡、與戶主關系等見附表）。其中年滿18歲的有＿＿人，分別是＿＿。
第三條 補償方式
（一）房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。
（二）貨幣補償金額的確定選擇根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格的方式。
（三）經協商一致，拆遷補償的補償辦法及標準按每人＿＿元包干，按乙方家庭2011年12月底有效戶口人數確定。經協議各方審定，共計應補償＿＿人。
（四）被拆遷房屋、附屬構筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫：＿＿元整（小寫：＿＿元）。其中：
1、房屋、附屬物、構筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元；
2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償等包干補貼＿＿＿＿＿＿元。
（五）拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：
1、本協議簽訂并支付首付款后60日內，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。
2、本協議各方簽字蓋章（含鄉、村兩級）后三日內首付＿＿％，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付＿＿％，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付＿＿％，共計100％。
3、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）一致簽字同意。＿＿＿＿＿＿＿作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。
4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統一領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。
（六）因實行貨幣補償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監督指導。
第四條 違約責任
1、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。
2、協議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。
第五條 其它事項
本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。
第六條 本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各執一份。
拆遷人（甲方）（公章）：
被拆遷人（乙方）（簽章）：
安置方（丙方）：
見證方（丁方）：
XXX年XX月XX日
第一個程序是前期洽談、現場勘察。比如有一個拆遷工程需要評估公司做，或者是招標，或者是直接委托評估機構。首先要了解大概狀況，包括去現場初步勘察，了解評估范圍、對象等。
第二個階段是簽訂評估合同，然后制定工作計劃。如果某評估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費的問題，評估收費國家有指導性標準，同時參考市場情況商討。委托雙方簽訂評估委托合同。
第三個程序是外業入戶評估。外業階段，評估機構需要到現場逐戶進行評估。
第四個程序是內業結算。外業評估之后需要把這些數據進行輸機，按照公式進行測算。
第五個步驟是出具正式評估報告。第六個步驟送達報告。送到拆遷戶手中。
第七個是動遷解釋。
第八個是把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。
一般來說，《房屋拆遷補償協議書》一經簽訂，房屋拆遷當事人均應全面履行，不允許反悔。但是，由于房屋拆遷涉及的法律關系比較復雜，在下面4種情況下，《房屋拆遷補償協議書》可以反悔。
（一）與房屋拆遷有關行政許可撤銷或確認違法。房屋拆遷依托于政府的行政許可，如果政府行政許可行為被撤銷或確認為違法，據此簽訂的《房屋拆遷補償協議書》的合法性就存在問題，當事人可依法請求確認《房屋拆遷補償協議書》無效。
（二）房屋估價機構違法或估價不合理。房屋拆遷依托于房屋估價機構的估價行為，如果房屋估價機構不是依法選定的，或者房屋估價機構不依法進行估價，或者房屋估價結果顯失公平，當事人可依法請求變更或撤銷《房屋拆遷補償協議書。
（三）協議存在重大誤解、顯失公平。如果在簽訂《房屋拆遷補償協議書》過程中存在其他重大誤解、顯失公平的情形，存在一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立合同的情形，受損害方有權請求變更或者撤銷合同。
（四）未成年人、限制行為能力人簽的協議。如果《房屋拆遷補償協議書》是由家庭中的成年人、限制行為能力人簽的，則可以追認該協議無效。
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內容審核：王有銀律師
來源：頭條-農村自建房村民房屋拆遷協議范本，農村房屋拆遷程序是怎樣的
