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安徽省拆遷案例：“依據有關法律規定”寫在這份決定書中不合法!

發布時間：
2018-07-30 15:59:27
作者：
圣運律師
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在征地拆遷維權這條道路上，跋過山涉過水，對于政府征地拆遷過程中都存在哪些違法點，圣運律師都已經了如指掌。甚至一些違法點，拆

安徽省拆遷案例：“依據有關法律規定”寫在這份決定書中不合法!

在征地拆遷爭取合法權益這條道路上，跋過山涉過水，對于政府征地拆遷過程中都存在哪些違法點，圣運律師都已經了如指掌。甚至一些違法點，拆遷人自己都不知道，原因在于征地拆遷涉及的法律規定、履行程序非常復雜，政府或者其他征收拆遷機關面對被拆遷人雖然也“精心”準備了各種應對策略，但是，天網恢恢疏而不漏，不是“完美的”合法合規的沒有合法手續拆遷決定書，經過細心的查找，違法點究要暴露于大眾視野下。其實，大多數拆遷行為都存在大大小小的違法點，下面圣運律師憑借專業的知識儲備、豐富的實戰經驗帶您學習什么樣的拆除決定書才是合法合規的。

拆除違法建筑一般要按照法定程序進行，認定違法建筑、責令限期拆除通知書、責令限期拆除決定書、書面催告并告知逾期不自行拆將拆除、拆除決定書，只有按照上述法定程序進行的拆除行為才是合法的，實踐中，通常到了最后一步，即拆除決定書已經作出了，前面的程序都合法，說明拆遷人步步謹慎，被拆遷人拆除房屋就是板上釘釘的事情了，其實不然！
拆除決定書要有法有據，不能僅寫“依據有關法律規定”糊弄
家住太和縣城關鎮某社區的何先生于2015年12月11日收到被告太和縣城市管理執法局的沒有合法手續執行決定書，認定原告的房屋屬于未辦理規劃許可證手續的違法建筑，屬于無法改正的違反規劃的行為，經過一系列的限期拆除、催告等程序后，進入最后的拆除程序，2015年12月11日，被告作出了拆除決定書，但是，拆除決定書只是寫了“依據有關法律規定”，逾期不拆除的，將拆除，但是沒有說明具體的法律依據，原告不服該決定書，在復議機關維持被告的決定后，于圣運律師的幫助下，起訴至法院，最終法院撤銷了該拆除決定書。
那么拆除決定究竟有哪些法律依據呢？說起來還真有點多。
1、首先，《行政沒有合法手續法》第三十七條明確規定了沒有合法手續執行決定書應當載明“沒有合法手續執行的理由和依據”。
2、其次，《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條規定：“被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院沒有合法手續執行。”
3、再次，《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條規定：“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、拆除等措施。”
所以，被拆遷人在收到拆除決定書時，一定要查看是否寫明了作出該拆除決定書的法律依據，否則，僅僅一句“依據有關法律規定”“糊弄”我們，是不合法的，這時候要懂得運用法律武器，請求法院撤銷該決定書。
沒有合法手續決定書應當載明的事項
除了上述個案之外，一份拆除決定書里還應當包括哪些事項，大家由于接觸這些文件較少，所以并不是很清楚法律的規定，下面圣運律師將為您講解。
《行政沒有合法手續法》第三十七條規定，沒有合法手續執行決定應當以書面形式作出，并載明下列事項：（一）當事人的姓名或者名稱、地址；（二）沒有合法手續執行的理由和依據；（三）沒有合法手續執行的方式和時間；（四）申請行政復議或者提起行政訴訟的途徑和期限；（五）行政機關的名稱、印章和日期。
圣運律師提示大家，被拆遷人在收到拆除決定書以后，千萬不要等著做任人宰割的魚肉，要及時尋找這份決定書里的違法點，必要時，建議在最短的時間內及時地尋找專業律師為您爭取合法權益，因為到了拆除這最后一步時，往往違法點比較隱匿，不容易發現。

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