委托人  ：于先生
委托律師：北京圣運(yùn)律師事務(wù)所王有銀主任及其團(tuán)隊(duì)主辦律師
被申請(qǐng)人：保定市自然資源和規(guī)劃局

案情回顧
    于先生是河北省保定市蓮池區(qū)西大夫莊村民，在村內(nèi)擁有一處合法宅基地。2019年以來(lái)西大夫莊村被納入保定市城中村改造范圍，于1月開(kāi)始實(shí)施舊村改造。村里持續(xù)進(jìn)行著征收拆遷調(diào)查、簽約工作，在調(diào)查過(guò)程中很多不合理之處讓于先生心存疑慮。因擔(dān)心這樣的征收方式讓自己的合法權(quán)益受到侵犯，因此來(lái)到了北京圣運(yùn)律師事務(wù)所尋求法律幫助，想通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    王有銀主任仔細(xì)聽(tīng)取了案件情況，迅速擬定了爭(zhēng)取合法權(quán)益計(jì)劃，并指派團(tuán)隊(duì)專業(yè)律師具體執(zhí)行。律師迅速啟動(dòng)了與案件相關(guān)的程序。首先，圣運(yùn)律師協(xié)助于先生申請(qǐng)了信息公開(kāi)，通過(guò)信息公開(kāi)得知于先生房屋所在集體土地并未納入國(guó)家征收土地范圍。因此，2019年5月27日，圣運(yùn)律師協(xié)助于先生向保定市自然資源和規(guī)劃局郵寄了《行政查處申請(qǐng)書》，保定市自然資源和規(guī)劃局于2019年5月28日收到該查處申請(qǐng)后，至今未進(jìn)行任何答復(fù)。
 
    圣運(yùn)律師認(rèn)為，根據(jù)《土地管理法》第六十六條相關(guān)規(guī)定，縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門對(duì)違反土地管理法律、法規(guī)得行為應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。根據(jù)《國(guó)土資源行政處罰辦法》第五條規(guī)定，國(guó)土資源違法案件由土地、礦產(chǎn)資源所在地得縣級(jí)國(guó)土資源主管部門管轄；第六條規(guī)定，各級(jí)自然資源主管部門具有對(duì)土地違法問(wèn)題進(jìn)行查處得職責(zé)。

    在本案中，經(jīng)審理查明保定市自然資源和規(guī)劃局將《查處申請(qǐng)書》轉(zhuǎn)交蓮池區(qū)分局辦理，蓮池區(qū)分局進(jìn)行了調(diào)查并對(duì)該案的調(diào)查處理情況進(jìn)行了說(shuō)明，告知于先生該村開(kāi)始實(shí)施舊村改造，已制定了安置補(bǔ)償方案并請(qǐng)示區(qū)、鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，收回該村全部宅基地使用權(quán)。但根據(jù)《河北省農(nóng)村宅基地管理辦法》相關(guān)規(guī)定，對(duì)于符合收回的法定條件的集體土地的使用權(quán)，經(jīng)縣（市）土地行政主管部門審查、縣（市）人民政府批準(zhǔn)后可以收回。而本案中，蓮池分局作出的情況報(bào)告中的相關(guān)表述于上述規(guī)定并不符合。因此，圣運(yùn)律師再次協(xié)助于先生提起了行政復(fù)議。

復(fù)議結(jié)果
    復(fù)議機(jī)關(guān)經(jīng)過(guò)查明案情后，認(rèn)可了圣運(yùn)律師的意見(jiàn)，責(zé)令保定市自然資源和規(guī)劃局重新履行法定職責(zé)。