一、舊村改造的房子屬于什么房子

　　舊村改造的房子屬于國有土地性質(zhì)或集體土地性質(zhì)的房屋。舊村改造時(shí)土地出讓的，建造的房屋屬于商品房；舊村改造時(shí)土地未出讓的，建造的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房。

　　《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

　　二、舊村改造的房子女兒能繼承嗎

　　舊村改造的房子，如果父母是合法取得的，并且父母生前已經(jīng)對該房子擁有完整所有權(quán)的，女兒能繼承；但是如果沒有辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，就不能作為遺產(chǎn)繼承。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。例如，合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、林木、牲畜、家禽、文物等。且依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。

　　《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

　　（一）第一順序：配偶、子女、父母；

　　（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　《中華人民共和國民法典》第三百六十二條宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

　　三、農(nóng)村舊房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　北京圣運(yùn)律師提醒您，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

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內(nèi)容審核：石珊律師

來源：臨律-舊村改造的房子屬于什么房子，舊村改造的房子女兒能繼承嗎