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違建房被強拆,有得賠償嗎多少錢?房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 16:03:44
  • 作者:

    圣運律師
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違建房被強拆,有得賠償嗎多少錢?房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎:今日在線強拆評估法律咨詢

  違建房被強拆沒有賠償,這是因為違建房屋本身就不符合國家對房屋建造的要求,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)就必須強制拆除。房子被認定為危房是不能隨便強拆的,在拆除時還需要按照一定的程序要求進行。

  一、違建房被強拆,有得賠償嗎

  違建房被強拆如程序合法,且是根據(jù)法律規(guī)定作出的強拆決定,則沒有賠償。

  《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定, 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

  第六十八條規(guī)定,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

  二、房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎

  房屋被認定為危房后,不能隨意強拆的,在強拆前要經(jīng)過法定的程序,并且要對被拆遷人給予相應(yīng)的經(jīng)濟補償。

  《城市危險房屋管理規(guī)定》第九條規(guī)定,對被鑒定為危險房屋的,一般可分為以下四類進行處理:

  (一)觀察使用。適用于采取適當安全技術(shù)措施后,尚能短期使用,但需繼續(xù)觀察的房屋。

  (二)處理使用。適用于采取適當技術(shù)措施后,可解除危險的房屋。

  (三)停止使用。適用于已無修繕價值,暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。

  (四)整體拆除。適用于整幢危險且無修繕價值,需立即拆除的房屋。

  三、違建房屋應(yīng)該由哪個部門執(zhí)行強拆

  成因不同,執(zhí)法主體也會不一樣。

  1.縣級以上地方人民政府土地行政主管部門,即國土資源管理局,有權(quán)代表國家行使土地管理權(quán),對違法占地建設(shè)行為享有查處權(quán)。

  2.縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,即城鄉(xiāng)規(guī)劃局,有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)行為和非法臨時建設(shè)(建筑)進行查處。

  3.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府,是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反規(guī)劃建設(shè)的行為查處主體。

  4.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門,北京圣運律師提醒您,即住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局(委),對未依法辦理施工許可手續(xù)進行建設(shè)的違法行為,有權(quán)按照《建筑法》第六十四條之規(guī)定,作出責令改正、停止施工及罰款等處罰決定。

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來源:頭條-違建房被強拆,有得賠償嗎,房子被認定成危房,就能隨便強拆了嗎

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