一、怎樣計算拆遷房子的補償費用

　　1.房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

　　2.周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

　　3.獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

　　北京圣運律師提醒您，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補償費以外，還可得到：搬家補償費;設(shè)備遷移費;過度期內(nèi)的臨時安置補助費。

　　二、拆遷房屋糾紛法律規(guī)定應(yīng)該找哪個部門

　　北京圣運律師提醒，拆遷房屋有糾紛找當?shù)氐娜嗣裾１徊疬w人可以向當?shù)卣暾埐脹Q，如果對裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

　　1.拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

　　2.人民政府。城市房屋拆遷行政訴訟中，以人民政府為被告的一般是以下幾種情形：

　　（1）由人民政府下屬的“拆遷辦公室”充當拆遷人同時又作出許可決定和裁決;

　　（2）由人民政府或者土地管理局成立的臨時性組織，如“拆遷指揮部”等充當拆遷人，同時作出許可決定和裁決;

　　（3）由政府專門成立的土地儲備中心充當差遣人由人民政府作出裁決。在城市房屋拆遷行政糾紛時，出現(xiàn)以上三種情形的，人民政府為房屋拆遷行政訴訟的被告。

　　三、拆遷糾紛律師在收費方面有哪些要求

　　不同的律師收費是不一樣的，水平高的律師收費高，水平一般的律師就收費低。律師服務(wù)收費可以根據(jù)不同的服務(wù)內(nèi)容，采取計件收費、按標的額比例收費和計時收費等方式。

　　不涉及財產(chǎn)關(guān)系的糾紛一般適用計件收費；

　　涉及財產(chǎn)關(guān)系的糾紛一般適用按標的額比例收費。

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內(nèi)容審核：陳博揚律師

來源：臨律-怎樣計算拆遷房子的補償費用，拆遷房屋糾紛法律規(guī)定應(yīng)該找哪個部門