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前幾天，有人給武漢的拆遷戶打了個電話……

發(fā)布時間：
2020-04-09 13:43:14
作者：
圣運律師
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武漢的疫情逐漸好起來了，封城也快結(jié)束了，在這個當(dāng)口，武漢拆遷戶方先生又等來了一個好消息：在圣運律師的幫助下，拆遷官司解決了。事

前幾天，有人給武漢的拆遷戶打了個電話……

    武漢的疫情逐漸好起來了，封城也快結(jié)束了，在這個當(dāng)口，武漢拆遷戶方先生又等來了一個好消息：在圣運律師的幫助下，拆遷官司解決了。

    事情過程是這樣的。方先生在武漢市青山區(qū)有套房子，有房產(chǎn)證。當(dāng)?shù)?ldquo;三舊”改造，房屋被列入征收范圍，青山區(qū)政府作出征收補償決定，但拆遷方和方先生在補償問題上一直談不攏。

     后來方先生通過網(wǎng)上查詢得知，自己被決定征收的房屋，房產(chǎn)證居然被青山區(qū)自然資源局（原武漢市國土資源和規(guī)劃局）撤銷了！

    “合法的房子，合法的房產(chǎn)證，說撤銷就撤銷了！”方先生很不能接受。

    王有銀律師告訴方先生，相關(guān)補償決定程序和實體均涉嫌違法，征收行為應(yīng)當(dāng)遵循先補償后征收的原則，在被拆遷人未拿到安置補償且征收補償決定書尚未確定合法性的情況下，注銷不動產(chǎn)權(quán)登記的行為顯然違法。

    方先生向武漢市不動產(chǎn)登記局提出行政復(fù)議，請求撤銷不動產(chǎn)登記局作出的注銷不動產(chǎn)權(quán)登記的行為。

    復(fù)議得到支持，區(qū)自然資源局作出的產(chǎn)權(quán)證注銷行為被撤銷，方先生房屋的權(quán)屬恢復(fù)。

    在之后，雙方達成和解。方先生滿意地簽了安置補償協(xié)議。

    3月26日，拆遷項目部的經(jīng)理給方先生打來電話，告知他：公司已經(jīng)復(fù)工了，他可以來公司辦理安置房手續(xù)了。

    “心里一塊大石頭，總算落地了！”方先生露出久違的笑容。

    “感謝圣運律師！有這樣好的結(jié)果，多虧律師做的很多工作，專業(yè)能力很強。”方先生說。

    王有銀律師表示，“這個案子，結(jié)果不錯。當(dāng)事人的訴求通過和解的形式得到了滿足，獲得了期待的利益。我認(rèn)為，之所以能和解，還是因為我們依靠證據(jù)、依靠法律知識和法律經(jīng)驗在和拆遷方交鋒。類似的案子我們代理了不少，往往都是如此。”

    在強調(diào)法律素養(yǎng)重要性的同時，王有銀律師也提醒廣大被拆遷人，遇到類似情況不要悲觀，要相信法律，及時維護權(quán)益行使權(quán)利，別因為抱有幻想而拖過了時效。“依法爭取合法權(quán)益，事情會峰回路轉(zhuǎn)的！”她說。

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