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《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》2022年未做調整將繼續沿用2011年施行版本，貴州省人民政府辦公廳關于印發《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》的通知　　(黔府辦發〔2011〕116號)　　各自治州、市人

《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》2022年未做調整將繼續沿用2011年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載

貴州省人民政府辦公廳關于印發《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》的通知

　　(黔府辦發〔2011〕116號)

　　各自治州、市人民政府，各地區行署，各縣(自治縣、市、市轄區、特區)人民政府，省政府各部門、各直屬機構：

　　經省人民政府同意，現將《貴州省國有土地上房屋征收補償住房保障辦法(暫行)》、《貴州省國有土地上房屋征收評估機構選定辦法(暫行)》、《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》印發給你們，請遵照執行。

　　二○一一年十月八日

　　貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見

　　第一條　為規范國有土地上房屋征收與補償行為，維護被征收人的合法權益，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，制定《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》。

　　第二條　在本省征收國有土地上非住宅房屋，需要對被征收人停產停業損失進行補償的，適用《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》。

　　第三條　被征收房屋符合以下條件的，應當給予停產停業損失補償：

　　(一)被征收房屋是合法建筑，房屋權屬證書登記的用途為非住宅的;

　　(二)被征收人提供合法、有效的營業執照、稅務登記證的;

　　(三)房屋征收公告發布前持續經營的;

　　(四)因征收房屋造成停產停業損失的。

　　第四條　征收國有土地上的房屋造成的停產停業損失，按照以下分類和標準進行補償：

　　(一)被征收人能夠提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，按照上一年度月均應納稅所得額計算每月的經營性損失補償;被征收人不能提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，經營性損失補償標準由市、縣人民政府根據當地經濟發展水平、房屋被征收前的經濟效益等因素制定。

　　(二)被征收人能夠提供向社會保險經辦機構繳納社會保險費憑證的，按照上一年度本單位職工月均工資總額計算每月的職工失業補助。

　　第五條　被征收人選擇貨幣補償的，按照第四條規定的標準一次性計發3—6個月的經營性損失補償和職工失業補助。被征收人選擇產權調換，房屋征收部門提供了非住宅臨時安置房的，按照第四條規定的標準一次性計發3—6個月的經營性損失補償和職工失業補助;被征收人自行過渡的，按照第四條規定的標準逐月計發經營性損失補償和6個月的職工失業補助。

　　房屋征收決定公告發布前已停產停業的房屋，對被征收人不予計發停產停業損失補償。

　　第六條　被征收房屋的房屋權屬證書登記用途為住宅，但已改變為營業用房，并且符合下列條件的，應適當提高實際用于經營的房屋價值的補償：

　　(一)取得合法有效的營業執照、稅務登記證并有納稅記錄;

　　(二)房屋權屬證書所載的地點與營業執照、稅務登記證注明的營業地點一致。

　　可以適當提高補償的情形和標準：

　　(一)1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前已改變并以改變后的用途延續使用的，按營業用房進行補償，按照第四條規定的標準給予停產停業損失補償。

　　改變房屋用途，按規定應當繳納國家稅收和土地收益金的，房屋所有人應當依法納稅和補交土地收益金。

　　(二)1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施后至2001年11月1日《城市房屋拆遷管理條例》實施前已改變并以改變后的用途延續使用的，在住宅用房房地產市場評估價值的基礎上增加50%的補償金額;

　　(三)2001年11月1日《城市房屋拆遷管理條例》實施后至2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前已改變并以改變后的用途延續使用的，在住宅用房房地產市場評估價值的基礎上增加20%的補償金額;

　　(四)2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施后改變的，不增加補償。

　　第七條　偽造、變造房屋權屬證書或證明文件、營業執照等，騙取停產停業損失補償的，房屋征收部門依法予以追回。

　　第八條　《貴州省國有土地上房屋征收停產停業損失補償指導意見》自發布之日起施行。