貴州省貴陽市人民政府關(guān)于印發(fā)貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見的通知

　　筑府發(fā)〔2012〕47號

　　各區(qū)、市、縣人民政府，高新區(qū)、金陽新區(qū)管委會，市政府各工作部門，市直有關(guān)企業(yè)：

　　《貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見》已經(jīng)市人民政府研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

　　二○一二年七月四日

　　貴州省貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見

　　為保證國有土地上房屋征收工作公平、公正、陽光、有序地開展, 保障被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，特制定貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見。

　　一、適用對象

　　貴州省貴陽市各區(qū)、市、縣人民政府;房屋征收部門;房屋征收實施單位;房屋調(diào)查摸底單位;房地產(chǎn)評估單位。

　　二、適用范圍

　　貴州省貴陽市國有土地上房屋征收與補償相關(guān)工作。

　　三、基本原則

　　程序正當;決策民主;公平補償;結(jié)果公開。

　　四、國有土地上房屋征收補償管理

　　(一)房屋調(diào)查摸底工作：

　　1.調(diào)查摸底單位須具有房屋測繪資質(zhì)，方能進行房屋調(diào)查摸底工作。

　　2.調(diào)查摸底數(shù)據(jù)(房屋面積、性質(zhì)、權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu))必須真實準確。

　　3.調(diào)查摸底數(shù)據(jù)須在征收項目現(xiàn)場進行公示和在市房屋征收管理部門網(wǎng)站予以公布。

　　4.調(diào)查摸底數(shù)據(jù)經(jīng)公示無異議并經(jīng)征收主體確認后，須在規(guī)定時限內(nèi)錄入市房屋征收管理部門管理系統(tǒng)。

　　(二)被征收房屋價格評估工作

　　1.評估單位須具有合法資質(zhì)，并在本市評估工作中無不良記錄，方可作為參選評估機構(gòu)參選。

　　2.評估機構(gòu)的選擇須嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)第二十條所規(guī)定的程序選擇產(chǎn)生，充分保證被征收人的參與權(quán)、知情權(quán)、選擇權(quán)。

　　3.被選取的評估機構(gòu)須嚴格按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》(建房〔2011〕77號)有關(guān)規(guī)定開展房屋征收評估工作，保證評估結(jié)果客觀公正。評估結(jié)果須進行現(xiàn)場公示，被征收人或房屋征收部門對評估結(jié)果持有異議的，應(yīng)按照該辦法的相關(guān)規(guī)定申請復核，若對復核結(jié)果仍持有異議的，可申請專家委員會進行鑒定。

　　(三)房屋征收補償資金監(jiān)管

　　貴州省貴陽市房屋征收管理部門負責各項目房屋征收補償資金的監(jiān)管，確保作出房屋征收決定前，征收補償資金足額到位，專戶存儲、專款專用。

　　(四)征收補償方案備案

　　1.各區(qū)、市、縣擬定的房屋征收補償方案須嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本地實際情況擬定，并報市房屋征收管理部門備案。

　　2.擬定的房屋征收補償方案須進行不少于30日的公示。

　　3.因舊城改建，涉及70%以上的被征收人認為房屋征收補償方案不符合《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)相關(guān)規(guī)定的，屬地政府應(yīng)當組織被征收人和公眾代表舉行聽證會，并根據(jù)聽證會合法意見進行修改。

　　4.根據(jù)征求意見修改后的房屋征收補償方案，應(yīng)及時公布，并報市房屋征收管理部門備案。

　　(五)征收補償工作管理

　　1.市房屋征收管理部門負責監(jiān)督、指導下級房屋征收部門嚴格按照房屋征收補償方案實施征收補償工作。

　　2.征收補償工作實施完畢后，須將所簽訂的征收補償安置協(xié)議在規(guī)定時限內(nèi)錄入市房屋征收管理部門管理系統(tǒng)，并提供相應(yīng)的紙質(zhì)協(xié)議備案。

　　3、征收補償情況須進行現(xiàn)場公示。

　　(六)其他規(guī)定

　　1、各區(qū)、市、縣人民政府結(jié)合當?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃,可采取預征收或其他征收方式，對重點項目國有土地上房屋實施征收，征收工作應(yīng)設(shè)立專項資金，確保重點項目房屋征收工作的順利實施。

　　2.做出房屋征收決定前，必須按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)和相關(guān)規(guī)定進行社會穩(wěn)定風險評估。

　　3.凡房屋征收決定涉及被征收人戶數(shù)在1000戶(含1000戶)以上的，作出房屋征收決定前，應(yīng)當經(jīng)市人民政府常務(wù)會議討論決定;涉及被征收人戶數(shù)在500戶(含500戶)至1000戶之間的，作出房屋征收決定前，應(yīng)當經(jīng)區(qū)、市、縣人民政府常務(wù)會議討論決定。

　　4.任何征收實施單位不得以贏利為目的實施房屋征收工作。

　　5.建設(shè)單位不得參與或干預房屋征收工作。

　　(七)在房屋征收工作中，相關(guān)人員存在違法違規(guī)行為的，嚴格按照《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務(wù)院令第590號)第四章第三十條、三十一條、三十二條、三十三條、三十四條之規(guī)定予以處罰。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●貴州省貴陽市《關(guān)于被征地農(nóng)民社會養(yǎng)老保險的意見》被征地農(nóng)民參加社會養(yǎng)老保險費用由個人和政府共同承擔：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》已于2022年2月28日向社會公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省貴陽市《烏當區(qū)棚戶區(qū)改造國有土地上房屋預征收與補償工作實施辦法》已于2022年6月23日開始公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴州省《貴陽市棚戶區(qū)改造國有土地上房屋預征收與補償工作暫行辦法》已于2021年4月15日向社會公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載

●貴陽市律師服務(wù)收費標準?貴陽市土地多少錢一畝：今日在線土地征收法律咨詢

●貴陽市征地果樹補償標準是怎樣規(guī)定的？,貴陽市征地果樹補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴陽市征地果樹補償標準是怎樣的,貴陽市果樹補償標準的最新動態(tài):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴陽市征地果樹補償標準是怎樣的,貴陽市征地果樹補償標準是怎樣規(guī)定的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴陽市征地果樹補償標準是怎樣規(guī)定的,貴陽市征地果樹補償標準是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●貴陽市拆遷補償辦法？貴陽新規(guī)定管住拆遷補償評估行為：今日在線強拆評估法律咨詢

●南明區(qū)貴州文化廣場棚戶區(qū)改造，配建幼兒園，新增小初高學位，貴陽市南明區(qū)文化廣場：今日在線拆遷法律咨詢

●公告】貴陽市2014年城市棚戶區(qū)改造項目（二期）競爭性磋商公告，2020貴陽棚改最新消息：今日在線拆遷法律咨詢

●花果園彭家灣危舊房、棚戶區(qū)改造項目商業(yè)增加停車場減少，貴陽市南明區(qū)彭家灣花果園社區(qū)：今日在線拆遷法律咨詢

●貴陽花果園彭家灣危舊棚戶區(qū)改造項目批前公示，貴陽市南明區(qū)彭家灣花果園社區(qū)：今日在線拆遷法律咨詢

●貴陽市律師服務(wù)收費標準?貴陽市土地多少錢一畝：今日在線補償標準法律咨詢

●圣運捷報：訴訟勝貴州省貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

●圣運捷報：訴訟勝貴州省貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

●曾女士訴貴州省貴陽市云巖區(qū)城市綜合執(zhí)法局行政賠償一案開庭公告

●圣運捷報：訴訟勝貴州省貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

●圣運捷報：訴訟勝貴州省貴陽市城鄉(xiāng)規(guī)劃局

內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：頭條-貴州省《貴陽市國有土地上房屋征收補償管理意見》70%以上被征收人認為房屋征收補償方案不合理應(yīng)組織聽證，