貴州省《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》選擇產權調換置換房屋面積大于原住宅10平方米內不補款， 貴州省開陽縣人民政府辦公室關于印發《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》的通知 開府辦發〔202
貴州省開陽縣人民政府辦公室關于印發《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》的通知
開府辦發〔2021〕9號
各鄉(鎮)人民政府、街道辦事處，縣直各有關部門：
《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》已經縣政府研究同意，現印發給你們，請認真抓好貫徹落實。
2021年10月26日
(此件公開發布)
貴州省開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)
第一條 為進一步規范本縣中心城區房屋征收與補償行政行為，更好地推動房屋征收工作，維護公共利益，保護被征收房屋所有權人(以下簡稱被征收人)的合法權益，鼓勵被征收人在規定期限內簽約并搬遷，保障房屋征收與補償工作順利開展，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》(國務院第590號令)和貴陽市國有土地上房屋征收補助和獎勵的有關精神，結合本縣實際，制定《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》。
第二條 《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》所稱中心城區范圍是指：開陽縣紫興街道辦、硒城街道辦、云開街道辦轄區位于縣城規劃區范圍。
第三條 貴州省開陽縣獲得批建項目范圍內的被征收人，在房屋征收補償方案中規定的簽約期限內簽訂征收補償協議，并按約定期限搬遷完畢，征收部門根據《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》規定，給予被征收人補助和獎勵。
第四條 貴州省開陽縣被征收人選擇房屋產權調換且被征收房屋用途為住宅的，可給予產權調換房面積補助：
(一)產權調換住宅房屋建筑面積大于原住宅房屋建筑面積0—10平方米(含10平方米)的，不補款;產權調換住宅房屋建筑面積大于原住宅房屋建筑面積10—30平方米(含30平方米)的，按產權調換房評估價的85%進行補款;超過30平方米的，按產權調換房評估價結算。
(二)被征收人的房屋用途為住宅、建筑面積小于45平方米，且在本縣屬唯一住房，給予45平方米產權調換房進行住房保障;產權調換住宅房屋超出45平方米部分，由被征收房屋所有權人按前述第(一)項的規定補款。
第五條 貴州省開陽縣證載為商業用房的，補助標準按不高于該房屋建筑面積的5%獎勵安置面積。
第六條 住房改為非住房的補助
(一)取得合法有效的營業執照并有納稅記錄，房屋權屬證書所載的地點與營業執照注明的經營場所一致;2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施前已改變為經營用途，并持續經營的，在住宅用房房地產市場評估價值的基礎上增加20%的補償金額。
(二)2008年1月1日《中華人民共和國城鄉規劃法》實施后至項目房屋征收公告發布時間5年前改變為經營用途，并持續經營的，在住宅用房房地產市場評估價值的基礎上增加10%的補償金額。
第七條 貴州省開陽縣因征收房屋造成被征收人搬遷，住房可給予不高于10元/平方米/次的搬遷補助，營業用房可給予不高于15元/平方米/次的搬遷補助;被征收人選擇房屋產權調換需臨時安置予以過渡，且自行解決臨時安置方式的，住房可給予不高于10元/平方米/月的臨時安置補助，營業用房可給予不高于15元/平方米/月的臨時安置補助;若超期過渡的，按照實際超期時間給予不高于10元/平方米/月的臨時安置補助，營業用房可給予不高于15元/平方米/月的臨時安置補助。
第八條 根據建設項目情況，結合實際，可設置簽約獎、搬遷獎，全產權房獎勵總額不高于5萬元，未經登記房屋經確權認定為合法建筑的獎勵總額不高于4.5萬元。
超過規定的簽約期限簽約和搬遷的，不予相應的獎勵。
第九條 停產停業損失補助
(一)征收個人生產及經營用房造成停產停業損失補償
1.選擇產權調換，能提供稅務部門出具的應納稅所得額
證明的，由征收部門按照上一年度月均應納稅所得額一次性給予6個月的經營性損失補償;不能提供納稅依據的，由征收部門按被征房屋評估價值的2%給予一次性6個月的經營性損失補償;
2.選擇貨幣補償，能提供稅務部門出具的應納稅所得額證明的，由征收部門按照上一年度月均應納稅所得額一次性給予3個月的經營性損失補償;不能提供納稅依據的，由征收部門按被征房屋評估價值的2%給予一次性3個月的經營性損失補償。
(二)征收個人經營用房合法用工人員補助費：截止征收公告發布之日有經人事勞動部門認定為合法用工的人員(已簽訂勞動合同并到人事勞動部門備案、按規定繳納社會保險)，由征收部門按本縣上一年最低工資標準，一次性發放6個月的職工失業補助費。
第十條 項目具體補助和獎勵標準由征收部門根據國家、省、市、縣房屋征收政策要求，結合建設項目實際情況，在制定房屋征收補償方案中區分區域、區位等因素，階梯式、差異化確定。
第十一條 對未經登記建筑的補助和獎勵，按照縣未經登記建筑認定和處理領導小組出具的處理意見進行補助和獎勵。
對認定為合法建筑的，按照全產權房補助和獎勵標準的90%進行補助和獎勵;對認定為違法建筑的，但在規定的簽約期限內積極配合搬遷的，可考慮根據建筑結構(框架、磚混、磚木、木、其他)和使用年限等因素，對房屋所有權人給予適當工料補助。在規定的簽約期限內未簽約搬遷的，不給予工料補助。
第十二條 中心城區內同一項目用地規劃紅線范圍內的集體土地上的房屋價格參照該項目國有劃撥土地上的同類結構房屋評估價格進行補償。
第十三條 本縣范圍內其他鄉(鎮)集鎮規劃區的房屋征收補助和獎勵，可參照《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》明確的獎勵和補助標準下浮一定比例執行。
第十四條 《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》自印發之日起施行。2015年6月8日公布施行的《開陽縣國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》(開府辦發〔2015〕31號)同時廢止，但已作出房屋征收決定公告的建設項目繼續沿用《開陽縣國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法》(開府辦發〔2015〕31號)。
第十五條 《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》由縣住房和城鄉建設局負責解釋。
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●貴州省貴陽市《烏當區棚戶區改造國有土地上房屋預征收與補償工作實施辦法》已于2022年6月23日開始公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
●貴州省《貴陽市棚戶區改造國有土地上房屋預征收與補償工作暫行辦法》已于2021年4月15日向社會公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
●貴州省《遵義市國有土地上房屋征收與補償管理辦法》2022年未做修訂將繼續沿用2018年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
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●貴州省《安順市國有土地上房屋征收與補償辦法》2022年未做修訂將繼續沿用2013年施行版本：今日土地拆遷,征收政策轉載
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來源：頭條-貴州省《開陽縣中心城區國有土地上房屋征收補助和獎勵辦法(試行)》選擇產權調換置換房屋面積大于原住宅10平方米內不補款，
