廣西《柳城縣集體土地及房屋征收補償安置標準》自2020年6月29日起生效， 柳城縣人民政府關于印發柳城縣集體土地及房屋征收補償安置標準的通知 柳城政規〔2020〕8號 各鄉鎮人民政府、華僑管理區，縣人民政府各組成部門： 《柳城縣集體
柳城縣人民政府關于印發柳城縣集體土地及房屋征收補償安置標準的通知
柳城政規〔2020〕8號
各鄉鎮人民政府、華僑管理區，縣人民政府各組成部門：
《柳城縣集體土地及房屋征收補償安置標準》經縣人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。
柳城縣人民政府
2020年6月29日
(公開方式：主動公開)
柳城縣集體土地及房屋征收補償安置標準
為確保我縣集體土地及房屋征收工作的順利實施，結合我縣實際，制定如下補償安置標準。
一、征收補償安置依據
(一)《中華人民共和國土地管理法》;
(二)《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》;
(三)《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號);
(四)《柳州市人民政府關于公布征地區片綜合地價標準的通知》(柳政規〔2020〕10號);
(五)《柳城縣人民政府關于公布地區片綜合地價標準的通知》(柳城政規〔2020〕6號)。
二、征收范圍及區片分類
(一)征收范圍：本縣行政區域范圍內因項目建設需要征收的集體土地及房屋、青苗等附著物。
(二)按有關法律規定，對征地補償標準實行分區域制：一類區大埔鎮;二類區東泉鎮、沙埔鎮、鳳山鎮、六塘鎮;三類區太平鎮、寨隆鎮、沖脈鎮、馬山鎮、社沖鄉;四類區龍頭鎮、古砦仫佬族鄉。
三、土地補償和安置標準
區域征地補償費(土地補償費和安置補助費)標準：
區域
區域所在鄉（鎮）
安置補助（元∕畝）
土地補償費（元∕畝）
分區域補償標準（元∕畝）
一類區
大埔鎮
29543
15757
45300
二類區
東泉鎮、沙埔鎮、鳳山鎮、六塘鎮
27391
14609
42000
三類區
太平鎮、寨隆鎮、沖脈鎮、馬山鎮、社沖鄉
27065
14435
41500
四類區
龍頭鎮、古砦仫佬族鄉
26413
14087
40500
注：征收地塊地類分別為一般農用地和未利用地(一般農用地：指除未利用地外的所有土地;未利用地：指荒山、荒坡、原生灌木林地、山塘、積水潭、沼澤地、灘涂等);征收集體建設用地和未利用地的，按一般農用地補償標準的0.4倍補償;依法收回國有農用地，參照相鄰區域集體一般農用地征地標準補償。
四、土地征收獎勵標準
從征地工作組入戶開始計算，在20日內交出土地的被征地戶，獎勵為15000元/畝;在30日內交出土地的被征地戶，獎勵為10000元/畝;逾期未交出土地的，不給予獎勵。
五、房屋征收獎勵標準
(一)主房征收補助、臨時安置補助標準：在過渡期限內，被征收人自行安排住處的，每戶一次性給予2000元的房屋搬遷補助費。以宗地戶為單位，按每月每戶1000元的標準，一次性發放一年的臨時安置補助費。
(二)搬遷獎勵：以宗地戶為單位，在20天內簽訂征收補償安置協議書，并于規定時限內自行搬遷完畢，給予一次性搬遷獎勵10000元/宗地戶;在40天內簽訂征收補償安置協議書，并于規定時限內自行搬遷完畢的，給予一次性搬遷獎勵5000元/宗地戶;逾期不予享受獎勵政策。
(三)其他：
1.因拆遷造成停業的，按工商營業執照核準的從業人員，按每人每月500元的標準一次性給予6個月的停業補助。
2.拆遷有產權糾紛的房屋，應實行證據保全，產權糾紛不影響房屋拆遷的實施。
3.縣城規劃范圍內征收房屋補償原則上采取貨幣補償和回建安置兩種方式，被征收人只能選擇其中一種補償安置方式?；亟ò仓梅堪凑胀恋乩每傮w規劃和城市總體規劃設計要求，實行統一規劃、統一設計、統一建設、統一安置?？h城規劃區外征收房屋實行貨幣補償安置方式。被征收房屋為被征收人唯一住房的，被征收人可以在符合土地利用總體規劃和村莊規劃的條件下，重新選址建設。
4.征收土地范圍內被拆遷的房屋和建(構)筑物經依法補償后拒不搬遷的，按照法律法規及政策的規定依法拆除。
六、農作物(青苗)及竹、木、林、果樹征收補償標準
(一)被征收宗地塊上農作物(青苗)補償標準。
1.水稻：4000元/畝;
2.甘蔗：4000元/畝;
3.果蔗：6000元/畝;
4.紅花草、牧草：1500元/畝;
5.蔬菜：4000元/畝;
6.玉米、黃豆、芝麻、花生、油菜、蘿卜、棉花：3000元/畝;
7.桑葉：5000元/畝;
8.魚塘：5000元/畝;
9.西瓜：4000元/畝;
10.芋頭、黑鬼薯、淮山、蓮藕、馬蹄等：4500元/畝;
11.百合：10000元/畝;
12.牛大力：第一年4000元/畝，第二年13200元/畝，第三年22400元/畝，第四年及以上39600元/畝;
13.吳茱萸：第一年4000元/畝，第二年12000元/畝，第三年15000元/畝，第四年及以上20000元/畝;
14.鴨膽子：第一年2000元/畝，第二年4000元/畝，第三年6000元/畝，第四年及以上9000元/畝;
15.砂仁：第一年3000元/畝，第二年5000元/畝，第三年6000元/畝，第四年及以上10000元/畝。
備注：魚塘內沒有魚苗的，不予補償;青苗補償指征收土地時農作物正處于生長期未能收獲，因需要及時讓出土地而致使農民造成損失，給予青苗所有者補償，沒有青苗的不給予青苗補償。標準未列入的特殊品種參照近似品種標準或單獨測算。
(二)果樹、竹木和地上附著物補償標準。
依照《廣西壯族自治區實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》第五十五條第二款規定“林(果、竹)木有條件移栽的，應當組織移栽，付給移栽人工費和苗木損失費，不能移栽的，給予作價補償”。果樹、竹木的補償標準(詳見附件3)。
七、房屋征收補償標準
(一)主房。
1.磚混結構主房(有證)1200元/平方米;
2.磚混結構主房(無證)600元/平方米;
3.磚木結構主房(有證)900元/平方米;
4.磚木結構主房(無證)400元/平方米。
5.磚混、磚木結構主房地基100元/平方米(占地面積);已認定為有證主房(住房)建設用地1500元/平方米。
主房(住房)指還在該房屋居住、房屋結構穩固，辦理建房手續的房屋。在村集體，實行一戶一宅政策，一戶只能享有一處宅基地。對需要認定為唯一住房的房屋，需村、鎮、縣相關部門提供的唯一住房證明材料。
(二)附房。
1.磚混結構500元/平方米;
2.磚木結構300元/平方米(檐高2.2米以上);
3.無證磚木結構(泥瓦、石棉瓦面)200元/平方米;
4.簡易房200元/平方米(檐高2.2米以上)。
注：1.框架鋼混結構、混合(磚)結構、磚(石)木結構房屋應達(清水房)標準，即：相應材料建筑，內外墻粉粗砂，安裝門、窗，水電到戶。具備上述條件按以上標準計補。2.長久居住(一般來說1983年之前建造)的無證祖房(一戶一宅)視為有證房屋。
八、地面附著物、建(構)筑物等設施征收補償標準(詳見附件1)
九、房屋室內裝修及其他設施征收補償標準(詳見附件2)
十、地上附著物征收丈量方法
(一)按中華人民共和國國土資源行業標準《土地勘測定界規程》(TD/T 1008—2007)對項目紅線范圍內的地上建(構)筑物進行丈量、繪制草圖、登記評估造冊。
(二)地上建筑物為房屋的，建筑面積丈量登記按照國家頒發的《房產測量規范》(GB/T17986.2—2000)規定的建筑面積計算規則標準執行。
十一、違法用地、違法建(構)筑物處理
(一)《征地公告》發布后搶種、搶挖、搶建的農作物、林木、魚塘、水塘、水井、水池、水柜等建(構)筑物一律不予補償;凡屬違章建(構)筑物(搶建搶搭)一律不予補償。
(二)《征地公告》發布后，在征收紅線范圍內搶建的建(構)筑物、搶種的作物一律不予補償。
十二、法律保障和工作要求
(一)青苗、建(構)筑物的爭議、糾紛均由所在地鄉鎮相關部門調處。調處不成，進入法定程序，青苗、建(構)筑物補償款公證存蓄，任何單位、組織和個人均不得以此為由干擾、阻撓征收工作。
(二)在實施征收土地工作中，當事人有違法行為的，由有關行政機關依法給予處罰;構成犯罪的，依法追究其刑事責任;造成經濟損失的，同時追究其民事責任。
十三、國家重大項目工程建設征收土地上青苗及附著物補償另有規定的，從其規定。
本通知未作規定的事項，按國家、自治區法律法規規定執行;本通知與國家、自治區有關法律法規、文件規定不一致的，按國家、自治區法律、法規、文件執行。
十四、本補償標準自印發之日起生效，柳城政發〔2017〕18號自行終止。
附件1
廣西柳城縣地面附著物、建（構）筑物等設施征收補償標準表
補償項目
單位
金額（元）（元）
備注
房屋
1㎡
350
竹棚、工棚
1㎡
80
鋼架棚
一般鋼架棚
1㎡
120
有隔熱層
1㎡
150
圍墻
紅磚
1㎡
80
片石
1㎡
90
水泥磚
1㎡
80
泥磚、泥墻
1㎡
30
擋土墻
1立方米
250
門樓
簡易
座
300
磚砌瓦蓋
座
800
磚砌砼蓋
座
2000
地坪
水泥地坪
1㎡
70
三合土地坪
1㎡
40
室外磚砌廁所
無蓋
1㎡
100
瓦蓋
1㎡
150
砼蓋
1㎡
180
葡萄棚架
水泥柱
根
10
1800元/畝
鐵線架
畝
700
水溝（磚、石）
米
150
磚石化糞池
1立方米
350
土糞池
1立方米
50
沼氣池
1立方米
500
塑料水管
10mm
米
2
20mm
米
3
25mm
米
4
32mm
米
5
50mm
米
8
63mm
米
11
110mm
米
14
鐵水管
10mm
米
8
20mm
米
11
30mm
米
13
40mm
米
15
50mm
米
20
銅芯電線
1.5mm2
米
1
2.5mm2
米
1.5
4mm2
米
3
6mm2
米
5
10mm2
米
8
鋁芯電線
16mm2
米
3
24mm2
米
4
水池（磚混水塔型）配鋼筋）
1立方米
450
水池（磚石簡易型）
1立方米
200
水井
深不足4米
3000/眼
深超過4米
4000/眼
機井
深不足30米，130元/米；深超過30米，160元/米。
水泥涵管
40cm
米
40
50cm
米
55
60cm
米
65
80cm
米
110
墳
有碑墳墓
1座
4000
在規定時間內遷移墳墓每座獎2000元。
無碑墳墓
1座
3000
裸露金壇
1個
1500
涉及電力、通訊設施的拆遷補償，以電力、電信等有關專業資質部門的評估結果或審計部門的審計結果作為依據進行補償。
附件2
廣西柳城縣房屋拆遷室內裝修及其他設施補償標準表
名稱
單價（元）
名稱
單價（元）
一、地面
馬賽克
75/㎡
花崗巖地板磚（高檔）
200/㎡
地板磚
85/㎡
大理石地板磚（普通）
110/㎡
實木地板（普通）含復合地板
120/㎡
大理石地板磚（高檔）
180/㎡
實木地板（高檔）
250/㎡
拋光?；u
150/㎡
花崗巖地板磚（普通）
120/㎡
水磨石地面
80/㎡
二、吊頂
木吊頂（普通）
85/㎡
鋁扣板
140/㎡
木吊頂（高檔）
120/㎡
木線邊
85/m
石膏吊頂
60/㎡
石膏邊
8/m
塑扣板、保麗板
95/㎡
膩子
12/㎡
三、內墻
瓷磚墻（普通）
65/㎡
彩色涂料
30/㎡
瓷磚墻（高檔）
85/㎡
墻紙
30/㎡
木墻裙
50/㎡
文化石
85/㎡
外墻涂料
80/㎡
管線（埋線）
80/㎡
室內涂料
15/㎡
內墻裝修
35/㎡
四、外墻
外墻磚
70/㎡
五、門
拉閘門、卷簾門（窗）
120/㎡
塑鋼門
250/鏜
不銹鋼拉閘門
250/㎡
鋁合金門
500/鏜
防盜門
750/鏜
普通鐵門
500/鏜
簡易木門
350/鏜
包門
100/ m
中等木門
800/鏜
高檔木門
1500/鏜
六、窗
塑鋼窗、鋁合金窗
180/㎡
鐵制防盜網
90/㎡
包窗、普通木窗
100/㎡
不銹鋼防盜網
120/㎡
七、其他
普通雨棚（塑料）
80/㎡
鋁雨棚
100/㎡
鐵制扶手
80/m
廣告牌（普通）、燈箱
75/㎡
木扶手、不銹鋼扶手
130/m
電話遷移費
100/部
櫥柜
600/m
空調遷移費
300/臺
木制櫥柜
800/m
有線電視遷移費
236/戶
浴缸
1500/個
獨立水表遷移費
200/戶
坐便器
600/個
單相電表遷移費
200/戶
洗手盆、油煙柜
300/個
不銹鋼蓄水桶遷移費
200 /個
便盆
200/個
太陽能熱水器遷移費
300 /個
柴火灶
250/m³
羅馬柱欄桿
180/㎡
固定柜
500/㎡
琉璃瓦
70/㎡
附件3
廣西柳城縣竹、木、林、果樹征收補償標準表
果樹類、雜樹類、竹樹類
樹干直徑（cm）
單價（元）
備注
果
樹
類
柚子樹、荔枝樹、龍眼樹、梨子樹、柿子樹、楊梅樹、芒果樹、桃子樹、石榴樹、紅棗樹、枇杷樹、番桃樹、黃皮果等果樹
1cm以下
10/株
合理密植110株/畝
1.1-3cm
30/株
3.1-6cm
80/株
6.1-9cm
190/株
9.1-12cm
260/株
12.1-15cm
300/株
15.1-17cm
340/株
17.1-20cm
480/株
按實際株數
20cm以上
600/株
柑橙 蜜桔 橘紅
1.5cm以下(含1.5cm）
30/株
合理密植120株/畝
1.6-2.6cm
80/株
2.6-4cm
200/株
4.1-8cm
250/株
8.1 cm以上
350/株
葡萄
已掛果
85/株
合理密植350株/畝
未掛果
40/株
新植
20/株
芭蕉
已掛果
100/株
合理密植240株/畝
未掛果
50/株
新植
20/株
火龍果、百香果
未掛果
30/株
合理密植250株/畝
已掛果60/株豐產期
100/株
果
樹
類
臺灣蓮霧
1cm以下(含1cm）
10/株
合理密植50株/畝
1.1-2cm
20/株
2.1-3cm
30/株
3.1-4cm
40/株
4.1-5cm
50/株
5.1 cm以上
60/株
增加1cm增加10元
竹類
甜竹、嵩竹、刺竹
12000元/畝
零
星
種
植
林
零
星
種
植
林
桂花樹(含八月桂、四季桂、金桂等)
2cm以下
15/株
合理密植350株/畝
2.1-3cm
40/株
3.1-4cm
60/株
4.1-5cm
80/株
5.1cm以上
100/株
每增加1cm則增加30元
速豐尾葉桉
1-5cm以下
10/株
合理密植120株/畝
5.1-7cm
15/株
7.1-10cm
25/株
10.1-13cm
35/株
13.1-15cm
45/株
15.1cm以上
60/株
樟樹
3.1-5 cm
30/株
5.1-7cm
70/株
7.1-9cm
100/株
9.1-11cm
120/株
11.1-13cm
150/株
13.1 cm以上
175/株
苦練樹、柳樹、榕樹、欒樹等其他雜樹
1-5cm
10/株
5.1-7cm
15/株
7.1-10cm
25/株
10.1-12cm
30/株
12.1-15cm
50/株
15.1-18cm
80/株
18.1-20cm
120/株
20.1cm以上
125/株
每增加2cm則增加25元
檸檬
1-5cm以下
10/株
合理密植120株/畝
5.1-8cm
20/株
8.1-10cm
30/株
10.1-13cm
40/株
13.1-16cm
65/株
16.1-19cm
90/株
19.1-21cm
115/株
21.1cm以上
125/株
黃杞子、油茶
苗
4/株
合理密植240株/畝
1-3cm
40/株
3.1-5cm
80/株
5.1-8cm
100/株
8.1cm以上
140/株
連
片
種
植
林
連
片
種
植
林
連
片
種
植
林
尾葉桉（兩年內）
1000/畝
未成熟林
3000/畝
成熟林
2000/畝
洋紫荊
黃槐
藍花楹
1cm以下
0.3/袋
合理密植250株/畝
1.1-2cm
3/株
2.1-4cm
30/株
4.1-6cm
50/株
6.1-8cm
80/株
8.1cm以上
90/株
按實際株數，每增加1cm則增加10元
秋楓
2cm以下
10/株
合理密植350株/畝
2.1-3cm
15/株
3.1-5cm
25/株
5.1-7cm
40/株
7.1-9cm
60/株
9.1cm以上
80/株
按實際株數，每增1cm則增加10元
木棉樹
3cm以下
4/株
合理密植200株/畝
3.1-4cm
10/株
4.1-5cm
20/株
5.1-6cm
30/株
6.1-8cm
40/株
8.1cm以上
50/株
每增加1cm則增加10元
紅楓
1cm以下
5/株
合理密植350株/畝
1.1-2cm
15/株
2.1-3cm
30/株
3.1cm以上
50/株
增加1cm增加10元
小葉欖仁
1cm以下
10/株
合理密植350株/畝
1.1-3cm
20/株
3.1-5cm
60/株
5.1-7cm
80/株
7.1-9cm
120/株
按照實際株數
9.1-11cm
180/株
11.1cm以上
200/株
黃花風鈴木
黃花梨
2cm以下（含2cm）
8/株
合理密植350株/畝
2.1-3cm
18/株
3.1-5cm
50/株
5.1cm以上
100/株
按實際株數，每增加1cm則增加10元
老人葵
樹高1米以下
15/株
合理密植120株/畝
樹高1-2米
30/株
樹高2.1-3.5米
100/株
樹高3.5米以上
150/株
園林苗圃地移植無冠桂花移植無冠洋紫荊等
移栽費
5000/畝
完全不能移植栽種的按重置價格補償，能出苗栽種的，按當地市場苗木綜合價格計算的60-80%
柑桔苗木
柑桔苗
1/株
合理密植20000株/畝
備注：古樹名木、特大樹種及標準未列入的樹種，采取委托中介機構評估或者與產權人進行協商確定。
●廣西《鹿寨縣人民政府關于公布2020年鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標準的通知》2023年未做調整：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《三江侗族自治縣征收集體土地及房屋補償安置標準》自2021年4月30日起執行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《桂林市城市規劃區內集體土地征收補償安置辦法》2014年4月29日印發即將進行修訂，2023年現行有效：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《全州縣集體土地征收安置辦法》已于2020年調整完畢公布實施：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法》自2020年1月1日開始實施：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《蒼梧縣征收集體土地安置補償標準(征求意見稿)》已于2023年4月18日開始征求公眾意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《蒼梧縣征收集體土地青苗及地上附著物補償標準(征求意見稿)》已于2023年4月18日開始征求公眾意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《藤縣建設項目征地搬遷補償辦法》自2019年6月3日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《藤縣征收農村集體土地留用地貨幣化安置暫行辦法》自2020年12月1日起執行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《蒙山縣征收農村集體土地和收回國有土地青苗及地上附著物等有關補償標準(2022年修訂)》自2022年3月1日起執行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《蒙山縣征收農村集體土地和收回國有土地有關補償標準》自2020年1月1日起執行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《岑溪市集體土地上房屋拆遷補償安置工作指導意見》自2020年6月29日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《岑溪市征地拆遷補償安置管理辦法》自2020年6月29日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《合浦縣集體土地及房屋征收補償安置補充規定》自2019年1月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《桂平市新一輪征收集體土地和附著物補償安置標準(2022年修編)》自2022年9月27日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《平南縣征地拆遷補償安置暫行辦法(征求意見稿)》新版即將發布，已與2023年3月16日公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西容縣《關于容縣征收(用)集體土地上青苗和地上附著物補償(助)標準及搬遷安置有關問題的通知(征求意見稿)》新版即將發布，已于2023年4月3日公開征求意見：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《靖西市地片區綜合地價》、《靖西市片區綜合征地地上附著物及青苗補償標準》自2020年6月1日起實施：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《昭平縣建設項目征地拆遷補償及安置標準調整方案》自2020年5月29日公布實施：今日土地拆遷,征收政策轉載
●廣西《環江毛南族自治縣城市規劃區征收集體土地及房屋拆遷補償安置辦法》自2022年10月13日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉載
內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-廣西《柳城縣集體土地及房屋征收補償安置標準》自2020年6月29日起生效，
