廣西《恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法》自2020年1月1日開始實施， 恭城瑤族自治縣人民政府關于印發恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法的通知 恭政規〔2020〕3號 各鄉(鎮)人民政府，縣直各辦
恭城瑤族自治縣人民政府關于印發恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法的通知
恭政規〔2020〕3號
各鄉(鎮)人民政府，縣直各辦、局(中心)，區、市駐恭城各單位：
現將《恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法》印發給你們，請認真貫徹落實。
恭城瑤族自治縣人民政府
2020年4月29日
恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法
第一章 總則
第一條 根據《中華人民共和國土地管理法》有關規定和《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于實施征地區片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)及《桂林市人民政府關于公布征地區片綜合地價的通知》(市政規〔2020〕11號)等文件精神，結合我縣實際，為保證征地工作的順利進行，切實維護被征收單位和群眾的合法權益，規范征地補償各項標準，特制定《恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法》。
第二條 在本縣范圍內(縣城規劃區除外)，經依法批準征收集體土地為國有土地的青苗補償費和地上附著物的補償標準，按《恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法》規定執行。
第三條 征地區片綜合地價標準按照附件1執行。
第四條 自治縣人民政府根據上級征地區片綜合地價標準和我縣經濟發展情況，至少每3年調整或者重新公布一次補償標準。
第二章 征地補償
第五條 凡我縣行政區范圍內集體農用地(縣城規劃區除外)的征收補償測算均適用于我縣公布的征地區片綜合地價標準;涉及征收永久基本農田的，按照征收農用地區片綜合地價標準的1.1倍進行補償;征收集體建設用地的補償標準按照征收農用地區片綜合地價標準的1倍進行補償;征收集體未利用地補償標準按照征收農用地區片綜合地價標準的0.4倍進行補償;新增鄉(鎮)、村，參照相鄰鄉(鎮)、村中較高的征地區片綜合地價標準執行;依法收回國有農用地的，可按照有關規定參照征地區片綜合地價標準進行補償。
農作物青苗類補償標準按照附件2執行，果樹及經濟林木補償標準按照附件3執行，用材林木補償標準按照附件4執行，地上附著物補償標準按照附件5和附件6執行。
自負責具體征收土地的部門發布征地公告之日起，凡屬搶種的農作物、竹木、林、果樹，搶建的地上建筑物、構筑物，一律不予補償。
第六條 縣城規劃區范圍以內房屋拆遷補償標準參照縣城規劃區已實施項目補償標準執行。
第三章 其他
第七條 縣發改、財政、人社、住建、公安、工信、自然資源等行政主管部門要積極支持和幫助鄉鎮人民政府多渠道妥善解決被征地農民就業問題。
第八條 建設項目施工和地質勘查等需要臨時使用集體所有土地的，用地單位或個人應向集體經濟組織交納臨時用地補償費，臨時用地補償費標準按2762元/畝·年執行，地上青苗或地上附著物參照征收土地的相關標準進行補償，由租占用單位在臨時用地期滿后依法履行復墾義務。
第四章 附則
第九條 各有關單位及工作人員，必須嚴格執行本暫行辦法，對違反本暫行辦法的，按《中華人民共和國土地管理法》的有關規定處理。
第十條 本暫行辦法未作規定的事項，按國家、自治區法律法規及文件規定執行;本暫行辦法與國家、自治區有關法律法規及文件規定不一致的，按國家、自治區法律法規及文件規定執行。
第十一條 各鄉鎮人民政府、縣直各相關部門應按各自職責做好土地征收工作。
第十二條 本暫行辦法自2020年1月1日開始實施，《恭城瑤族自治縣人民政府關于印發恭城瑤族自治縣征地統一年產值及相關補償標準暫行辦法的通知》(恭政發〔2019〕10號)同時廢止。
第十三條 征收土地在2020年1月1日前已獲得國務院或自治區人民政府批準的，其征地補償和征收程序按已批準的征收土地方案組織實施。
第十四條 《恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法》由縣自然資源局負責解釋。未盡事宜，另行通知。
附件1
廣西恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價標準
桂林市
縣級名稱
區片名稱
區片編號
區片范圍
2020年征地區片綜合地價
（元/畝）
土地補償費（元/畝）
安置補助費（元/畝）
恭城瑤族自治縣
第一區片
450332001
恭城鎮；平安鎮（不包括下山源村、大江村）
62284
38928
23356
第二區片
450332002
平安鎮下山源村、大江村；蓮花鎮（不包括蓮花鎮黃泥崗村、蓮花鎮河口采育場、桑源村、蒲源村、蘭洞村、坪沖村）
58200
36375
21825
第三區片
450332003
蓮花鎮黃泥崗村、蓮花鎮河口采育場、桑源村、蒲源村、蘭洞村、坪沖村；栗木鎮（不包括泉會村）；嘉會鎮（不包括西南村）；西嶺鎮（不包括椅子村、東面村、營盤村、德良村、島坪村、龍崗村）；龍虎鄉龍虎村、龍嶺村、獅子村
53563
33477
20086
第四區片
450332004
龍虎鄉（不包括龍虎村、龍嶺村、獅子村）；栗木鎮泉會村；嘉會鎮西南村；西嶺鎮椅子村、東面村、營盤村、德良村、島坪村、龍崗村；觀音鄉；三江鄉
48935
30585
18350
附件2
廣西恭城瑤族自治縣征地農作物青苗類補償標準
農作物名稱
補償標準（元/畝）
備注
水稻
1740
水稻制種
4000
花生
1600
玉米
1560
木薯
3600
紅薯
3300
旱芋
4000
芝麻
600
黃豆
2000
蓮藕
6400
馬鈴薯
3750
香瓜
6800
西瓜
6000
馬蹄
5625
涼薯
4000
魚塘
4320
果蔗
8400
糖蔗
4800
茭筍
4000
生姜
7000
草莓
10000
茨菇
6000
淮山、葛薯
7500
檳榔芋
6000
西紅柿
7000
蔬菜（含瓜類蔬菜〉
3500
備注：
1.本規定未列農作物參照以上相近的農作物標準執行；
2.特殊養殖魚塘（如水魚、鱉等特殊養殖）的補償，應先協商，協商不成再由專業部門評估補償。
附件3
廣西恭城瑤族自治縣征地果樹及經濟林木補償標準
果樹 名稱
類別
每畝種植株數
單株補償標準
每畝補償標準
沙田柚、柿子
未掛果樹
種植一年
60株/畝
25元/株
1500元/畝
種植二年
60株/畝
46元/株
2760元/畝
種植三年
60株/畝
70元/株
4200元/畝
柑橙類
未掛果樹
種植一年
100株/畝
15元/株
1500元/畝
種植二年
100株/畝
27元/株
2700元/畝
種植三年
100株/畝
42元/株
4200元/畝
沙田柚、柿子
掛果樹
4至6年
60株/畝
100元/株
6000元/畝
7年以上
60株/畝
133元/株
7980元/畝
柑橙類
掛果樹
4至6年
100株/畝
60元/株
6000元/畝
7年以上
100株/畝
80元/株
8000元/畝
板栗、油茶
未掛果樹
種植一年
45株/畝
25元/株
1125元/畝
種植二年
45株/畝
44元/株
1980元/畝
種植三年
45株/畝
70元/株
3150元/畝
掛果樹
4至6年
45株/畝
122元/株
5490元/畝
7年以上
45株/畝
167元/株
7515元/畝
白果
未掛果樹
種植一年
30株/畝
38元/株
1140元/畝
種植二年
30株/畝
66元/株
1980元/畝
種植三年
30株/畝
103元/株
3090元/畝
掛果樹
4至6年
30株/畝
183元/株
5490元/畝
7年以上
30株/畝
250元/株
7500元/畝
山楂
未掛果樹
種植一年
60株/畝
19元/株
1140元/畝
種植二年
60株/畝
33元/株
1980元/畝
種植三年
60株/畝
52元/株
3120元/畝
掛果樹
4至6年
60株/畝
92元/株
5520元/畝
7年以上
60株/畝
125元/株
7500元/畝
桃李
未掛果樹
種植一年
100株/畝
11元/株
1100元/畝
種植二年
100株/畝
20元/株
2000元/畝
種植三年
100株/畝
31元/株
3100元/畝
掛果樹
4至6年
100株/畝
55元/株
5500元/畝
7年以上
100株/畝
75元/株
7500元/畝
楊梅、枇杷、黃皮
未掛果樹
種植一年
50株/畝
23元/株
1150元/畝
種植二年
50株/畝
40元/株
2000元/畝
種植三年
50株/畝
62元/株
3100元/畝
掛果樹
4至6年
50株/畝
110元/株
5500元/畝
7年以上
50株/畝
150元/株
7500元/畝
石榴
掛果樹
4至6年
50株/畝
110元/株
5500元/畝
7年以上
50株/畝
150元/株
7500元/畝
葡萄、百香果、羅漢果
1至2年
100株/畝
30元/株
3000元/畝
3年以上
100株/畝
45元/株
4500元/畝
老樹
白果：50年以上樹齡（含50年）
2000元/株
板栗：50年以上樹齡（含50年）
1000元/株
柑橘：20年以上樹齡（含20年），正常掛果
500元/株
柿子：50年以上樹齡（含50年）
1000-1500元/株
八角、槐花
掛果樹
4至6年
5040元/畝
7年以上
7200元/畝
未掛
果樹
種植一年
720元/畝
種植二年
1440元/畝
種植三年
2160元/畝
黑老虎、黃花倒水蓮、百香果、
羅漢果等中藥材
種植一年
4800元/畝
每畝苗木100株以上，不足100株的按比例調減。
零星苗木：一年生的10元/株；二年生的20元/株；三年生及以上的30元/株。
種植二年
5800元/畝
種植三年以上
6800元/畝
芭蕉
香蕉
種植一年
1800元/畝
零星蕉，假莖高度0.4-1米， 6元/株
種植二年
3600元/畝
零星蕉，假莖高度1米以上 至抽蕾前，18元/株。
種植三年以上
5400元/畝
零星蕉，已抽蕾，30元/株。
茶葉
種植一年
2000元/畝
零星茶葉：一年生2.5元/株；二年生5元/株；三年生7.2元/株；四年生以上10元/株
種植二年
3000元/畝
種植三年
4000元/畝
種植四年以上
5000元/畝
果樹苗圃
砧木苗
3000元/畝
每畝達20000株以上，不足20000株的按比例調減
嫁接苗
8000元/畝
每畝達10000株以上，不足10000株的按比例調減
備注：
1.本規定未列農作物參照以上相近的農作物標準執行。
2.失管果園及黃龍病等病、枯死無產出果樹不予補償。
3.每畝不足30株按零星果木計補。
附件4
廣西恭城瑤族自治縣征地用材林木補償標準
名稱
類別
補償標準
備注
用材林：杉木、松木其他雜木、竹類
成熟林
1500元/畝
每畝不足30株的，按零星樹木計補。補償后的林木由林木權利人自行處理。
未成熟林
2500元/畝
幼林
1000元/畝
零星
用材
林木
杉木、松木其他雜木
胸徑5厘米以下
6元/株
胸徑5-10厘米
15元/株
胸徑10-15厘米
20元/株
胸徑15-20厘米
30元/株
胸徑20-25厘米
40元/株
胸徑25厘米以上
50元/株
竹子
成熟竹胸徑2-5厘米以內竹類
小竹
0.3元/根
中竹
0.7元/根
大竹
1.2元/根
成熟竹胸徑5-10厘米以內竹類
小竹
1.2元/根
中竹
1.8元/根
大竹
2.4元/根
成熟竹胸徑11 厘米以上竹類（含筍用竹）
小竹
2.4元/根
中竹
4.8元/根
大竹
7.2元/根
桉樹等速生樹種
種植一至二年
1500元/畝
種植三至四年
2500元/畝
種植五年以上
1000元/畝
郁閉度0.2 (含0.2）以上灌木林、薪炭林
1800元/畝
郁閉0.2以下 灌木林、薪炭林
按郁閉度0.2以上同類型補償標準減半補償
花圃、園藝苗圃
3500元/畝
盆栽、袋栽、花圃、園藝、苗圃、綠化苗圃以0.6-4元/盆 (袋）計付移栽費及搬遷費，搬遷費及移栽費最多不超過 3000元/畝。
綠化苗圃及綠化林木：桂花、樟樹、玉蘭、紫薇、羅漢松、白果樹、含笑等綠化苗木
米徑3厘米以下
3000元/畝
補償移載費，每畝200株以上，不足200株的按比例調減
米徑3-5厘米
20元/株
米徑5-8厘米
60元/株
米徑8-10厘米
120元/株
米徑10-12厘米
200元/株
米徑12-14厘米
300元/株
米徑14-16厘米
500元/株
米徑16-18厘米
800元/株
米徑18-22厘米
1200元/株
米徑22厘米以上
2000元/株
備注：
1.以上未列農作物、經濟林木等參照以上近似品種標準執行。
2.園林苗圃的定性：園林苗圃應該具有完善的灌溉（噴淋）設施, 尤其重要的是有工商部門的營業執照和林業部門的林木（種苗）經營許可證、林木（種苗）生產許可證才能定性為園林苗圃。
3.如遇特殊品種（例：大徑級樹木、珍貴樹木、古樹名木等）的補償，應先協商，協商不成再由專業部門評估補償。
附件5
廣西恭城瑤族自治縣征地地上附著物補償標準（房屋類）
名稱
房屋類別
類別
補償標準
備 注
房
屋
一、框架結 構
清水房
1140元/m2
層高3米以上，全框架結構，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿，木門、鋁合金窗，水泥地面，水電齊全。其它裝修另計。
二、磚混結 構主房
一等清水房
1050元/m2
層高3米以上，磚混結構，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿，木門、鋁合金窗，水泥地面，水電齊全，房屋成新度90%以上。其它裝修另計。
二等清水房
980元/m2
層高3米以上，磚混結構，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿，木門、鋁合金窗，水泥地面，水電齊全，房屋成新度70%-90%。其它裝修另計。
粗坯房
860元/m2
層高3米以上，磚混結構，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿，無裝修，無門窗，未鋪地面，無水電。其它裝修另計。
三、磚木、 石結構主 房
紅磚墻(水泥磚)木瓦面房
650元/m2
層高3米以上，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿，木門、木窗，水泥地面，水電齊全，其它裝修另計。
全木結構瓦面房
600元/m2
層高3米以上，木結構齊全，木門、木窗，水泥地面，水電齊全，其它裝修另計。
泥（磚）墻瓦面房
550 元/m2
層高3米以上，內外墻抹水泥砂漿，木門、木窗，水泥地面，水電齊全，其它裝修另計。
泥（磚）墻草面房
400元/m2
層高3米以上，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿，木門、窗，水泥地面，水電齊全，其它裝修另計。
四、附屬 房、廚房
磚混房
800元/m2
層高2.8米以上，木門、木窗，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿。
紅磚墻 (水泥磚）瓦面房
620元/m2
層高2.8米以上，木門、木窗，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿。
泥（磚）墻瓦面房
520元/m2
層高2.8米以上，木門、木窗，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿。
五、簡易 房、廁所、 豬（牛)欄、 柴（棚）等
紅磚墻
瓦面房
300元/m2
層高2.4米以上，木門、木窗，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿。
泥磚墻
瓦面房
260 元/m2
層高2.4米以上，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿。
泥磚墻、蓋 油氈、石棉 瓦、草面
180元/m2
層高2.4米以上，外墻未抹水泥砂漿，內墻抹水泥砂漿。
無墻蓋油 氈、石棉瓦、 草面
100元/m2
層高2.4米以上。.
備注:
1.集體土地上構筑物（房屋類）征收補償實行貨幣補償或異地遷建補償安置方式，對按期簽訂征收補償協議的被征收戶，主住房屋另行給予一定比例的獎勵（選擇貨幣補償安置方式的，按10日、20日、30日三個簽訂征收補償協議期限，分別另行給予補償標準30%、20%、10%的提前搬遷獎勵，選擇異地遷建補償安置方式的，按10日、20日、30日三個簽訂征收補償協議期限，分別另行給予40元、30元、20元/平方米的提前搬遷獎勵），超出獎勵政策規定期限的不再給予獎勵。
2．磚木結構房屋有閣樓部分，且閣樓樓層高2.2米以上（含2.2 米），按200-280元/ ㎡另行補償。
3．外墻水泥砂漿飾面40元/平方米；外墻貼瓷磚或墻漆飾面80元/平方米(含外墻水泥砂漿飾面40元/平方米)；房內地板瓷磚90元/平方米，房內墻瓷磚110元/平方米，刮膩子15元/平方米。
4．以上補償單價包括房屋內水池、化糞池、太陽能管道、灶臺、衛生設施等。
5．住宅過渡安置費按主住房屋建筑面積每月10元／平方米標準補助，每月不足800元的按800元給付，一次性支付24個月的過渡安置補助。
搬遷費按原主住房屋建筑面積10元/平方米支付，搬遷費每次不足1000元的，按1000元給付，每戶按兩次搬遷計。
附件6
廣西恭城瑤族自治縣征地地上附著物補償標準（其他地上附著物）
名稱
規格類型
補償標準
備注
簡易廠棚（廠房〕
（檐口高2.2m以上）
紅磚墻蓋瓦面
300元/m2
紅磚墻蓋瀝青或石棉瓦面
180元/m2
水泥磚墻蓋瓦面
280元/m2
水泥磚墻蓋瀝青或石棉瓦面
140元/m2
泥磚墻蓋瓦面
180元/m2
泥磚墻蓋瀝青或石棉瓦面
100元/m2
泥沖墻蓋瓦面
100元/m1
泥沖墻蓋瀝青或石棉瓦面
70元/m2
竹木棚、石棉瓦棚、草棚
50元/m2
圍墻
漿砌紅磚
480元/m3
漿砌水泥磚
420元/m3
漿砌泥磚（泥沖墻）
120元/m3
漿砌片石
400元/m3
曬坪
水泥混凝土
厚10cm
(厚度低于10cm補償標準減半補償〕
60元/m2
三合土
25元/m2
粘土
12元/m2
蔬菜大棚（棚檐最低處不能低于1 米，棚頂處高2米以上)
竹木結構，稻草或薄膜覆蓋
36元/m2
鋼架結構，稻草或薄膜覆蓋
72元/m2
水果大棚、網棚
竹木簡易大棚、網棚
2500元/畝
水泥柱網棚
4500元/畝
鋼（鐵）管結構大棚、網棚
6000元/畝
鋼架結構標準化網棚
28000元/畝
葡萄、百香果、羅漢果等框架
木頭架
3000元/畝
水泥柱架
5000元/畝
沼氣池
6m3/座
3000元/座
8m3/座
4000元/座
墳墓（如屬合葬墳的，按照對應標準單價的1.5倍進行調整）
無碑墳（金壇）
4000元/座
棺葬加500
有碑無圍墳（金壇）
4500元/座
棺葬加500
有碑有圍墳（金壇）
5000元/座
棺葬加500
血棺（下葬時間3年以內的肉墳）
8000元/座
水井
人工挖方不砌井壁井
按挖方22.6元/m3計算
人工挖方石（磚）砌井
240元/米
機鉆手搖井
30m以下
100元/米
30m以上
140元/米
自然井
砌石（磚）井
1200元/口
未砌石（磚）井
600元/口
水溝
二面磚墻
360元/m3
M5水泥砂漿砌，底面按本標準中曬坪的同類標準執行。
二面砌片石
250元/m3
水壩
土方 14元/ m3
石方
M5水泥砂漿砌
360元/m3
純砌石方
180元/m3
C15混凝土
素砼
水泥砂漿
450元/m3
鋼砼
600元/m3
水池
機械挖土方
5元/m3
人工挖土方
22.6元/m3
M5水泥砂漿砌磚墻
480元/m3
M5水泥砂漿砌片石
400元/m3
1:2水泥砂漿抹磚墻面厚2cm
18元/m2
1:2水泥砂漿抹片石墻厚3cm
21.1元/m2
1:2水泥砂漿抹地面厚2cm（含碎石塾層厚10cm）
28元/m2
1:2水泥砂漿抹地面厚2cm
16元/m2
1:2水泥砂漿抹地面厚2cm(C10砼墊層厚10cm)
65元/m2
C20鋼筋砼水池蓋板制作安裝
910元/m3
自來
水管
鍍鋅鋼管
Ф15
14元/m
Ф20
20元/m
Ф25
24元/m
Ф40
38元/m
Ф50
48元/m
Ф65
58元/m
Ф80
72元/m
塑料管
(PVC)
Ф15
2.7元/m
Ф20
3.2元/m
Ф25
4.1元/m
Ф32
5.4 元/m
Ф40
7.2元/m
軟塑料管
(黑、白）
Ф20
3元/m
Ф25
5.4元/m
Ф32
7.2元/m
Ф40
9元/m
排污管
水泥
預制管
Ф200
40.0元/m
Ф300
68.5元/m
Ф400
90.0元/m
Ф500
120.0元/m
Ф600
160.0元/m
Ф800
295.0元/m
Ф1000
432.0元/m
塑料
排污管
Ф75
10.32元/m
Ф110
17.09元/m
Ф150
33.59元/m
Ф200
54.81元/m
Ф225
70.0元/m
Ф250
80.0元/m
電線桿
水泥桿
8米以上
460元/根
6-8米
360元/根
6米以下
220元/根
木電桿
5米以上
50元/根
5米以下
20元/根
電線
鋁芯
BLV2.5
0.6元/m
BLV4
0.9元/m
BLV6
1.05元/m
BLV10
1.8元/m
BLV16
3.6元/m
銅芯
BLV1
0.81元/m
BLV1.5
1.05元/m
BLV2.5
1.7元/m
BLV4
2.69元/m
BLV6
4.01元/m
BLV10
6.83元/m
備注：特殊的建筑物、構筑物個案酌情處理。
內容審核：索建國律師
來源：頭條-廣西《恭城瑤族自治縣征地區片綜合地價及相關補償標準暫行辦法》自2020年1月1日開始實施，
