廣西《鹿寨縣人民政府關(guān)于公布2020年鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》2023年未做調(diào)整， 鹿寨縣人民政府關(guān)于公布2020年鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知 鹿政規(guī)〔2020〕14號 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：
鹿寨縣人民政府關(guān)于公布2020年鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知
鹿政規(guī)〔2020〕14號
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，縣直各單位：
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《廣西壯族自治區(qū)實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于實施征地區(qū)片綜合地價的通知》(桂政辦函〔2020〕5號)等文件精神，為保證征地工作的順利進行，維護被征收單位和群眾的合法權(quán)益，規(guī)范征地補償各項標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我縣實際，制定本標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)縣十七屆人民政府常務(wù)會第105次會議審議通過，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下。
一、鹿寨縣青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的適用原則
本通知印發(fā)之日起，我縣轄區(qū)的青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按本通知規(guī)定執(zhí)行;但在本通知印發(fā)前項目的征地補償安置方案已經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)的，該項目的青苗和地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)仍按原獲批方案規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自縣人民政府發(fā)布征地公告之日起，凡屬搶種的農(nóng)作物、竹木、林、果樹，搶建的建筑物、構(gòu)筑物，一律不予補償。
二、鹿寨縣青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的適用范圍
本通知規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)適用于鹿寨縣轄區(qū)內(nèi)的青苗和地上附著物補償。建設(shè)項目施工需要臨時使用集體所有土地的，青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)按照本通知執(zhí)行。
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、各有關(guān)單位要嚴格按照鹿寨縣青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)要求實施，規(guī)范征收土地行為，認真做好宣傳工作，確保新老標(biāo)準(zhǔn)順利銜接過渡，切實維護被征地單位和群眾的合法權(quán)益。對在新標(biāo)準(zhǔn)實施過程中出現(xiàn)的重大情況和問題，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、各有關(guān)單位要及時向縣人民政府報告。
公開方式：主動公開
鹿寨縣人民政府辦公室
2020年6月30日印發(fā)
附件1
廣西鹿寨縣征地農(nóng)作物青苗類補償費標(biāo)準(zhǔn)
名稱
補償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）
備注
水稻
4000
糖料蔗
3500
桑樹
6500-10000
按長勢情況在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)補償
馬蹄、茨菇
6000-8000
根據(jù)作物品質(zhì)高低確定補償標(biāo)準(zhǔn)
蓮藕(藕塘種植)
6500
淮山
8000
旱地作物
旱煙、綠豆、黃豆、芝麻
3500
花生、紅薯、木薯、涼薯、高梁
3000
玉米、馬鈴薯、蘿卜、胡蘿卜、旱芋、水芋、南瓜、冬瓜
4000
大、小白菜、芥菜及甘籃類蔬菜
4000
豆角、四季豆、絲瓜、茄子、辣椒、西紅柿等茄果類蔬菜
6000
枸杞菜
8000-12000
按管護及生長情況在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)補償
蔥、蒜、韭菜等蔬菜及生姜
8000
西瓜、香瓜
5000-7000
根據(jù)品質(zhì)高低進行補償
魚塘
8000-10000
根據(jù)魚苗品質(zhì)及種類在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)補償
備注：1.本規(guī)定未列農(nóng)作物參照以上相近的農(nóng)作物標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；
2.特殊養(yǎng)殖魚塘（如鱉等特殊養(yǎng)殖）的補償，應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成再由專業(yè)部門評估補償。
3.以上附著物應(yīng)符合一般種植密度，否則按實際密度進行折算。
附件2
廣西鹿寨縣征地果樹類補償標(biāo)準(zhǔn)
果樹名稱
類別
補償標(biāo)準(zhǔn)（元/株）
備注
一類
二類
三類
橙子、柑桔類等
種植未滿1年
40
40
40
每畝限株160株以下
種植滿1年，未滿2年
70
65
60
種植滿2年，未滿3年
100
90
80
每畝限株140株以下
種植滿3年，初掛果
240
190
130
種植滿4年，豐產(chǎn)期初年
300
260
190
每畝限株120株以下
種植滿5年以上，豐產(chǎn)期
420
360
300
龍眼、楊梅、柚子、柿子、板栗
種植未滿1年
45
45
45
每畝限株160株以下
種植滿1年，未滿2年
80
75
70
種植滿2年，未滿3年
120
110
100
每畝限株140株以下
種植滿3年，初掛果
260
210
160
種植滿4年，豐產(chǎn)期初年
380
330
250
每畝限株120株以下；房前屋后20年以上的零星果樹按1000元/株
種植滿5年以上，未滿10年，豐產(chǎn)期
480
430
380
種植滿10年，未滿20年，豐產(chǎn)期
550
500
450
砂糖橘、沃柑
種植未滿1年
50
每畝限株160株以下
種植滿1年，未滿2年
90
80
70
種植滿2年，未滿3年
150
140
120
每畝限株140株以下
種植滿3年，初掛果
330
280
230
種植滿4年，豐產(chǎn)期初年
380
330
280
每畝限株120株以下
種植滿5年以上，豐產(chǎn)期
480
430
380
梨、李、枇杷、棗、黃皮果桃、山楂等
種植未滿1年
40
40
40
每畝限株140株以下
種植滿1年，未滿2年
80
75
70
種植滿2年，未滿3年
110
90
80
種植滿3年，初掛果
210
160
140
每畝限株120株以下
種植滿4年，豐產(chǎn)期初年
260
210
160
種植滿5年以上，豐產(chǎn)期
310
260
210
葡萄
種植未滿1年
30
30
30
每畝限株320株
種植1年
70
60
50
種植2年，初掛果
120
100
80
種植3年以上，豐產(chǎn)期
170
150
130
百香果、羅漢果
10000（元/畝）
8000（元/畝）
6000（元/畝）
芭蕉
2400-7500（元/畝）
每畝限株120株
20-60元/株
零星果樹且高度為1.5米以上，按株計算
備注：1.果樹類別標(biāo)準(zhǔn)劃分：
一類：高產(chǎn)高質(zhì)、長勢良好，達到農(nóng)業(yè)示范項目的標(biāo)準(zhǔn)；
二類：長勢一般；
三類：管理不善、長勢差、掛果率低。
2.按零星種植計算補償?shù)?，種植密度不得超過每畝限株數(shù)量。如果種植密度超過每畝限株數(shù)量的，按每畝限株數(shù)計算補償費。
3.本規(guī)定未列果樹參照以上價值相近的果樹標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
附件3
廣西鹿寨縣征地成片林木類補償標(biāo)準(zhǔn)
名稱
補償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝）
備注
林地
成片竹林
5000-8000
按品種區(qū)分補償標(biāo)準(zhǔn)
用材林（松樹、杉樹）
成林：胸徑小于14cm
8000
分樹種依據(jù)實際生長狀況和合理保留密度確定具體補償標(biāo)準(zhǔn)
胸徑14cm-18cm
8500-11000
胸徑19cm-22cm
11000-13000
胸徑23cm-24cm
13000-15000
胸徑大于24m
16000
桉樹
成林：胸徑小于14cm
6500
胸徑14cm-18cm
7000-10000
胸徑19cm-22cm
10000-12000
胸徑23cm-24cm
12000-14000
胸徑大于24m
15000
薪炭林
3500-6000
3年以下新造林
1200-3500
中、幼林
4500-7000
成林水桅子（黃桅子）
4600-8000
依實際生長狀況確定具體補償標(biāo)準(zhǔn)
油茶樹
5000-8000
5年以內(nèi)（依實際生長狀況確定具體補償標(biāo)準(zhǔn)）
8000-15000
5年及以上（依實際生長狀況確定具體補償標(biāo)準(zhǔn)）
苗圃
苗木高1.5米及以上
14000
苗木高1.5米以下
12000
桂花樹
胸徑1-5cm
15000-20000
為苗木，每畝種植應(yīng)達500株以上
胸徑6-10cm
20000-30000
每畝種植應(yīng)達400株以上
胸徑11cm以上
30000-40000
每畝種植應(yīng)達250株以上
樟樹、榕樹、天竺桂、洋紫荊、木棉、幌傘楓等綠化樹、風(fēng)景樹
胸徑1-5cm
15000-18000
為苗木，每畝種植應(yīng)達500株以上
胸徑6-10cm
18000-25000
每畝種植應(yīng)達400株以上
胸徑11cm以上
25000-35000
每畝種植應(yīng)達250株以上
1.以上未列農(nóng)作物、經(jīng)濟林木等參照以上近似品種標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
2.凡套、混種糧食作物或成片經(jīng)濟林木的，其青苗補償以主要種植農(nóng)作物補償為準(zhǔn)，主要農(nóng)作物按100%標(biāo)準(zhǔn)補償，次農(nóng)作物按50%標(biāo)準(zhǔn)補償其他農(nóng)作物補償標(biāo)準(zhǔn)以此類推。
3.園林苗圃的定性：園林苗圃應(yīng)該具有完善的灌溉（噴淋）設(shè)施，尤其重要的是有工商部門的營業(yè)執(zhí)照和林業(yè)部門的林木（種苗）經(jīng)營許可證、林木（種苗）生產(chǎn)許可證才能定性為園林苗圃。
4.以上附著物應(yīng)符合一般種植密度，否則按一般種植密度比例進行折算。
附件4
廣西鹿寨縣征地零星樹木補償標(biāo)準(zhǔn)
名稱
類別
補償標(biāo)準(zhǔn)
備注
桂花樹
胸徑1cm以下
4元/株
胸徑超過16cm的,單獨評估定價。
胸徑1-2cm
5-10元/株
胸徑3-6cm
30-120元/株
胸徑7-10cm（1.5米以上冠幅）
350-500元/株
胸徑11-15cm（2米以上冠幅）
800-1500元/株
樟樹、榕樹、天竺桂等綠化樹風(fēng)景樹
胸徑1-2cm
6-12元/株
胸徑3-5cm
25-60元/株
胸徑6-10cm（1.5米以上冠幅）
80-200元/株
胸徑11-15cm（2米以上冠幅）
200-400元/株
竹子
大叢(50株以上)
650元/叢
中叢(20－50株)
300元/叢
20株以內(nèi)
70-120元/叢
速豐尾葉桉
1-5cm
10元/株
5.1-7cm
20元/株
7.1-10cm
30元/株
10.1-13cm
40元/株
13.1-15cm
50元/株
15.1cm以上
70元/株
苦楝樹等其他雜樹
1-5cm
10元/株
5.1-7cm
20元/株
7.1-10cm
30元/株
10.1-12cm
35元/株
12.1-15cm
60元/株
15.1-18cm
90元/株
18.1-20cm
140元/株
20.1cm以上
150元/株
每增加2cm則增加25元
說明：1.林木、苗木胸徑測量方法：按離地面130cm處測量。2.零星樹木補償中樹木種植株數(shù)為10株/畝。3.對種植密度有爭議且協(xié)商不成的，由林業(yè)部門界定合理株數(shù)。
4.名貴古樹木應(yīng)優(yōu)先考慮保留和移栽，按實際移栽成本進行補償，確無法移栽，應(yīng)先協(xié)商，協(xié)商不成再由專業(yè)部門評估。
注：本補償標(biāo)準(zhǔn)沒有列出的果木、樹木，可參照相關(guān)規(guī)定或近似的果木、苗木核定補償標(biāo)準(zhǔn)。
附件5
廣西鹿寨縣征地房屋及附屬設(shè)施補償標(biāo)準(zhǔn)
房屋結(jié)構(gòu)
使用性質(zhì)
補償標(biāo)準(zhǔn)（元/m2）
有證
無證
1.磚混
住宅
1300
250
2.磚木
住宅(一八墻或以上,小青瓦面)
1000
200
住宅(一八墻或以上,石棉瓦面)
800
200
住宅(一二墻小青瓦面)
800
住宅(一二墻石棉瓦面)
600
3.泥瓦
住宅
900
200
4.附房
磚木結(jié)構(gòu)小青瓦面(檐高2.0米以上)
600
140
磚木結(jié)構(gòu)石棉瓦面(檐高2.0米以上)
550
泥瓦
550
5.養(yǎng)殖房
磚、泥瓦（規(guī)模養(yǎng)殖）
400
120
6.簡易房
檐高2.0米以下
250
60
7.簡易鋼架棚
150
8.磚窯
580
9.宅基地
580
備注
1.根據(jù)不同房屋的使用年限確定房屋的折舊成新度。磚混結(jié)構(gòu)的使用年限70年，磚木結(jié)構(gòu)的使用年限50年。房屋折舊成新不得低于八成，每降低一度成新相應(yīng)每平方米減50元。
2.磚木、泥瓦結(jié)構(gòu)有二層的，二層以上的單層高度按2.8米以上部分計算建筑面積。
3.對由于歷史原因形成的無證房屋（磚混結(jié)構(gòu)或者磚木結(jié)構(gòu)），功能齊全、結(jié)構(gòu)合理、房屋層高大于2.5米以上，并且是在長期使用屬于生產(chǎn)、生活必備的房屋，經(jīng)村委、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或相關(guān)部門出具證明確認為唯一住宅的，視為有證，每戶房屋占地面積最大不得超過150m2，超出的部分占地面積按無證處理。
4.縣城規(guī)劃內(nèi)的集體房屋由專業(yè)部門評估，參照國有房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)實行。
5.主房含住房、廚房和衛(wèi)生間。
6.房屋有證是指由自然資源或住建行政主管部門批準(zhǔn)的土地使用證或房屋使用證。
7.對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑，由縣人民政府組織縣發(fā)改、自然資源、住建等相關(guān)部門進行調(diào)查，認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補償；對認定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補償。
附件6
廣西鹿寨縣征地其他地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷物類型
單位
補償標(biāo)準(zhǔn)
備注
一、電力設(shè)施（室外）
1.220伏送配電線路
萬元/公里
4.6
2.380伏送配電線路
萬元/公里
7
3.1萬伏送配電線路
萬元/公里
10
4.遷移變壓器
元/千伏安
400
5.水泥電桿長8米以下（含8米）
元/根
650
6.水泥電桿長8米以上
元/根
1000
7.滲油木電桿
元/根
100
8.石質(zhì)電桿
元/副
100
9.木質(zhì)電桿
元/副
90
10.銅芯電線
元/米
7
11.鋁芯電線
元/米
5
12.三相電線
元/米
9
13.新種線桿
電線桿
元/基
420-860
穩(wěn)定牽引線
-
按實際評估價進行補償
二、電信設(shè)施
單位
補償標(biāo)準(zhǔn)
備注
1.架空100對電纜
萬元/公里
-
根據(jù)電信部門概預(yù)算，實地勘測進行定價。
2.管道200對電纜
萬元/公里
-
3.架空12芯光纜
萬元/公里
-
4.直埋24芯光纜
萬元/公里
-
5.有線電視同軸電纜線路
萬元/公里
-
三、水利設(shè)施
單位
補償標(biāo)準(zhǔn)
備注
1.水柜
元/立方米
300
水柜的認定標(biāo)準(zhǔn)以廣西壯族自治區(qū)水利廳關(guān)于印發(fā)《廣西地頭水柜（水池）集雨節(jié)水灌溉工程技術(shù)暫行規(guī)定》的通知（桂水農(nóng)水〔1999〕60號）和自治區(qū)扶貧開發(fā)領(lǐng)導(dǎo)小組關(guān)于印發(fā)《廣西固定貧困縣地頭水柜（水池）集雨節(jié)灌扶貧工程驗收辦法》的通知（桂扶領(lǐng)發(fā)〔2000〕4號）規(guī)定為準(zhǔn)。
2.水池
元/ m3
100
3.水井深5-10米
元/眼
5000
4.水井深10米以上
元/眼
5000-8000
5.機井（30米以上深井）
元/米
400
協(xié)商不成的，由縣水利部門和價格認證中心出具意見。
6.蓄水桶
塑料蓄水桶
元/m3
200
不銹鋼蓄水桶
300
四、其他設(shè)施
單位
補償標(biāo)準(zhǔn)
使用性質(zhì)
1.沼氣池
元/立方米
560-650
2.墳?zāi)?/p>
金壇
元/個
2500
雙葬按兩個基準(zhǔn)墳?zāi)箻?biāo)準(zhǔn)進行補償。
基準(zhǔn)墳?zāi)?/p>
元/座
5000
墓碑
元/塊
2000-5000
墳?zāi)垢綄贅?gòu)建筑物
-
按附屬構(gòu)建筑物標(biāo)準(zhǔn)補償
3.鐵水管
元/米
11-23
視管徑大小
4.塑料水管
元/米
10-20
生活用水管視管徑大小和材質(zhì)
5.膠水管
元/米
6-11
視管徑大小和材質(zhì)
6.曬場、道路
元/m2
90
水泥
元/m2
50
三合土
7.水渠
元/m3
230
磚墻
元/m3
300
片石墻
8.排水溝
元/m
120
磚
元/m
170
片石
9.磚石化糞池
元/m3
460
10.土糞池
元/m3
60
11.圍墻
元/m2
120
一八墻紅磚
元/m2
150
二四墻紅磚
元/m2
270
片石
元/m2
110
水泥磚
元/m2
60
煤渣磚
元/m2
40
泥磚泥墻
元/m2
30
半節(jié)磚
12.葡萄棚架
元/畝
4000-15000
鋼架棚（根據(jù)材質(zhì)規(guī)格區(qū)分）
元/畝
2500
水泥柱
元/畝
1000
鐵線架
13.鋼架廠棚
元/m2
180-300
根據(jù)材質(zhì)規(guī)格不同區(qū)分
14.獨立水表
元/個
350
遷移安裝費
15.獨立電表
元/個
290
遷移安裝費
16.固定電話
元/部
180
遷移安裝費
17.閉路電視
元/個
400
遷移安裝費
18.空調(diào)
元/臺
350
遷移安裝費
19.磚混房屋水電裝修
元/m2
80-120
補償費
20.噴灌系統(tǒng)
元/畝
1000-3000
標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)
21.滴灌系統(tǒng)
元/畝
1000-3000
標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)
注：表中未列入設(shè)施項目可根據(jù)實際情況參考市場價進行測算。
附件7
廣西鹿寨縣征地拆遷房屋裝飾、裝修補償標(biāo)準(zhǔn)
項目
補償標(biāo)準(zhǔn)
項目
補償標(biāo)準(zhǔn)
地面
地板磚（普通）
80元/m2
門
拉閘門、卷簾門（窗）
200元/m2
含馬賽克
地板磚（中檔）
120-150元/m2
地板磚（高檔）
150-200元/m2
實木地板（普通）含復(fù)合地板
150-200元/m2
防盜門
1200-2000元/樘
實木地板（中檔）
250-300元/m2
實木門
630-1200元/樘
花崗巖地板磚
120-150元/m2
實木合葉大門
420元/扇
大理石地板磚
120元/m2
塑鋼門
300元/樘
水磨石地面
60元/m2
普通鐵門
580-1150元/樘
吊頂
木吊頂
200元/m2
包門
505元/樘
石膏吊頂
100元/m2
鐵柵門
150元/m2
高檔大門
3000-5000元/樘
艾特板吊頂
90元/m2
窗
塑鋼窗、鋁合金窗
200元/m2
塑扣板
80元/m2
塑鋼、鋁合金紗窗
60元/m2
鋁扣板（按材質(zhì)檔次）
150-250元/m2
包窗
150元/m2
鐵制防盜網(wǎng)
80元/m2
木線邊
40元/m
不銹鋼防盜網(wǎng)
120元/m2
石膏邊
15元/m
其他
普通雨棚（塑料）
120元/m2
內(nèi)墻
瓷磚墻
90元/m2
鋁雨棚
150元/m2
琉璃瓦
120元/m2
木墻裙
120元/m2
其他
鐵制扶手
120元/m
刷涂料
16元/m2
不銹鋼扶手
180元/m
墻紙
45元/m2
大理石廚柜
800-1200元/m
文化石
120元/m2
中檔廚柜
1500-2000元/m
高檔廚柜
2500-4000元/m
木制壁柜
310元/m2
玻璃（工藝裝飾）幕墻
190-240元/m2
不可遷訂制衣柜
1000-1500元/m2
浴缸
800元/個
膩子
14元/m2
洗手盆
170-300元/個
艾特板隔墻
70元/m2
油煙柜
630-1000元/個
外墻
墻磚
90元/m2
廣告牌（普通）、燈箱
90-120元/m2
彩色涂料
40元/m2
鐵藝制品
200元/m2
水泥雨棚
300元/m2
備注
1．表中價格已包含成新、工料等費用；2．鐵門（規(guī)格90×195cm）一欄，超規(guī)格部分進行折算補償；3．非住宅房屋的裝修裝飾可參照住宅房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)；4．對住房補償價格持有異議的，以房屋評估部門出具的評估報告為準(zhǔn)；5．特殊的建筑物、構(gòu)筑物個案酌情處理。
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內(nèi)容審核：趙明媛律師
來源：中國法院網(wǎng)-廣西《鹿寨縣人民政府關(guān)于公布2020年鹿寨縣征地青苗和地上附著物補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》2023年未做調(diào)整，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層
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