廣西容縣《關于容縣征收(用)集體土地上青苗和地上附著物補償(助)標準及搬遷安置有關問題的通知(征求意見稿)》新版即將發布，已于2023年4月3日公開征求意見， 容縣自然資源局關于面向社會公開征求《關于容縣征收(用)集體土地上青苗和地上附著
容縣自然資源局關于面向社會公開征求《關于容縣征收(用)集體土地上青苗和地上附著物補償(助)標準及搬遷安置有關問題的通知(征求意見稿)》意見的公告
根據國家及自治區有關法律、法規、規章，為推進我縣征收(用)集體土地補償安置的新一輪更新工作，保護當事人合法權益、維護國家利益，我局代容縣人民政府起草了《容縣人民政府辦公室關于容縣征收(用)集體土地上青苗和地上附著物補償(助)標準及搬遷安置有關問題的通知(征求意見稿)》，現面向社會公開征求意見，歡迎社會各界人士積極參與，踴躍提出意見和建議，征求意見截止日期為2023年4月17日。書面意見和建議請寄至容縣經濟開發區金點子實業A4棟，容縣征地服務中心收，郵編537500;電子郵件請發送至郵箱rxzsg01@163.com。
征集意見期間，網民可直接在本頁底部提交意見。
附件：關于容縣征收(用)集體土地上青苗和地上附著物補償(助)標準及搬遷安置有關問題的通知(征求意見稿)
容縣自然資源局
2023年4月3日
附件
關于容縣征收(用)集體土地上青苗和地上附著物補償(助)標準及搬遷安置有關問題的通知(征求意見稿)
各鎮人民政府、縣直各有關單位：
根據《中華人民共和國土地管理法》及有關規定的精神，結合我縣實際情況，經縣十七屆人民政府第次常務會議通過，現將本縣征收(用)集體土地上的青苗和地上附著物補償(助)標準及搬遷安置有關問題的通知如下：
一、青苗補償標準
(一)按征收(用)農用地面積每畝補償1500元。
(二)竹、木、果、樹等補償標準如下：
表一：廣西容縣征地竹、木、果、樹等補償標準
名 稱
規 格
補償標準
說明
1.柚樹（每畝合理株數為30株及以下）
樹冠0.5米（含0.5米）以下的
12元/株
超出合理株數的每株補償3元，每畝最高補償不超8000元。
樹冠0.5米～1米（含1米）的
24元/株
超出合理株數的每株補償5元，每畝最高補償不超8000元
樹冠1～2米（含2米）的
66元/米
樹冠2～3米（含3米）的
84元/米
樹冠3米以上的
120元/米
2.龍眼、荔枝、芒果、歐洲堅果（每畝合理株數為30株及以下）
樹冠0.5米（含0.5米）以下的
12元/株
超出合理株數的每株補償2元，每畝最高補償不超8000元。
樹冠0.5米～1米（含1米）的
24元/株
超出合理株數的每株補償4元，每畝最高補償不超8000元。
樹冠1～2米（含2米）的
60元/米
樹冠2～3米（含3米）的
85元/米
樹冠3米以上的
95元/米
3.柑、橙、桔、棗、檸檬、人參果（每畝合理株數為150株及以下）
樹冠0.5米（含0.5米）以下的
12元/株
超出合理株數的每株補償3元，每畝最高補償不超8000元。
樹冠0.5米～1米（含1米）的
24元/株
超出合理株數的每株補償3元，每畝最高補償不超8000元。
樹冠1～2米（含2米）的
40元/米
樹冠2米以上的
55元/米
4.楊梅、余甘果(牛甘果)、沙梨、李子、黃皮、楊桃、桃樹、無花果、番頭樹、木葡萄、木菠蘿、欖樹、萬壽果及其他果類樹（每畝合理株數為150株及以下）
樹冠0.5米（含0.5米）以下的
6元/株
超出合理株數的每株補償3元
樹冠0.5米～1米（含1米）的
12元/株
超出合理株數的每株補償3元
樹冠1～2米（含2米）的
36元/株
樹冠2米以上的
50元/米
5.芭蕉樹
單株樹高0.2-1米（含1米）
6元/株
單株樹高0.2米以下的不予補償
單株樹高1米以上
12元/株
6.葡萄、西番蓮（百香果）
1年生長期以下
6元/株
1～2年生長期（含1年）
12元/株
2～3年生長期（含2年）
25元/株
3年生長期以上（含3年）
35元/株
7.番木瓜（木瓜）
樹高1米以上（含1米）
12元/株
樹高不超出1米的不予補償
8、火龍果（含柱架）
零星種植
8元/株
獨立砼柱式種植
2500元/畝
規范種植密度每畝440株
排架式種植
7000元/畝
規范種植密度每畝900株
9.單竹、槁竹、甜竹
直徑2厘米以上（含2厘米）
2.4元/條
直徑2厘米以下的不予補償
10.勒竹、毛竹、大頭竹、麻竹
直徑3厘米以上（含3厘米）
6元/條
直徑3厘米以下的不予補償
11.細竹
以叢計算補償
24元/叢
12.蠶桑樹
連片或密集種植的，以畝計算補償；零星的不予補償。
2200元/畝
13.石斛類
標準大棚
120元/平方米
簡易大棚
60元/平方米
14.大棚蔬菜
以畝計算補償
2400元/畝
15.果蔗
連片或密集種植的，以畝計算補償；零星的不予補償。
2400元/畝
16.速豐林、玉桂、八角類
連片種植的，以畝計算補償。
1500元/畝
17.油茶
φ≤4厘米
2300元/畝
零星按30元/株補償
4<φ≤6厘米
4500元/畝
零星按70元/株補償
6<φ≤8厘米
6100元/畝
零星按95元/株補償
8<φ≤10厘米
7700元/畝
零星按120元/株補償
10<φ≤12厘米
9300元/畝
零星按145元/株補償
φ>12厘米
11000元/畝
零星按170元/株補償
18葉茶及其他茶樹類
未盛產
2000元/畝
已盛產
3500元/畝
19.水皂角、榕膽樹、黃老吉等藥材
連片或密集種植的，以畝計算補償；零星的不予補償。
2500元/畝
20.紅菌（紅菇）山
以面積計算
18000元/畝
表二：廣西容縣征地苗木類補償費標準
名稱
規格(cm)
補償標準
21.黃花梨
樹干高小于1.2米(幼苗)
≥2000株/畝
2700元/畝
< 2000株/畝
1.40元/株
樹干高大于1.2米，在1.2米高處胸徑
φ1
≥1500株/畝
4200元/畝
<1500株/畝
3元/株
φ2
≥1500株/畝
12500元/畝
<1500株/畝
8.50元/株
φ3
≥1000株/畝
11000元/畝
<1000株/畝
12元/株
φ4
≥1000株/畝
17000元/畝
<1000株/畝
16.50元/畝
φ5
≥600株/畝
17000元/株
<600株/畝
28元/株
φ6
≥600株/畝
23000元/畝
<600株/畝
40元/株
φ7
≥350株/畝
18000元/畝
<350株/畝
50元/株
φ8
≥350株/畝
24000元/畝
<350株/畝
68元/畝
φ9
140元/株
φ10
240元/株
φ11
290元/株
φ12
350元/株
φ13
400元/株
φ14
430元/株
φ>14的，每增1cm
提高15%
22.羅漢松
樹干高小于1.2米(幼苗)
≥2000株/畝
1400元/畝
< 2000株/畝
0.70元/株
樹干高大于1.2米，在1.2米高處胸徑
φ1
≥1500株/畝
4200元/畝
<1500株/畝
2.80元/株
φ2
≥1500株/畝
12500元/畝
<1500株/畝
8.50元/株
φ3
≥1000株/畝
9900元/畝
<1000株/畝
10.50元/株
φ4
≥1000株/畝
18000元/畝
<1000株/畝
18元/株
φ5
≥600株/畝
20000元/畝
<600株/畝
33元/株
φ6
≥600株/畝
23000元/畝
<600株/畝
40元/株
φ7
≥350株/畝
23000元/畝
<350株/畝
70元/株
φ8
≥350株/畝
38000元/畝
<350株/畝
115元/株
φ9
170元/株
φ10
285元/株
φ>10的，每增1cm
提高15%
23.桂花
樹干高小于1.2米(幼苗)
≥2000株/畝
2300元/畝
< 2000株/畝
1.20元/株
樹干高大于1.2米，在1.2米高處胸徑
φ1-2
≥1500株/畝
3000元/畝
<1500株/畝
2元/株
φ2-4
≥1000株/畝
4500元/畝
<1000株/畝
4.50元/株
φ4-6
≥600株/畝
8100元/畝
<600株/畝
13.50元/株
φ6-8
≥350株/畝
9800元/畝
<350株/畝
28元/株
φ9
170元/株
φ10
285元/株
φ>10的，每增1cm
提高15%
24.幌傘楓
樹干高小于1.2米(幼苗)
≥2000株/畝
1330元/畝
< 2000株/畝
0.66元/株
樹干高大于1.2米，在1.2米高處胸徑
φ1-2
≥1500株/畝
2025元/畝
<1500株/畝
1.35元/株
φ2-4
≥1000株/畝
3300元/畝
<1000株/畝
3.30元/株
φ4-6
≥600株/畝
5280元/畝
<600株/畝
8.80元/株
φ6-8
≥350株/畝
4620元/畝
<350株/畝
13.20元/株
φ8-10
16.70元/株
φ10-12
33.50元/株
φ12-14
50元/株
φ14-16
98元/株
φ16-20
148元/株
φ20-24
310元/株
φ24-28
440元/株
φ28-32
660元/株
φ32-36
930元/株
φ36-40
1220元/株
φ>40的，每增10cm
提高20%
25.竹柏
樹干高小于1.2米(幼苗)
≥2000株/畝
1800元/畝
< 2000株/畝
0.90元/株
樹干高大于1.2米，在1.2米高處胸徑
φ1-2
≥1500株/畝
3000元/畝
<1500株/畝
2元/株
φ2-4
≥1000株/畝
5500元/畝
<1000株/畝
5.50元/株
φ4-6
≥600株/畝
6600元/畝
<600株/畝
11元/株
φ6-8
≥350株/畝
5800元/畝
<350株/畝
16.50元/株
φ8-10
31.50元/株
φ10-12
74元/株
φ12-14
132元/株
φ14-16
248元/株
φ16-20
410元/株
φ20-24
880元/株
φ>24的，每增10cm
提高20%
26.洋紫荊
(含紫荊花)
樹干高小于1.2米(幼苗)
≥2000株/畝
2700元/畝
< 2000株/畝
1.35元/株
樹干高大于1.2米，在1.2米高處胸徑
φ1-2
≥1500株/畝
4050元/畝
<1500株/畝
2.70元/株
φ2-4
≥1000株/畝
6600元/畝
<1000株/畝
6.60元/株
φ4-6
≥600株/畝
7200元/畝
<600株/畝
12元/株
φ6-8
≥350株/畝
5775元/畝
<350株/畝
16.50元/株
φ8-10
27元/株
φ10-12
54元/株
φ12-14
74元/株
φ14-16
99元/株
φ16-20
150元/株
φ20-24
330元/株
φ>24的，每增10cm
提高20%
27.南洋杉(含紅豆杉)
樹干高小于1.2米(幼苗)
≥2000株/畝
2240元/畝
< 2000株/畝
1.12元/株
樹干高大于1.2米，在1.2米高處胸徑
φ1-2
≥1500株/畝
3000元/畝
<1500株/畝
2元/株
φ2-4
≥1000株/畝
4400元/畝
<1000株/畝
4.40元/株
φ4-6
≥600株/畝
5280元/畝
<600株/畝
8.80元/株
φ6-8
≥350株/畝
7700元/畝
<350株/畝
22元/株
φ8-10
33元/株
φ10-12
65元/株
φ12-14
90元/株
φ14-16
123元/株
φ16-20
164元/株
φ20-24
285元/株
φ24-28
395元/株
φ28-32
546元/株
φ32-36
700元/株
φ36-40
875元/株
φ>40的，每增10cm
提高20%
28.木棉類(含發財樹)
1.2米高處胸徑
φ4-6
7.30元/株
φ6-8
14.60元/株
φ8-10
23元/株
φ10-12
40.80元/株
φ12-14
72元/株
φ14-16
108元/株
φ16-20
201元/株
φ20-24
278元/株
φ24-28
330元/株
φ28-32
398元/株
φ32-36
750元/株
φ36-40
1030元/株
φ40-60
1690元/株
φ>60的
2540元/株
說明：
1、對成片種植的果樹、果園，在合理種植密度內按不同規格情況給予補償。間種、套種兩種以上果樹、樹木或其他作物的，若總數量不超最高種植密度，則分別補償，若總數量超過最高種植密度，則按其中一種的最高限額補償。
2、對于密集型種植的果樹：樹冠小于1米(含1米)以下的，每畝補償最高不得超過8000元;樹冠大于1米小于2米(含2米)的，每畝補償最高不得超過16000元。
3、不在表內的特殊農作物、名貴樹木、風景樹及其他特殊樹木等未能定價的由工作人員現場勘察清點登記后，按種植規格、大小、市場價格等因素綜合審定。
(三)廣西容縣征地苗圃、花卉場
苗圃、花卉場等花卉苗木只組織移栽，按每畝8000元補助移栽費。
二、廣西容縣征地養殖水面(魚塘)補償標準
養殖水面(魚塘、坑塘)，給予魚苗遷移、清塘等每畝補償3000元，不放養水產品的，不給予該項補償;對魚塘建設的附屬設施進行核算補償。
三、地上建構筑物等補償標準
搬遷村(居)民住宅房屋，工礦企業、私營單位、個人的房屋(含必須的生產、生活用房)，經具有相關資質的房地產評估機構按重置價格并結合成新確定評估的，按評估成果補償;未經評估的按下列標準補償:
(一)廣西容縣征地房屋建筑和裝修補償標準
名稱
規格
補償標準
說明
1、框架、磚混結構
普通裝修，內外墻批灰，層高3米（含）以上
720元/平方米
普通裝修，內外墻批灰，層高3米以下
按比例補償
未批墻，層高3米（含）以上
600元/平方米
未批墻，層高3米以下
按比例補償
2、耐火磚、石、木瓦結構
水墻高2.2米以上(含2.2米)
420元/平方米
水墻高2.2米以下
按比例補償
3、簡單棚房瓦結構、鐵棚結構
磚砌、水泥柱、磚欄柵
230元/平方米
磚砌、水泥柱、無欄柵
150元/平方米
鐵柱、水泥
100元/平方米
4、簡易棚房
有欄柵
80元/平方米
無欄柵
60元/平方米
5、未建成房屋的基礎
耐火磚、石砌、有地梁
200元/平方米
耐火磚、石砌、無地梁
150元/平方米
6、房屋裝修
墻面、地面貼瓷磚、馬賽克
60元/平方米
（說明：木窗、門等其他各類門窗，房屋內的水池、管線等已含在房屋補償內，不再另計補償。）
墻面、地面貼大理石、花崗巖
100元/平方米
鋁合金窗
100元/平方米
樓梯木、不繡鋼扶手
90元/米
樓梯普通鐵管扶手
55元/米
天花板鋁扣板
80元/平方米
天花板塑扣板、石膏
70元/平方米
木地板
85元/平方米
（二）廣西容縣征地構筑物其他附著物
名 稱
結構
補償標準
說明
1、圍墻
墻厚24cm，含基礎
110元/平方米
墻厚18cm.含基礎
85元/平方米
墻厚12cm，含基礎
60元/平方米
泥磚、泥筑圍墻
60元/平方米
2、擋土墻
水泥砼制，含基礎
500元/立方米
石砌，含基礎
350元/立方米
磚砌，含基礎
400元/立方米
3、曬場、硬化道路
石灰修筑
35元/平方米
水泥砼厚5-15cm
70元/平方米
水泥砼厚15cm以上
90元/平方米
4、水池、水柜
磚砌、露天
200元/立方米
砼澆、露天
240元/立方米
化糞池
180元/立方米
5、沼氣池
2300元/只
6、水井
砌磚井或水泥箍井
井口直徑1.2米以下（含1.2米）
1000元/眼（口）
井口直徑1.2米以上至2米（含2米）
1500元/眼（口）
井口直徑2米以上
2000元/眼（口）
機鉆井
2000元/眼（口）
（三）廣西容縣征地墳山（墓）遷移補償
名 稱
結構
補償標準
說明
墳山（墓）
骨缶
300元/只
土墳
1800元/座
一墳多缶，每增加一個增加300元。
青磚、石灰、水泥墳
5000元/座
青磚墳加12%，一墳多缶，每增加一個增加300元。
1年血墳
6000元/座
2年血墳
4000元/座
3年血墳
3000元/座
滿3年以上血墳
2500元/座
（四）廣西容縣征地其他設施搬遷補償
名 稱
補償標準
說明
1、搬遷電設施
三相 （含電線）
1500元/戶
單相 （含電線）
800元/戶
2、搬遷空調
400元/臺
3、搬遷有線電視
250元/戶
4、太陽能熱水器
700元/臺
5、搬遷寬帶
200元/戶
6、搬遷電話
200元/戶
7、搬遷水設施
600元/表（戶）
8、畜牧搬遷(規模養殖場)（零星散養不予補償）
豬、狗、牛、羊及其他畜牧12元/頭
雞及其他家禽0.50元/羽
(五)其他規定
1.搬遷房屋面積計算
搬遷房屋面積計算：有房屋所有權證的，以房屋所有權證登記的面積計算;沒有房屋所有權證的房屋，但有合法產權來源證明的按實際建筑實墻丈量計算面積。封閉式陽臺按投影丈量計算建筑面積，敞開式陽臺按同類房屋的50%計算補償，雨蓬按同類房屋的25%計算補償。
2.搬遷房屋補償安置認定
(1)搬遷有批準用地建設手續和經依法登記發證的房屋，給予搬遷補償和安置。
(2)搬遷權屬來源合法，但尚未辦好有完整的用地建設手續和房產登記手續的房屋，經土地行政主管等部門按有關規定處理確認后，給予適當的搬遷補償和安置。
(3)搬遷違法違章建筑的房屋，不給予補償和安置。
3.其他補償
(1)本通知沒有補償標準的地上建(構)筑物、附著物、房屋裝修及其他設施需要搬遷的，可參照同類或相近市場同期均價給予適當補償。
(2)搬遷特殊的建(構)筑、附著物，可通過協商，簽訂搬遷協議書報經批準后適當補償。
四、征地、搬遷誤工補助
(一)被征地集體和相關權利人在規定的時間內現場指界測量、核對征地面積，召開會議等導致誤工、誤餐的,按被征收土地的土地補償費和安置補助費總額的1﹪核計誤工誤餐補助。
(二)因征地工作和處理征地糾紛召開相關人員會議的誤工、誤餐補助，由組織實施征地工作部門根據實際情況進行補助。
五、社會保障辦法
(一)參加基本養老保險
根據容縣被征地農民參加基本養老保險實施辦法有關文件規定，由有關部門給予辦理被征地農民基本養老保障的相關手續。
(二)就業扶持
凡年滿18周歲的失地農民可根據個人自愿、雙向選擇原則，政府為其提供就業指導咨詢、培訓和職業介紹服務等各項就業扶持。
(三)留地安置保障：
1、為了便于統一規劃、統一安排，原則上被征地集體征收(用)土地達到70%以上，可按被征地面積的8%給予留地安置，留地安置按規劃安排，安置用地含道路、通風、綠化等，具體以規劃為準;被征地集體不需要留地安置的，根據被征地集體情況經雙方協商同意后，可給予被征地集體一次性額外安置補助費作保障。
2、被征地集體的土地已全部被征收的，原則上由被征地集體申請，報縣政府審定后，對被征地集體預留1至3畝用地發展集體經濟。
六、搬遷安置辦法
(一)房屋搬遷補助費、臨時安置補助費補助標準
1、搬遷補助費：
(1)被征收住宅房屋的搬遷補助費按被征收房屋建筑面積每平方米8元進行搬遷補助。
(2)搬遷生產經營機械等設備的，按同期市場價格進行搬遷補助。
2、臨時安置補助費：
(1) 被征住宅房屋的臨時安置補助費標準，按被拆除建筑面積每月每平方米9元，不安排周轉用房，由被征收戶自行解決。
(2)已落實回建用地且搬離、移交被征收房屋的，一次性給予12個月的臨時安置補助費;未落實回建用地且搬離、移交被征收房屋的，按月支付臨時安置補助費，直至落實回建用地后的第12個月止。
(3)搬遷村鎮企業的生產經營用房及其它建構物，搬遷前已停產停業的，不給予臨時安置補助費。
給予建設用地安置的，需在取得安置用地或允許建設后18個月期限內已自行完成建設的，不再給予臨時安置補助費;在期限內未完成建設，且在建設期限前拆除正常生產營業的房屋等建構物的，自拆除之日起至建設期限止為過渡期限，根據被拆除部分的經營利潤情況進行適當給予補助。
3.停產停業損失補償費
(1)搬遷營業性(具有工商營業手續、稅務登記手續且正在進行經營活動的)房屋造成停產停業的，由被搬遷人提供工商、稅務等部門有關證明資料，按實際經營面積每月每平方米40元一次性支付12個月的停產停業損失補償費。
(2)搬遷廠房、車間、倉庫、辦公用房造成停產停業的，由被搬遷人提供工商、稅務等部門有關證明資料，按被搬遷房屋建筑面積每月每平方米15元一次性支付6個月的停產停業損失補償費。
(3)被搬遷房屋的生產、經營單位或個人不是被搬遷人，被搬遷人與被搬遷房屋的生產、經營單位或個人對停產停業損失補償費歸屬有爭議的，按被搬遷人與生產、經營單位或個人協議的約定確定補償對象;沒有約定的，補償給被搬遷人。
4.搬遷農戶非住宅房屋和村鎮企業非生產經營房屋等建構筑物，不給予臨時安置補助費。
(二)搬遷回建用地基礎超深補助
安排回建用地基礎超深(超出正常建筑地基-2米樁基礎)的，由實施部門組織有關人員進行現場勘查、核驗和協商，給予貨幣補助;根據被搬遷戶回建用地的房屋建筑戶型設計圖紙的樁數、樁徑、樁深，回建用地基礎超深補助標準：樁徑1200mm每米樁補助1100元，樁徑1000mm每米樁補助800元，樁徑800mm每米樁補助625元。
縣政府統一完成回建區基礎的、被搬遷戶回建用地已轉讓的，不給予補助。
(三)搬遷獎勵辦法
在規定的期限內簽訂房屋征收補償協議的，并在規定的期限內自行拆除房屋的，按被搬遷建筑面積每平方米35元給予獎勵。
(四)搬遷回建用地安置辦法
1、搬遷戶的回建用地由縣政府統一規劃，并完善“三通一平”后集中安排。
2、搬遷依法取得集體土地使用權的房屋占地，按原有實際面積安排回建用地;豬欄、牛欄、雞欄、泵房等附屬設施用房及工礦、倉儲用地不安排回建用地。
七、安置用地、搬遷回建用地手續辦理及費用
(一)由被征地所在集體組織或個人按規定提交相關的資料，由有關部門負責辦理安置用地、搬遷回建用地的用地、規劃和準建等手續。
(二)安置用地審批和不動產權登記，按回建或搬遷協議進行統一辦理，涉及辦理規劃許可、準建、用地手續的辦證費用等，根據《中共容縣委員會 容縣人民政府關于印發<解決容縣重大項目攻堅推進過程中有關問題的紀要>的通知 》(容委〔2018〕6號)文件相關規定，由縣征地服務中心從征地費用中列支，其他辦證及稅費由被征地集體組織(個人)負責。
(三)回建用地在搬遷房屋占地面積內的，辦理用地的規劃許可、準建、審批和登記發證的有關費用由政府承擔;超出搬遷面積部分的費用由個人承擔。
八、在擬征地公告后搶栽、搶種的農作物、林(果、竹)木不予補償;在擬征地公告后非法占用土地建設或實施新建、擴建、改造房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為，不予補償。
內容審核：黎雪雁律師
來源：中國法院網-廣西容縣《關于容縣征收(用)集體土地上青苗和地上附著物補償(助)標準及搬遷安置有關問題的通知(征求意見稿)》新版即將發布，已于2023年4月3日公開征求意見，
