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城市更新項目是否是拆遷,城市更新是拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-29 17:58:31
作者：
圣運律師
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城市更新項目是否是拆遷，城市更新項目并不等同于拆遷。城市更新是一種綜合性的城市改造活動，旨在改善城市環(huán)境、提升城市功能、優(yōu)化城市布局，通常包括舊城區(qū)的改建、基礎(chǔ)設(shè)施的升級、公共服務(wù)設(shè)施的完善等方面。城市更新可能涉及拆遷，但拆遷只是其中的一部

城市更新項目是否是拆遷,城市更新是拆遷嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城市更新項目是否是拆遷

城市更新項目并不等同于拆遷。

城市更新是一種綜合性的城市改造活動，旨在改善城市環(huán)境、提升城市功能、優(yōu)化城市布局，通常包括舊城區(qū)的改建、基礎(chǔ)設(shè)施的升級、公共服務(wù)設(shè)施的完善等方面。城市更新可能涉及拆遷，但拆遷只是其中的一部分，拆遷通常指的是為了城市更新或其他公共利益的需要，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，并對被拆遷人進行補償和安置的行為。

在城市更新項目中，如果需要對某個區(qū)域進行拆遷，必須依法進行，遵循相關(guān)的法律法規(guī)和政策，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到保障。同時，城市更新項目也應(yīng)注重保護歷史文化遺產(chǎn)、改善居民生活環(huán)境、促進社會和諧穩(wěn)定等方面的綜合考慮。

因此，雖然城市更新項目可能涉及拆遷，但二者并不完全等同，城市更新是一個更為廣泛和綜合性的概念。

二、

不是。城市更新的核心：以人為本，目標多元，包括城市功能優(yōu)化、環(huán)境質(zhì)量改善和治理能力提高三重提升。城市更新的定義：指特定主體根據(jù)城市規(guī)劃，在特定的城市建成區(qū)內(nèi)，現(xiàn)有土地功能和資源利用不符合社會經(jīng)濟發(fā)展要求的活動。城市更新內(nèi)涵：優(yōu)化結(jié)構(gòu)、完善功能和提升品質(zhì)。城市更新通俗來講就是：舊城改造+城中村改造+老舊小區(qū)改造+棕地改造+城市景觀改造+文化遺產(chǎn)保護。

一、棚戶區(qū)拆遷改造原因是什么

棚戶區(qū)，通常指的是簡易房和棚廈房的集中化地區(qū)。這種房子在城市中，他們的構(gòu)造非常簡單，并且沒辦法抵御住自然災(zāi)害(其中就包括：抗震等級實際效果差、防火安全及其防汛能力差；居住還十分的擁堵，功能差；居住環(huán)境差、沒有道路、沒有園林綠化及其沒有公共性活動場所等)的房子集聚的地區(qū)。

棚戶區(qū)拆遷，講的是把這些危舊住房及其環(huán)境十分差的，質(zhì)量還不過關(guān)的這些類別的房子，進行征收拆遷。

棚戶區(qū)拆遷，是政府部門為了修建老房子，提升群眾的居住標準和生活品質(zhì)的這項方式。這一區(qū)域修建的房子不可以隨意將它擴大。有一部分的房子盡管是坐落于老城地區(qū)內(nèi)，可是它建設(shè)的時間不長，并且也并不是很舊，交通出行上還算便捷，設(shè)施和環(huán)境也相對完善，這種當?shù)匾舶阉麄円?guī)劃到更新改造的范圍。

“被棚戶”，是十分比較嚴重的違反規(guī)定的農(nóng)村征地行為。市、縣級別行政單位應(yīng)當有效的定義更新改造范疇，不容許把城市的道路，歷史區(qū)域，文物修建等弄來的拆遷項目，給規(guī)劃到棚戶區(qū)拆遷范圍之內(nèi)。

二、上海未來規(guī)劃

優(yōu)化城市空間布局。落實主體功能區(qū)戰(zhàn)略，擴大生態(tài)空間、保障農(nóng)業(yè)空間、優(yōu)化城鎮(zhèn)空間。根據(jù)市域內(nèi)不同地區(qū)功能定位和資源環(huán)境條件，提升主城區(qū)功能等級，完善新城綜合功能，促進新市鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，逐步形成“一主、兩軸、四翼，多廊、多核、多圈”的空間結(jié)構(gòu)和“主城區(qū)—新城—新市鎮(zhèn)—鄉(xiāng)村”的城鄉(xiāng)體系。要加強城鄉(xiāng)區(qū)域統(tǒng)籌，在上海市域范圍內(nèi)實行城鄉(xiāng)統(tǒng)一規(guī)劃管理，做到一本規(guī)劃、一張藍圖覆蓋全域。從長江三角洲區(qū)域整體協(xié)調(diào)發(fā)展的角度，充分發(fā)揮上海中心城市作用，加強與周邊城市的分工協(xié)作，構(gòu)建上海大都市圈，打造具有全球影響力的世界級城市群。

嚴格控制城市規(guī)模。堅持規(guī)劃建設(shè)用地總規(guī)模負增長，牢牢守住人口規(guī)模、建設(shè)用地、生態(tài)環(huán)境、城市安全四條底線，著力治理“大城市病”，積極探索超大城市發(fā)展模式的轉(zhuǎn)型途徑。到2035年，上海市常住人口控制在2500萬左右，建設(shè)用地總規(guī)模不超過3200平方公里。要嚴守城鎮(zhèn)開發(fā)邊界，完善管控辦法。堅持節(jié)約和集約利用土地，嚴格控制新增建設(shè)用地，加大存量用地挖潛力度，合理開發(fā)利用城市地下空間資源，提高土地利用效率。繼續(xù)堅持最嚴格的耕地保護制度，保護好永久基本農(nóng)田。構(gòu)建空間留白機制和動態(tài)調(diào)整機制，提高規(guī)劃的適應(yīng)性。

加強生態(tài)環(huán)境保護。要增強綠水青山就是金山銀山的意識，堅持節(jié)約資源和保護環(huán)境的基本國策。按照促進生產(chǎn)空間集約高效、生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀的總體要求，統(tǒng)籌山水林田湖草系統(tǒng)治理，形成合理的城市空間結(jié)構(gòu)，促進經(jīng)濟建設(shè)、城鄉(xiāng)建設(shè)和環(huán)境建設(shè)同步發(fā)展。要切實做好節(jié)能減排工作，加快淘汰落后產(chǎn)能，嚴格控制污染物排放總量。加強城市環(huán)境綜合治理，加大對大氣、水、土壤污染的治理力度，限期達到《總體規(guī)劃》提出的各類環(huán)境保護目標。劃定城市藍線保護范圍，結(jié)合水域自然形態(tài)進行保護和整治，提高水資源利用效率和效益，建設(shè)節(jié)水型城市。推行低影響開發(fā)模式，推進海綿城市建設(shè)，積極發(fā)展綠色建筑。加強綠化美化，劃定城市綠地系統(tǒng)的綠線保護范圍。要強化生態(tài)基底硬約束，加強對自然保護區(qū)、森林公園以及濕地、水源地等特殊生態(tài)功能區(qū)的保護，劃定生態(tài)保護紅線，制定并嚴格實施有關(guān)保護措施。