廣州房子重建政策最新，廣州市房子重建政策主要包括以下幾點：一、農村宅基地建房政策依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在廣州，如果需要翻建房屋，應首先確
廣州市房子重建政策主要包括以下幾點：
一、農村宅基地建房政策
依據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。在廣州，如果需要翻建房屋，應首先確保符合該條款的規定。
翻建房屋時，應帶上相關房產資料和翻建申請書面文件，到相關部門報備。如果相關房產證件缺失，應提供土地使用權證等資料證明，并報備。如果所有相關資料都缺失，需要相關部門重新認證，通過后才能申報。
宅基地原址翻建的用地面積有具體的標準。例如，5人戶及5人以下戶的宅基地面積不超過140平方米，6人戶及6人以上戶的宅基地面積不超過160平方米。具體建筑占地面積也有相應規定。
二、城中村改造政策
廣州市的城中村改造政策強調建筑形態改造與社會形態改造的有機結合。政策建議采取“大分散、小集中”的安置方式，依據改造村莊的實際特點，可以因地制宜，將原址安置、異地安置、合并安置等方式相結合，確保村民利益的實現。
總的來說，廣州市的房子重建政策既考慮到農村宅基地的特殊情況，也兼顧了城中村改造的復雜性。在具體操作時，還需根據當地的具體規定和實際情況進行申報和審批。如果需要更詳細的信息，建議咨詢當地相關部門或專業律師。
法律分析：《規劃綱要》 開宗明義地強調，歷史文化積淀是舊城的本底，也是廣州建設世界文化名城的寶貴資源，令大拆大建的舊城改造意象與溫情脈脈的老城歷史文化，在征求意見稿上第一次正面地擺在了一起。對許多關心廣州城市建設的市民而言，這是苦澀過后意外的欣慰。
《廣州舊城改造規劃綱要》 在明確了舊城區房屋質量、居住安全、公共配套、基礎設施、交通布局、空間環境等方面亟須改造之外，所吸取的歷史教訓就是那種一哄而上的舊城改造，完全無視城市的歷史文化傳承，一次次釀成對廣州歷史景觀的建設性破壞。現在，通過城市規劃來整合舊城改造，過去以舊城基層街區為單位進行的無序改造，開始納入到對舊城區歷史、文化、社區、生態等綜合政策考慮中來。
法律依據：廣州市規劃局正式公示 《廣州市舊城改造規劃綱要》 針對廣州建成時間超過30年的歷史舊城區，明確劃分為文物保護區、歷史文化街區、風貌協調區和一般舊城區，并提出了不同的更新改造策略，以期有效引導廣州“三舊”(舊城區、舊村莊、舊廠房)改造，保護城市傳統歷史文化資源。
法律分析：申請報建。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
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