北京市鄉鎮機關和企事業單位建房占用集體土地補償試行辦法［失效］，一、為妥善安置被占地的農村集體經濟組織的生產和群眾生活，根據《北京市農村建房用地管理暫行辦法》的規定，鄉鎮機關和企事業單位建房占用集體土地，必須給被占地單位以補償。二、本市鄉鎮
一、為妥善安置被占地的農村集體經濟組織的生產和群眾生活，根據《北京市農村建房用地管理暫行辦法》的規定，鄉鎮機關和企事業單位建房占用集體土地，必須給被占地單位以補償。
二、本市鄉鎮機關和企事業單位建房占用集體土地補償管理工作，由北京市農業局和各區、縣農村土地管理機關負責。
三、鄉鎮企業占用集體土地的補償費標準，為該農業基本核算單位年終收益分配表和統計年報的同類耕地前三年平均產值的三至五倍。
鄉鎮機關、事業單位占用集體土地的補償費標準，為該農業基本核算單位年終收益分配表和統計年報的同類耕地前三年平均產值的二至三倍。
四、鄉鎮機關、企事業單位建房占用菜地除付給補償費外，還應繳納新菜田建設基金。鄉鎮企業占用近郊菜地（包括朝陽、海淀、豐臺、石景山區）的，每畝繳納五千元；占用農業區劃確定的預備性菜區內的耕地，每畝繳納三千元；占用遠郊菜田的，每畝繳納二千元。鄉鎮機關、事業單位占用菜田，不論遠近郊，一律每畝繳納一千元。
五、被占用土地地上的房屋，原則上按《北京市建設拆遷安置辦法》的規定處理，特殊情況由占地單位和被占地單位雙方議定。
六、因占地造成的農業剩余勞動力，由占地單位安置。
七、占地補償費，由鄉、鎮政府報區、縣農村土地管理機關審批，并由區、縣農村土地管理機關報北京市農業局備案。
八、鄉鎮機關、企事業單位建房占地涉及的其他問題，比照《北京市〈國家建設征用土地條例〉實施辦法（試行）》的有關規定處理。
北京市征收集體土地房屋補償辦法是為了維護征收對象的合法權益，規范土地征收過程中的補償和安置等工作。該辦法包含了征收補償標準、補償方式、補償計算方法、安置方式等具體規定。
征收集體土地房屋補償辦法是一項龐大而復雜的法規體系，包括了許多具體的規定和程序，如征收征用補償、建設用地補償、拆遷安置等方面。總體來說，這些規定都旨在保障征收對象在土地征收過程中的合法權益，如財產安全、居住環境、人身安全等方面。
在國家范圍內，也存在著一系列與土地征收相關的法規和辦法。如《中華人民共和國土地管理法》、《關于加強和改進土地征收管理工作的意見》等。此外，各地還有一些具體的地方性法規和政策，因地制宜地進行土地征收管理。
北京市征收集體土地房屋補償辦法對于保障征收對象的權益有著重要的意義。對于公眾而言，了解相關的法規和政策，有助于維護自己的合法利益，也可以更好地監督和參與土地征收過程，促進社會公正和平穩。
【法律依據】：
《中華人民共和國土地管理法》第四十五條
為了公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收農民集體所有的土地的，可以依法實施征收：
（一）軍事和外交需要用地的；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎設施建設需要用地的；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、生態環境和資源保護、防災減災、文物保護、社區綜合服務、社會福利、市政公用、優撫安置、英烈保護等公共事業需要用地的；
（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設需要用地的；
（五）在土地利用總體規劃確定的城鎮建設用地范圍內，經省級以上人民政府批準由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發建設需要用地的；
（六）法律規定為公共利益需要可以征收農民集體所有的土地的其他情形。
前款規定的建設活動，應當符合國民經濟和社會發展規劃、土地利用總體規劃、城鄉規劃和專項規劃；第（四）項、第（五）項規定的建設活動，還應當納入國民經濟和社會發展年度計劃；第（五）項規定的成片開發并應當符合國務院自然資源主管部門規定的標準。
各區、縣房地產管理局：為保證國家建設工程的順利進行，保護拆遷人和被拆遷人的合法權益，經請示市政府法制辦并報市政府主管領導批準，現就國家建設項目用地需拆遷集體土地上的農村房屋的有關規定通知如下：一、農民戶轉為居民戶的，其自住房屋的拆遷補償、拆遷安置及補助標準，均按《北京市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》及市政府京政發〔1991〕56號文關于《北京市城市房屋拆遷補助費標準》的批復的規定執行。二、不轉為居民的農民戶，其自住房屋的拆遷可由拆遷人或鄉、鎮政府統一遷建，也可由被拆遷人自行遷建，還可由拆遷人按《細則》有關規定用公房安置。實行統一遷建的，遷建的房屋建筑面積和建筑標準超過被拆遷人原房屋建筑面積和標準的部分，由被拆遷人負擔。遷建房屋建筑面積不足原房屋建筑面積的部分，由拆遷人按原房屋重置價格結合成新，對被拆遷房屋所有人進行補償。被拆遷人自行遷建的，其原房屋由拆遷人按重置價格進行結算、補償。由拆遷人按《細則》規定，用公房安置被拆遷人的，被拆遷人應按房屋管理部門的規定，按期交納房屋租金及有關費用。三、拆遷農民出租房屋補償時，應按照拆遷房屋的重置價格結合成新進行作價，由拆遷人給予補償。承租農民房屋的居民戶，在本市有城鎮居民的常住戶口，且拆遷范圍以外無正式住房的，由拆遷人按《細則》的有關規定給予適當安置。四、拆遷農民庭院前后種植的樹木和各種經濟作物，由拆遷人按有關規定給予補償。五、拆遷農民個體工商戶用房及因拆遷引起停產、停業的，其經濟損失的補償，參照市政府京政發〔1991〕56號文件第七條的規定辦理。六、拆遷農村集體企事業單位的房屋，其拆遷安置和拆遷補償，按《細則》的有關規定執行，其停產、停業期間的損失，參照市政府京政發〔1991〕56號文件的有關規定執行。七、因遷建農民房屋和農村集體公益事業房屋所需用的土地，均按照《北京市實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》的有關規定執行。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-北京市鄉鎮機關和企事業單位建房占用集體土地補償試行辦法［失效］，
