金華市拆遷安置政策，金華市拆遷安置政策主要包括以下幾個(gè)方面：一、補(bǔ)償內(nèi)容被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、新舊程度以及市場(chǎng)價(jià)值來計(jì)算，確保被征收人
金華市拆遷安置政策主要包括以下幾個(gè)方面：
一、補(bǔ)償內(nèi)容
被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、新舊程度以及市場(chǎng)價(jià)值來計(jì)算，確保被征收人得到合理的補(bǔ)償。
搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：同樣依據(jù)上述條例，被征收人還會(huì)獲得因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置的補(bǔ)償。這包括搬遷費(fèi)用的支付以及臨時(shí)安置期間的相關(guān)補(bǔ)助，以保障被征收人的居住需求。
停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)于因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，征收方也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這有助于減輕被征收人因征收活動(dòng)而受到的經(jīng)濟(jì)損失。
二、補(bǔ)償方式選擇
貨幣補(bǔ)償：被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償方式，即直接獲得與房屋價(jià)值相等的貨幣款項(xiàng)。這種方式簡單明了，便于被征收人自由支配資金。
房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：被征收人還可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，即以被征收房屋換取征收方提供的同等價(jià)值的房產(chǎn)。這種方式可以確保被征收人繼續(xù)擁有住房，避免因征收而失去居住之所。
三、補(bǔ)償協(xié)議與執(zhí)行
補(bǔ)償協(xié)議簽訂：根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門會(huì)與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償方式、金額、支付期限等關(guān)鍵條款。這有助于確保雙方權(quán)益得到法律保障。
先補(bǔ)償后搬遷原則：依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條，實(shí)施房屋征收時(shí)應(yīng)當(dāng)遵循先補(bǔ)償后搬遷的原則。這意味著在被征收人獲得全部補(bǔ)償之前，征收方不得強(qiáng)制其搬遷。這有助于保護(hù)被征收人的合法權(quán)益，避免出現(xiàn)“被趕出家門”的困境。
四、其他注意事項(xiàng)
在拆遷安置過程中，被征收人應(yīng)當(dāng)保持警惕，確保自己的權(quán)益不受侵害。如果遇到任何問題或疑慮，建議及時(shí)咨詢專業(yè)律師或相關(guān)政府部門，以便得到及時(shí)有效的法律支持和幫助。
綜上所述，金華市的拆遷安置政策旨在確保被征收人得到合理且公正的補(bǔ)償，同時(shí)提供多種補(bǔ)償方式以供選擇。在整個(gè)拆遷過程中，被征收人的權(quán)益得到充分保障，可以依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷貨幣補(bǔ)償和安置費(fèi)。拆遷貨幣補(bǔ)償根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格和裝修補(bǔ)償金額計(jì)算，差價(jià)是評(píng)估價(jià)格減去調(diào)換產(chǎn)權(quán)房的評(píng)估價(jià)格。安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和損失賠償費(fèi)。如果提供周轉(zhuǎn)房且居住，則臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為0；如果是住宅房屋，則損失賠償費(fèi)為0。對(duì)于不具備易地建房條件的房屋，可以選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換補(bǔ)償。具備易地建房條件的房屋可以申請(qǐng)宅基地新建住房并獲得貨幣補(bǔ)償。
法律分析
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)＝宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價(jià)。
1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
（1）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；
（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。
2、農(nóng)村房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。（1）如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；（2）如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；
（3）被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。
3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）對(duì)于不具備易地建房條件的房屋，被拆遷人有兩種補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償、與貨幣補(bǔ)償金額問等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。計(jì)算方法：（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新＋同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)＋價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆除房屋的建筑面積；（2）具備易地建房條件的房屋，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的村或居民點(diǎn)范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。
結(jié)語
農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)和拆遷安置費(fèi)。拆遷補(bǔ)償價(jià)根據(jù)宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、宅基地面積和被拆遷房屋的新價(jià)計(jì)算。拆遷安置費(fèi)包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)和停產(chǎn)、停業(yè)損失賠償費(fèi)。對(duì)于不具備易地建房條件的房屋，補(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。而具備易地建房條件的房屋，則可以在規(guī)劃確定的范圍內(nèi)申請(qǐng)宅基地新建住房，并獲得貨幣補(bǔ)償。以上是農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
法律依據(jù)
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
法律分析：（一）搬遷工作的領(lǐng)導(dǎo)和組織實(shí)施：搬遷工作在區(qū)委、區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)下，由項(xiàng)目涉及鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）負(fù)責(zé)具體實(shí)施，各職能部門共同做好相關(guān)工作。
（二）搬遷范圍：按照項(xiàng)目批復(fù)實(shí)施；城中村改造等征收補(bǔ)償不適用本實(shí)施細(xì)則。
（三）搬遷補(bǔ)償：房屋按照建筑房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，裝修、附著物補(bǔ)償按照評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。
搬遷房屋補(bǔ)償原則：以《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》、《規(guī)劃許可證》、《農(nóng)民建房審批表》等有效資料批準(zhǔn)的合法宅基地占地或建筑面積，來確定房屋補(bǔ)償面積，違法建筑原則上不予補(bǔ)償。
（四）安置政策：1.安置對(duì)象：參照《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控實(shí)施辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2.安置補(bǔ)償：由搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、其他補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)（房屋評(píng)估簽約獎(jiǎng)、房屋騰空獎(jiǎng)）組成。
3.安置方式與標(biāo)準(zhǔn)：安置方式分為貨幣安置和宅基地安置，以戶為單位自主選擇安置方式。宅基地安置參照新制定《金華市婺城區(qū)村民建房審批與管控管理辦法》有關(guān)規(guī)定審批。安置戶自愿選擇貨幣安置的，安置面積根據(jù)安置戶可審批建房宅基地面積的3.5倍計(jì)算，每平方米安置面積貨幣安置額度按同類住宅用房的評(píng)估價(jià)確定，但應(yīng)扣除工程成本價(jià)和補(bǔ)交的土地出讓金。
（五）房屋建設(shè)和產(chǎn)權(quán)辦理：要加強(qiáng)村規(guī)劃和建設(shè)管理，安置住宅依法辦理登記確權(quán)等。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
●金華市拆遷安置政策文件
●金華市拆遷安置政策最新
●金華市拆遷補(bǔ)償政策
●金華市拆遷安置政策最新消息
●金華拆遷政策哪里公布
●金華市拆遷計(jì)劃
●金華市拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
●金華市拆遷安置政策最新
●2020年金華拆遷
●金華2021年拆遷表
●金華市金錢寺這塊區(qū)域會(huì)拆遷嗎?,金華二環(huán)內(nèi)拆遷規(guī)劃:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●金華市打官司律師怎么收費(fèi)?,金華請(qǐng)律師打官司如何收費(fèi),律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●2024年金華市農(nóng)村生活垃圾分類管理?xiàng)l例最新版
●金華農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),金華市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●金華征地補(bǔ)償多少錢一畝,金華市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●浙江省《金華市區(qū)集體所有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(試行)》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●浙江省《金華市區(qū)征收集體所有土地上房屋補(bǔ)償實(shí)施意見》自2022年6月18日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●浙江省《金華市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》最新版自2022年2月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●浙江省《金華市區(qū)集體所有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(試行)》2022年現(xiàn)行有效：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●浙江省《金華市區(qū)征收集體所有土地上房屋補(bǔ)償實(shí)施意見》自2022年6月18日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
●浙江省《金華市市區(qū)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》最新版自2022年2月1日起施行：今日土地拆遷,征收政策轉(zhuǎn)載
內(nèi)容審核：羅娟律師
來源：臨律-金華市拆遷安置政策，
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
