金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法

　　2021年12月6日金華市人民政府令第62號(hào)公布 自2022年2月1日起施行

　　第一章　總則

　　第一條　為了規(guī)范市區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱被征收人)的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合市區(qū)實(shí)際，制定《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》。

　　第二條　在金華市婺城區(qū)、金東區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上，因公共利益需要實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償，適用《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》。

　　第三條　房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、補(bǔ)償公平、結(jié)果公開的原則。

　　第四條　婺城區(qū)、金東區(qū)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　重大或者跨區(qū)域的建設(shè)活動(dòng)涉及的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，由市人民政府負(fù)責(zé)或者由市人民政府指定建設(shè)活動(dòng)涉及的區(qū)人民政府負(fù)責(zé)。

　　金華經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)受市人民政府或者婺城區(qū)人民政府委托，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本轄區(qū)內(nèi)的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　第五條　住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門是本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和實(shí)施監(jiān)督管理。

　　市、區(qū)人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。

　　發(fā)展改革、經(jīng)濟(jì)和信息化、教育、公安、民政、財(cái)政、自然資源和規(guī)劃、審計(jì)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、綜合行政執(zhí)法、稅務(wù)等部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)工作。

　　第六條　房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位承擔(dān)下列房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作：

　　(一)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行登記;

　　(二)與被征收人就房屋征收補(bǔ)償進(jìn)行協(xié)商;

　　(三)組織被征收人選取房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu);

　　(四)依法組織拆除被征收的房屋及其附屬設(shè)施;

　　(五)房屋征收部門委托的其他房屋征收補(bǔ)償工作。

　　房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的，其在受委托范圍內(nèi)實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償工作所需經(jīng)費(fèi)由財(cái)政予以保障。

　　房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

　　第二章 征收決定

　　第七條　為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定：

　　(一)國(guó)防和外交的需要;

　　(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

　　(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

　　(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

　　(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

　　(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

　　非因前款所列情形，不得對(duì)國(guó)有土地上房屋進(jìn)行征收。

　　第八條　符合《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第七條規(guī)定的公共利益情形，確需征收房屋的，由建設(shè)活動(dòng)組織實(shí)施單位向所在地房屋征收部門提出申請(qǐng)，并提交下列材料：

　　(一)擬征收房屋范圍;

　　(二)符合公共利益具體情形的說(shuō)明;

　　(三)征收補(bǔ)償資金和產(chǎn)權(quán)調(diào)換情況的說(shuō)明。

　　第九條　房屋征收部門收到房屋征收申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)書面征求發(fā)展改革、自然資源和規(guī)劃等有關(guān)部門的意見。

　　建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定向房屋征收部門提供證明文件;不符合的，應(yīng)當(dāng)書面說(shuō)明理由：

　　(一)發(fā)展改革主管部門提供建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明文件;因保障性安居工程建設(shè)、舊城區(qū)改建需要征收房屋的，還應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展年度計(jì)劃的證明文件;

　　(二)自然資源和規(guī)劃主管部門提供建設(shè)活動(dòng)符合國(guó)土空間規(guī)劃的證明文件。

　　第十條　房屋征收部門經(jīng)審查，認(rèn)為房屋征收符合法律、法規(guī)和《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)規(guī)劃用地范圍和房屋實(shí)際狀況擬定房屋征收范圍，報(bào)本級(jí)人民政府。

　　市、區(qū)人民政府認(rèn)為符合公共利益、確需征收房屋的，應(yīng)當(dāng)確定房屋征收范圍，并在房屋征收范圍內(nèi)和《金華日?qǐng)?bào)》或者政府網(wǎng)站發(fā)布房屋征收預(yù)公告。房屋征收預(yù)公告有效期一年。

　　第十一條　房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為;違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收預(yù)公告發(fā)布當(dāng)日，書面通知發(fā)展改革、民政、自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)等部門，依法暫停辦理房屋征收范圍內(nèi)下列手續(xù)：

　　(一)新建、擴(kuò)建、改建房屋及其附屬物;

　　(二)改變房屋和土地用途;

　　(三)房屋權(quán)屬分割、過戶或者抵押;

　　(四)房屋裝飾裝修;

　　(五)新增市場(chǎng)主體設(shè)立登記或者其他社會(huì)組織登記;

　　(六)其他可能導(dǎo)致不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。

　　暫停辦理相關(guān)手續(xù)的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限。暫停期限自房屋征收預(yù)公告發(fā)布之日起不得超過一年。

　　第十二條　因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人的改建意愿;百分之九十以上被征收人同意改建的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。

　　同意改建的被征收人未達(dá)到百分之九十的，發(fā)布房屋征收預(yù)公告的人民政府應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站發(fā)布房屋征收預(yù)公告失效公告，并在發(fā)布公告當(dāng)日書面通知有關(guān)部門恢復(fù)辦理相關(guān)手續(xù)。

　　第十三條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)的房屋、被征收人情況組織調(diào)查登記，確定相關(guān)文書的送達(dá)地址、受送達(dá)人及聯(lián)系方式等，被征收人、房屋承租人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查登記內(nèi)容包括：

　　(一)被征收人基本情況;

　　(二)房屋的地址、權(quán)屬、用途、結(jié)構(gòu)、建筑面積等情況;

　　(三)房屋所占土地的權(quán)屬、用途、面積等情況;

　　(四)房屋裝飾裝修、附屬設(shè)施、附屬物情況;

　　(五)未經(jīng)登記建筑和臨時(shí)建筑等情況;

　　(六)房屋出租、抵押、查封情況;

　　(七)被征收人擬選擇的補(bǔ)償方式;

　　(八)征收范圍內(nèi)及就近地段房屋交易價(jià)格情況;

　　(九)因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失等情況;

　　(十)被征收人是否符合住房保障條件的情況;

　　(十一)其他需要調(diào)查登記的情況。

　　公安、自然資源和規(guī)劃、市場(chǎng)監(jiān)督管理、綜合行政執(zhí)法、稅務(wù)等部門以及不動(dòng)產(chǎn)登記、檔案管理等機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)向房屋征收部門提供被征收人或者房屋承租人戶籍、市場(chǎng)主體設(shè)立登記、納稅、不動(dòng)產(chǎn)登記、歷史資料等信息。

　　第十四條　未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記的房屋，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)本級(jí)人民政府組織自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、綜合行政執(zhí)法等部門依法進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋的調(diào)查、認(rèn)定和處理的具體辦法由市人民政府另行制定。

　　第十五條　被征收房屋的用途和建筑面積，以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書和不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，除有充分證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

　　房屋登記未記載用途的，按照自然資源和規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的用途確定。

　　第十六條　經(jīng)依法批準(zhǔn)改變用途但未作房屋用途變更登記的，按照自然資源和規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)的用途確定。

　　1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行前已改變房屋用途并以改變后的用途延續(xù)使用的，按照改變后的用途確定。

　　1990年4月1日《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》施行后未經(jīng)依法批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，按原房屋用途認(rèn)定。

　　2010年10月1日《浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》施行后依法臨時(shí)改變用途的房屋被征收的，按照原房屋用途確定，剩余期限的土地收益金予以退還。

　　按照改變后的用途補(bǔ)償被征收人的，對(duì)給予被征收人的補(bǔ)償中應(yīng)當(dāng)扣除被征收人依法應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的土地收益金。

　　第十七條　被征收人不配合調(diào)查登記的，房屋征收部門依法進(jìn)行證據(jù)保全后，可以通過查閱不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記檔案、現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)等方式進(jìn)行調(diào)查登記。

　　第十八條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋調(diào)查、認(rèn)定結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，公布時(shí)間不少于五日。

　　被征收人對(duì)房屋調(diào)查、認(rèn)定結(jié)果有異議的，作出房屋征收預(yù)公告的人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門及時(shí)復(fù)核、處理。

　　第十九條　房屋征收范圍內(nèi)房屋權(quán)屬、用途、面積等調(diào)查結(jié)束后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)編制房屋征收項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算,對(duì)房屋征收費(fèi)用進(jìn)行測(cè)算。

　　第二十條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)被征收房屋調(diào)查登記結(jié)果和房屋征收項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算擬定房屋征收補(bǔ)償方案，報(bào)本級(jí)人民政府。

　　房屋征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

　　(一)房屋征收事由和目的;

　　(二)房屋征收范圍和被征收房屋情況;

　　(三)補(bǔ)償方式;

　　(四)被征收房屋價(jià)值(含房屋裝飾裝修價(jià)值)補(bǔ)償及其標(biāo)準(zhǔn);

　　(五)搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償及其標(biāo)準(zhǔn);

　　(六)停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償及其標(biāo)準(zhǔn);

　　(七)補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn);

　　(八)用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋、周轉(zhuǎn)用房的基本情況和交付時(shí)間;

　　(九)臨時(shí)安置的過渡方式、過渡期限;

　　(十)簽約期限、搬遷期限、獎(jiǎng)勵(lì)期限;

　　(十一)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議的解決方式;

　　(十二)其他需要明確的事項(xiàng)。

　　舊城區(qū)改建房屋征收補(bǔ)償方案還應(yīng)當(dāng)包括房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效的簽約比例。

　　本條第一款規(guī)定的簽約期限、搬遷期限、獎(jiǎng)勵(lì)期限應(yīng)當(dāng)按照被征收人的戶數(shù)合理確定。

　　第二十一條　發(fā)布房屋征收預(yù)公告的人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、財(cái)政、自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)等部門對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證，并形成書面論證結(jié)論。

　　發(fā)布房屋征收預(yù)公告的人民政府應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站將房屋征收補(bǔ)償方案予以公示,并征求公眾意見。征求意見期限不少于三十日。

　　對(duì)征收補(bǔ)償方案有異議的被征收人，應(yīng)當(dāng)在公示期內(nèi)持本單位組織證明或者本人身份證明和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明向房屋征收部門提出意見。

　　發(fā)布房屋征收預(yù)公告的人民政府應(yīng)當(dāng)在公示期屆滿后的二十日內(nèi),將征求意見情況和根據(jù)被征收人、公眾意見對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改的情況,在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站予以公布。

　　第二十二條　因舊城區(qū)改建征收房屋的，半數(shù)以上被征收人提出征收補(bǔ)償方案不符合國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定的，發(fā)布房屋征收預(yù)公告的人民政府應(yīng)當(dāng)公開舉行由被征收人代表和公眾代表參加的聽證會(huì)。聽證會(huì)按照《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條第二款至第四款的規(guī)定組織實(shí)施。

　　發(fā)布房屋征收預(yù)公告的人民政府應(yīng)當(dāng)在舉行聽證后的二十日內(nèi)將征求意見情況、聽證情況和根據(jù)被征收人、公眾意見對(duì)房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行修改的情況在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站予以公布。

　　第二十三條　發(fā)布房屋征收預(yù)公告的人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織房屋征收部門和有關(guān)部門，按照重大決策事項(xiàng)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，對(duì)房屋征收的合法性、合理性、可行性以及可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及其可控程度進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)論制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)化解措施和應(yīng)急處置預(yù)案。

　　社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論應(yīng)當(dāng)作為是否作出房屋征收決定的重要依據(jù)。對(duì)存在重大社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)的，在未有效化解或者未落實(shí)可行的化解措施前，不得作出房屋征收決定。

　　第二十四條　發(fā)布房屋征收預(yù)公告的人民政府作出房屋征收決定前，房屋征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)足額到位、專款專用。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(含期房)可以折價(jià)計(jì)入。

　　房屋征收補(bǔ)償資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲(chǔ)，按項(xiàng)目管理、核算，并直接支付給被征收人、承租人。

　　財(cái)政、審計(jì)部門應(yīng)當(dāng)依法對(duì)房屋征收補(bǔ)償資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審計(jì)。

　　第二十五條　市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)對(duì)征收補(bǔ)償方案、公開征求意見情況、聽證情況、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)論、征收補(bǔ)償資金到位情況、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源落實(shí)情況等進(jìn)行審查，認(rèn)為征收程序合法、征收補(bǔ)償方案合理、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)可控的，方可作出房屋征收決定。

　　房屋征收涉及一百個(gè)以上被征收人的，房屋征收決定應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

　　第二十六條　市、區(qū)人民政府作出房屋征收決定后，應(yīng)當(dāng)自作出決定之日起七日內(nèi)，將房屋征收決定在房屋征收范圍內(nèi)和《金華日?qǐng)?bào)》或者政府網(wǎng)站予以公告。公告應(yīng)當(dāng)載明房屋征收范圍、征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告當(dāng)日將房屋征收決定抄送發(fā)展改革、公安、自然資源和規(guī)劃、住房城鄉(xiāng)建設(shè)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、稅務(wù)等相關(guān)部門。

　　第三章 征收評(píng)估

　　第二十七條　本章所稱的房屋征收評(píng)估，包括被征收房屋(含國(guó)有土地使用權(quán))、構(gòu)筑物、附屬物和室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備物資搬遷費(fèi)用、停產(chǎn)停業(yè)損失以及房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房?jī)r(jià)值等評(píng)估事項(xiàng)。

　　第二十八條　被征收房屋(含國(guó)有土地使用權(quán))、構(gòu)筑物、附屬物、室內(nèi)裝飾裝修和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由經(jīng)依法備案的具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價(jià)值，應(yīng)當(dāng)由同一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)以房屋征收決定公告之日為評(píng)估時(shí)點(diǎn)，采用相同的方法、標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估確定。

　　第二十九條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在發(fā)布房屋征收決定公告的當(dāng)日，將房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定方式等相關(guān)事項(xiàng)在房屋征收范圍內(nèi)予以公布，并告知被征收人有協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的期限。

　　被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的期限為十日，自房屋征收決定公告發(fā)布的次日開始計(jì)算。經(jīng)協(xié)商，產(chǎn)生有四分之三以上的被征收人共同簽字認(rèn)可的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，視為共同協(xié)商選定。

　　被征收房屋所在地的居民委員會(huì)可以組織被征收人協(xié)商選擇房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　第三十條　被征收人在協(xié)商期限內(nèi)自行協(xié)商不成的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。

　　采取投票確定或者搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，候選的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得少于三家，并通過公開報(bào)名的方式確定。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)提前三日在房屋征收范圍內(nèi)公告公開選定的時(shí)間、地點(diǎn)和候選房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。

　　投票確定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)的被征收人參加，投票確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獲得參加投票的被征收人的過半數(shù)選票。

　　投票確定或者采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)由公證機(jī)構(gòu)對(duì)選定過程和結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證。公證費(fèi)用列入房屋征收成本。

　　第三十一條　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定或者選定之日起二個(gè)工作日內(nèi)，將確定或者選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單予以公告，并作為委托人，與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同，承擔(dān)房屋征收評(píng)估費(fèi)用。

　　房屋征收評(píng)估前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)全面、客觀地向受委托的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供征收范圍內(nèi)房屋情況，包括已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認(rèn)定、處理結(jié)果情況，不得遺漏、虛構(gòu)。

　　第三十二條　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照房屋征收評(píng)估委托合同的約定向房屋征收部門提供分戶初步評(píng)估結(jié)果。分戶初步評(píng)估結(jié)果應(yīng)當(dāng)包括評(píng)估對(duì)象的構(gòu)成及其基本情況和評(píng)估價(jià)值。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶初步評(píng)估結(jié)果在征收范圍內(nèi)向被征收人公示。公示期限不得少于十日。

　　公示期間，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)安排注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)分戶初步評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)明解釋。存在錯(cuò)誤的，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正。

　　第三十三條　分戶初步評(píng)估結(jié)果公示期滿后，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供委托評(píng)估范圍內(nèi)被征收房屋的整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶評(píng)估報(bào)告轉(zhuǎn)交被征收人，由被征收人簽收;被征收人拒不簽收的，按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》關(guān)于送達(dá)的規(guī)定執(zhí)行。

　　第三十四條　被征收人或者房屋征收部門對(duì)估價(jià)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)，向出具評(píng)估報(bào)告的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。復(fù)核評(píng)估不收取費(fèi)用。

　　原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自收到書面復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)之日起十日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核后,改變?cè)u(píng)估結(jié)果的,應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告;評(píng)估結(jié)果沒有改變的,應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評(píng)估申請(qǐng)人。

　　第三十五條　被征收人或者房屋征收部門對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

　　房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自收到鑒定申請(qǐng)之日起十日內(nèi)對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行審查，出具鑒定結(jié)論。鑒定結(jié)論撤銷原評(píng)估結(jié)果的，原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)重新出具評(píng)估報(bào)告。

　　鑒定費(fèi)用由鑒定申請(qǐng)人承擔(dān);鑒定撤銷原評(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

　　市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)成立由注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、國(guó)土空間規(guī)劃、法律、會(huì)計(jì)等方面的專家組成的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)。

　　第四章　征收補(bǔ)償

　　第三十六條　作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的臨時(shí)安置補(bǔ)償;

　　(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　被征收房屋價(jià)值中包括房屋裝飾裝修價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。

　　被征收人在簽約期限內(nèi)簽定房屋征收補(bǔ)償協(xié)議，在搬遷期限內(nèi)搬遷騰空房屋的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)給予被征收人補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)。補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法由市人民政府另行制定。

　　第三十七條　對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

　　前款所稱的被征收房屋的類似房地產(chǎn)，是指與被征收房屋的區(qū)位、用途、權(quán)利性質(zhì)、品質(zhì)、新舊程度、規(guī)模、建筑結(jié)構(gòu)等相同或者相似的房地產(chǎn)。

　　第三十八條　被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換;對(duì)不具備產(chǎn)權(quán)調(diào)換條件的非住宅房屋應(yīng)當(dāng)實(shí)行貨幣補(bǔ)償。但是，《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第五十條規(guī)定的情形除外。

　　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)提供符合建筑工程質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

　　第三十九條　征收個(gè)人住宅，被征收房屋建筑面積小于最低補(bǔ)償建筑面積，且被征收人屬于低收入住房困難家庭的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定優(yōu)先給予住房保障：

　　(一)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模凑兆畹脱a(bǔ)償建筑面積予以補(bǔ)償;

　　(二)被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的建筑面積不小于最低補(bǔ)償建筑面積;被征收人對(duì)最低補(bǔ)償建筑面積以內(nèi)或者被征收房屋價(jià)值以內(nèi)部分不支付房款，對(duì)超過最低補(bǔ)償建筑面積且超過被征收房屋價(jià)值的部分按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的一定比例支付房款。

　　依照前款規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)模泿叛a(bǔ)償或者房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的建筑面積，計(jì)入被征收人再次申請(qǐng)住房保障時(shí)家庭住房建筑面積的核定范圍。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將相關(guān)情況抄送市住房保障部門。

　　金華市區(qū)最低補(bǔ)償建筑面積不小于四十五平方米。市人民政府可以根據(jù)本行政區(qū)域內(nèi)居民生活水平和居住條件的變化情況，適時(shí)予以調(diào)整，向社會(huì)公布執(zhí)行。

　　低收入住房困難家庭的具體標(biāo)準(zhǔn)按照市、區(qū)低收入住房困難家庭認(rèn)定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　第四十條　被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個(gè)月;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個(gè)月。被征收房屋為公共租賃住房、出租的公房管理部門直管公房或者單位自管公房的，過渡期限自承租人搬遷之月起計(jì)算。過渡期限屆滿前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

　　前款規(guī)定的高層建筑，是指總層數(shù)十層以上的住宅建筑或者建筑高度超過二十四米的非住宅建筑。

　　過渡期限內(nèi)的周轉(zhuǎn)用房，被征收人可以選擇自行解決，也可以選擇由房屋征收部門提供。

　　第四十一條　征收住宅，被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)：

　　(一)被征收人自行解決周轉(zhuǎn)用房的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付其自搬遷之月起至用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付后六個(gè)月內(nèi)的臨時(shí)安置費(fèi);房屋征收部門超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照市人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)的兩倍支付臨時(shí)安置費(fèi);

　　(二)房屋征收部門提供周轉(zhuǎn)用房的，不支付臨時(shí)安置費(fèi);但是，超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，除繼續(xù)提供周轉(zhuǎn)用房外，還應(yīng)當(dāng)自逾期之月起按照市人民政府公布的最新標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置費(fèi)。

　　房屋征收部門交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人應(yīng)當(dāng)自交付后六個(gè)月內(nèi)騰退周轉(zhuǎn)用房。

　　臨時(shí)安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府根據(jù)物價(jià)水平規(guī)定，每?jī)赡旯家淮巍?/p>

　　第四十二條　房屋征收部門超過過渡期限未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人有權(quán)另行選擇貨幣補(bǔ)償方式。過渡期限屆滿超過二十四個(gè)月仍未交付用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，被征收人有權(quán)要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

　　被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模课菡魇詹块T應(yīng)當(dāng)與被征收人另行簽訂貨幣補(bǔ)償協(xié)議，貨幣補(bǔ)償金額應(yīng)當(dāng)以征收決定公告之日被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)。

　　被征收人要求提供其他用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在六個(gè)月內(nèi)交付與原用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積、地段相當(dāng)?shù)默F(xiàn)房，并參照原產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格和《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的有關(guān)規(guī)定結(jié)算差價(jià)。

　　第四十三條　征收住宅房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付搬遷費(fèi)，用于補(bǔ)償被征收人因搬家和固定電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、空調(diào)等遷移造成的損失。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付兩次搬遷費(fèi)。

　　搬遷費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府根據(jù)物價(jià)水平規(guī)定，每?jī)赡旯家淮巍?/p>

　　第四十四條　征收非住宅房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)一次性支付搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)。其中，搬遷費(fèi)包括機(jī)器設(shè)備的拆卸費(fèi)、搬運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、調(diào)試費(fèi)和搬遷后無(wú)法恢復(fù)使用的生產(chǎn)設(shè)備重置費(fèi)等費(fèi)用。

　　搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府規(guī)定。

　　第四十五條　征收非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，按照被征收房屋價(jià)值的百分之五給予補(bǔ)償。

　　生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為停產(chǎn)停業(yè)損失超過前款規(guī)定的補(bǔ)償費(fèi)，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前三年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者共同委托依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評(píng)估，并按照評(píng)估結(jié)果支付補(bǔ)償費(fèi)。

　　生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者或者房屋征收部門對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估結(jié)果之日起十日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。鑒定費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān);鑒定撤銷原評(píng)估結(jié)果的，鑒定費(fèi)用由原評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)。

　　第四十六條　房屋征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)依照國(guó)家和省以及《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》的有關(guān)規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、過渡期限、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限等事項(xiàng)，簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

　　補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將補(bǔ)償協(xié)議在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公開，并報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。補(bǔ)償協(xié)議的簽訂、公開、備案實(shí)行信息化管理，補(bǔ)償協(xié)議格式文本由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門統(tǒng)一監(jiān)制。

　　第四十七條　因舊城區(qū)改建需要征收房屋的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)與被征收人簽訂附生效條件的補(bǔ)償協(xié)議。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)到百分之八十以上的簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議生效;未達(dá)到百分之八十的簽約比例的，補(bǔ)償協(xié)議不生效，房屋征收決定效力終止。

　　按照前款規(guī)定房屋征收決定效力終止的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站予以公告，并書面告知被征收人。

　　房屋征收部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋征收決定效力終止公告內(nèi)容書面告知有關(guān)部門。

　　第四十八條　除依照《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十七條規(guī)定房屋征收決定效力終止以外，房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門向本級(jí)人民政府提出補(bǔ)償決定方案。補(bǔ)償決定方案應(yīng)當(dāng)包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種補(bǔ)償方式及相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

　　前款所稱的被征收房屋所有權(quán)人不明確包括以下情形：

　　(一)無(wú)合法證明材料確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)合法所有人的;

　　(二)產(chǎn)權(quán)人下落不明的;

　　(三)產(chǎn)權(quán)人死亡，無(wú)繼承人繼承或者繼承人不明確的;

　　(四)因權(quán)屬糾紛正在訴訟、仲裁且尚未經(jīng)合法生效裁判文書確認(rèn)的;

　　(五)其他無(wú)法確定房屋所有權(quán)人的情形。

　　作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)補(bǔ)償決定方案進(jìn)行審查，將補(bǔ)償決定方案送達(dá)被征收人。被征收人應(yīng)當(dāng)自補(bǔ)償決定方案送達(dá)之日起十五日內(nèi)，提出意見并選擇補(bǔ)償方式。作出房屋征收決定的人民政府送達(dá)補(bǔ)償決定方案時(shí)應(yīng)當(dāng)書面告知被征收人，其逾期不選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償方式由補(bǔ)償決定確定。

　　第四十九條　市或者區(qū)人民政府作出的補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)包括《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十六條規(guī)定的補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容。

　　被征收人在《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第四十八條第三款規(guī)定的期限內(nèi)未選擇補(bǔ)償方式的，補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)確定補(bǔ)償方式。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，補(bǔ)償方式確定為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)當(dāng)為改建地段或者就近地段的房屋。

　　因被征收人原因無(wú)法調(diào)查、評(píng)估被征收房屋裝飾裝修價(jià)值的，補(bǔ)償決定不包括對(duì)被征收房屋裝飾裝修價(jià)值的補(bǔ)償。依法實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋裝飾裝修情況作出勘察記錄，并向公證機(jī)構(gòu)辦理證據(jù)保全，由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)另行評(píng)估確定被征收房屋裝飾裝修價(jià)值，并按照評(píng)估確定的裝飾裝修價(jià)值另行給予補(bǔ)償。

　　市或者區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)和政府網(wǎng)站予以公告，并將補(bǔ)償決定送達(dá)被征收人。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第五十條　被征收房屋屬于單位自管住宅公房的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償方式。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租。

　　被征收房屋屬于公共租賃住房、公房管理部門直管住宅公房的，在租賃關(guān)系存續(xù)期間，被征收人未與承租人達(dá)成解除租賃協(xié)議但符合房屋承租規(guī)定的，由作出房屋征收決定的人民政府另行提供承租房。

　　作出房屋征收決定的人民政府依照前兩款規(guī)定對(duì)承租人提供承租房屋的，承租人應(yīng)當(dāng)騰退原承租房屋;拒不騰退的，作出房屋征收決定的人民政府可以作出騰退決定，責(zé)令承租人限期騰退。

　　第五十一條　實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

　　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)活動(dòng)組織實(shí)施單位參與搬遷活動(dòng)。

　　第五十二條　被征收人搬遷后，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定以及被征收房屋清單提供給不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，并告知被征收人申請(qǐng)被征收房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記。

　　被征收人可以自行申請(qǐng)被征收房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，也可以與房屋征收部門在補(bǔ)償協(xié)議中約定，由房屋征收部門代為申請(qǐng)被征收房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記。被征收人既未自行申請(qǐng)注銷登記，也未約定由房屋征收部門代為申請(qǐng)注銷登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)房屋征收決定、補(bǔ)償協(xié)議或者補(bǔ)償決定辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)注銷登記，原權(quán)屬證書收回或者公告作廢。

　　第五十三條　被征收人、公房承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定、騰退決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷、騰退的，作出房屋征收決定的人民政府應(yīng)當(dāng)在法定起訴期限屆滿后催告被征收人、公房承租人履行搬遷、騰退義務(wù)。催告書送達(dá)十日后，被征收人、公房承租人仍未履行搬遷、騰退義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)自被征收人、公房承租人的法定起訴期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　第五章　附則

　　第五十四條　違反《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定的行為，依照國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的有關(guān)規(guī)定追究法律責(zé)任。

　　第五十五條　《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》規(guī)定的被征收人數(shù)量和簽約比例按戶計(jì)算。被征收人以合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證或者經(jīng)調(diào)查、認(rèn)定出具的產(chǎn)權(quán)認(rèn)定書計(jì)戶。

　　第五十六條　《金華市市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》自2022年2月1日起施行。2014年9月12日金華市人民政府發(fā)布的《金華市區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(試行)》同時(shí)廢止。本辦法施行前，已依法作出房屋征收決定的，按照原規(guī)定執(zhí)行。

　　金華市人民政府辦公室發(fā)布

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