一、國(guó)家有沒有城中村拆遷政策規(guī)定呢

國(guó)家有城中村拆遷政策規(guī)定，這些規(guī)定主要體現(xiàn)在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中。根據(jù)該條例，城中村拆遷的補(bǔ)償政策主要包括以下幾個(gè)方面：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：這是根據(jù)被征收房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素來計(jì)算的。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：這包括搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，以確保被征收人在搬遷過程中得到妥善安置。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)于因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，將給予一定的補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償方式

被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。

三、其他規(guī)定

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

征收個(gè)人住宅時(shí)，如果被征收人符合住房保障條件，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

總的來說，國(guó)家在城中村拆遷方面有明確的政策規(guī)定，旨在保障被征收人的合法權(quán)益。這些政策包括補(bǔ)償內(nèi)容、補(bǔ)償方式以及其他相關(guān)規(guī)定。在具體實(shí)施過程中，還需根據(jù)地方實(shí)際情況和具體案例進(jìn)行具體分析。

二、國(guó)家對(duì)于城中村拆遷有哪些補(bǔ)償政策呢？

最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，爭(zhēng)取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)，通俗的來講，就是地段一樣，房子結(jié)構(gòu)、年限差不多的房子的市場(chǎng)價(jià)格。城中村其實(shí)是一個(gè)特殊的存在，因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。雖然城中村的土地性質(zhì)是集體土地，但是由于在城市的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那補(bǔ)償結(jié)果對(duì)被拆遷戶來說是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補(bǔ)償原則的。

城中村拆遷有兩種選擇方式：貨幣補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)置換

1.貨幣補(bǔ)償

被征收房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的征收拆遷補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2.產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換最低的標(biāo)準(zhǔn)是拆一還一，意思就是拆一平補(bǔ)一平，棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置；異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。

一、簽訂房屋拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)

拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

三、國(guó)家對(duì)于城中村拆遷有哪些補(bǔ)償政策呢

國(guó)家對(duì)于城中村拆遷有哪些補(bǔ)償政策呢

城中村其實(shí)是一個(gè)特殊的存在，因?yàn)槠渚哂谐鞘泻娃r(nóng)村的雙重特征。雖然城中村的土地性質(zhì)是集體土地，但是由于在城市的規(guī)劃區(qū)內(nèi)，周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)卻很高。如果是依據(jù)集體土地上房屋建筑成本價(jià)拆遷補(bǔ)償，那補(bǔ)償結(jié)果對(duì)被拆遷戶來說是很不公平的，很可能就是降低原有的居住、生活水平，這是違背拆遷補(bǔ)償原則的。最高人民法院曾出過司法解釋，城中村房子拆遷，如果是貨幣補(bǔ)償方式，可以參照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定，爭(zhēng)取不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)，通俗的來講，就是地段一樣，房子結(jié)構(gòu)、年限差不多的房子的市場(chǎng)價(jià)格。

城中村拆遷有兩種選擇方式：貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)置換

1.貨幣補(bǔ)償

被征收房屋的價(jià)值經(jīng)評(píng)估確定，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的征收拆遷補(bǔ)償包括:(一) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

2. 產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換最低的標(biāo)準(zhǔn)是拆一還一，意思就是拆一平補(bǔ)一平，棚戶區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，合理規(guī)劃選址，盡可能安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。

簽訂房屋拆遷協(xié)議注意事項(xiàng)

拆遷協(xié)議書一般情況下應(yīng)使用省、市(縣)人民政府房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的文本，其內(nèi)容主要包括：補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任，當(dāng)事人認(rèn)為應(yīng)當(dāng)訂立的其他條款。

拆遷協(xié)議書簽訂后，必須送房屋拆遷主管部門備案，并可向公證機(jī)關(guān)辦理公證。但在拆除依法代管的房屋時(shí)，代管人是房屋拆遷主管部門的，補(bǔ)償、安置協(xié)議必須經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證，并應(yīng)當(dāng)辦理證據(jù)保全。同時(shí)，被拆遷人應(yīng)將原有土地使用證、房屋所有權(quán)證或者使用證明交給拆遷人，由拆遷人交房地產(chǎn)權(quán)屬管理部門辦理注銷登記手續(xù)。

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●國(guó)家有沒有城中村拆遷政策規(guī)定呢知乎

●國(guó)家有沒有城中村拆遷政策規(guī)定呢最新

●關(guān)于城中村拆遷

●國(guó)家有沒有城中村拆遷政策規(guī)定呢

●現(xiàn)在城中村拆遷怎么賠房子和錢?

●一般城中村拆遷補(bǔ)償會(huì)有多少

●城中村拆遷真的能拿很多錢嗎

●國(guó)家有沒有城中村拆遷政策規(guī)定呢最新

●2021年城中村拆遷政策

●2021年城中村拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)民拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，2020農(nóng)民征地補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●北京小產(chǎn)權(quán)房最新政策2022,北京小產(chǎn)權(quán)房最新政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廈門房產(chǎn)租售同權(quán)的政策內(nèi)容是什么,廈門租售同權(quán)政策規(guī)定的條件是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州舊房重建政策規(guī)定,解讀:《廣州市危舊房改造拆遷補(bǔ)償安置工作指導(dǎo)意見（試行）》:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京大興區(qū)劉村拆遷最新政策規(guī)定,官網(wǎng)大興區(qū)劉村到底還拆不拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●寧波以舊換新房政策,舊房改造的政策規(guī)定是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋確權(quán)新政策有哪些？,農(nóng)村房屋確權(quán)政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳舊房改造政策規(guī)定,深圳舊房改造賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●第二輪土地承包期限是多少年?第二輪土地承包的政策規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市住房新政策,北京最新購房政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●關(guān)于拆遷安置的法規(guī)，政策有哪些，合肥拆遷安置政策規(guī)定:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

● 南京市企業(yè)拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策規(guī)定， 沈陽市企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及政策:今日拆遷補(bǔ)償在線咨詢

●2020年宅基地拆遷最新政策規(guī)定?2024宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地劃撥政策規(guī)定?土地劃撥的條件是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●河南農(nóng)村舊房改造政策規(guī)定?河南省農(nóng)村老舊房產(chǎn)可以強(qiáng)制征用嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于私房動(dòng)遷的各類問題,私房動(dòng)遷政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●危舊房改造有哪些相關(guān)法律法規(guī)？,危舊房改造政策規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京公司賣房政策規(guī)定,北京公司買房最新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●上海私房動(dòng)遷政策規(guī)定,上海私房動(dòng)遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市自建房拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定（最新版）,北京市城區(qū)自建房拆遷如何補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：臨律-國(guó)家有沒有城中村拆遷政策規(guī)定呢，