一、拆遷中，我們怎樣盡可能拿到更多補償？

“原來種地一年收入3萬元，現在房子拆了以后，一下子補償了660萬元，我要種200年地才能掙下這么多。”17年12月10日，山西太原小店區北畔村的武四成大爺曬著太陽，格外高興，自從村里被列入城中村改造項目以后，村里人的生活徹底發生了改變，拆遷領補償，家家戶戶都成了500萬元以上的“土豪”。北畔村被看作是太原市發展的黃金地段，今年被列入太原市重點改造的城中村項目以后，開發商投入巨資進行拆遷、改造。

隨著我國城市化進程的不斷推進，城中村、棚戶區改造、農村回遷等是現在在全國大部分地區都是很普遍的，也有很多的人因此一夜暴富，成為百萬富翁，城市建設也越來越好，我們的生活水平更是有了很大的提升。但是通過拆遷暴富的人還是少數的，如何從房屋的拆遷改造中拿到更多的補償，是我們每一個被拆遷人最為關心的問題。那怎樣才能盡可能的拿到更多拆遷補償呢？

首先我們要了解相關法律法規，善于利用法律程序，如果拆遷補償不滿意，我們就要盡可能拖慢拆遷方的對我方的拆遷進度。因為土地資源的稀缺性及征收方行政行為的程序性，政府在作出征收拆遷決定后，往往想要盡快的完成拆遷征收工作，在這時候，我們被征收人可以聯系專業的律師通過一些法律的手段：可以申請信息公開、聽證、復議、提起訴訟、申訴等，拆遷方往往為了建設改造項目能夠如期進行，通常都會作出一些妥協和讓步。我們是為了拿到我們滿意的補償，勝訴并不是我們的最終目的，即使輸了訴訟，但贏了錢，那我們也就已經達到我們的目的。

拆遷涉及的法律知識多種多樣，其中不乏專業艱澀難懂之處，我們平常大眾初遇拆遷，對于拆遷相關的知識認知上幾乎為零，此時應該積極搜集、整理、學習，但時間不等人，如力有不殆，則應將交由專業律師解決，省心省力。另一方面，被拆遷人還應該有充分的心理認知。一味的胡攪蠻纏不僅不能為自己維權，還有可能讓自己陷入危難。但是不激進也不意味著一味退縮，消極應對。因此，我們被拆遷人應該有這樣的覺悟：拆遷是一場博弈，只要了解拆遷的本質，尋找到合適的方法，并積極搜集信息，保存證據，充分利用各種有力資源，有理有節的與拆遷人周旋，就能取得好的成效，運用法律武器捍衛自身權益。

同時還要準確把握好解決問題的時機和尺度。征地拆遷問題的解決最重要的就是把握好時機和尺度的問題，時機、尺度不到則火候不夠，取不到良好的效果，時機、尺度過了，則物極必反，可能會時問題的解決陷入僵局。因此，在征地拆遷過程中，需不斷的跟征收方談判，拋出橄欖枝，讓征收方在一段時間內無法強拆，坐到談判桌。在不斷的談判過程中揣摩對方的底線，根據自己的談判籌碼，適可而止。

二、拆遷怎么賠

拆遷的補償如下：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

房屋拆遷一般要經過哪些程序

1、前期洽談、現場勘察；

2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；

3、外業入戶評估；

4、內業結算；

5、出具正式評估報告；

6、送達報告。送到拆遷戶手中；

7、動遷解釋；

8、把報告歸檔。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、如何談拆遷補償

法律分析：談拆遷補償首先被拆遷人與拆遷人雙方可以就補償款數額進行合理范圍內的協商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，然后在接到裁決書之日起3個月內就補償爭議向人民法院提起訴訟，依法維護自身權益。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

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內容審核：王學棉律師

來源：頭條-拆遷中，我們怎樣盡可能拿到更多補償？，