一、內江拆遷補償標準

搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例(自主搬遷)：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算;臨時安置費(過渡費)按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

一、城中村改造的拆遷補償標準

1、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低于此標準。各村基本參照此標準履行，也有個別村甚至會提高補償標準。2、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算。不過最近國有土地征收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標準進行相應提高。

二、農村拆遷補償安置協議書注意事項

補償安置協議應當由雙方按照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關規定自愿達成。農村搬遷補償安置樣板：拆遷方(甲方)：被拆遷方(乙方)：社村民家庭安置方(丙方)：見證方(丁方)：

為發展企業和搞好地方經濟，根據國家有關法律法規和地方政策，經甲乙雙方平等自愿協商和丙方、丁方組織協調，就甲方因探采礦工程需要拆遷乙方房屋并使用乙方土地的相關拆遷補償事宜達成如下協議：

第一條被拆除房屋現狀被拆除房屋為住宅，房屋所在地點：會東縣老口鄉老爐房村社，共_____層_______間，建筑面積_______平方米(其中有證建筑面積_____平方米，房屋使用面積________，房屋產權證號_________)，房屋的用途：農村住宅__，房屋的產權性質_______，房屋的結構土墻土木結構，附屬宅基地及附屬院落土地平方米。

第二條被拆遷人家庭基本情況乙方有正式戶口人，分別是(姓名、性別、年齡、與戶主關系等見附表)。其中年滿18歲的有人，分別是_________。

第三條補償方式。一、房屋拆遷補償選擇貨幣補償方式，實行補償價格包干，甲方只支付補償費用，不承擔安置及搬遷等相關責任。二、貨幣補償金額的確定選擇根據當地政府公布的貨幣補償基準價由當事人協商確定價格的方式。三、經協商一致，拆遷補償的補償辦法及標準按每人元包干，按乙方家庭xx年xx月底有效戶口人數確定。經協議各方審定，共計應補償人。四、被拆遷房屋、附屬構筑物、宅基地及附屬院落土地，及各種搬遷補貼等，共計補償金額人民幣大寫：元整(小寫：元)。其中：

1、房屋、附屬物、構筑物及附屬院落土地等的貨幣補償金額小計________元;

2、各種搬遷費用、臨時過度性租房補償等包干補貼______元。五、拆遷期限及補償款項按如下辦法支付：

1、本協議簽訂并支付首付款后60日內，乙方完成搬遷并拆除其需搬走的所以附屬物，并將搬遷后無爭議的場地交付甲方使用。

2、本協議各方簽字蓋章(含鄉、村兩級)后三日內首付%，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付%，乙方搬遷后交場地給甲方使用時付%，共計100%。

3、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)一致簽字同意。_______作為乙方家庭代表人，授權其作為家庭代表人在合同文本和其他文字上簽字。

4、甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人統一領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的搬遷安置、財產分配、補償費用分配等事務安排及糾紛，一律不承擔責任。六、因實行貨幣補償，甲方對乙方不再承擔安置責任，由丙方對乙方提供安置辦法及安置用地，組織臨時過度安置和正式安置工作，丁方監督指導。第四條違約責任一、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，每逾期一日，應按所欠款額的百分之一向乙方償付違約金，累計計算。二、協議生效并如約支付費用后，乙方如不按期進行和完成搬遷，交付場地給甲方使用，每逾期一日，按本協議金額的百分之一向甲方償付違約金，累計計算。同時，甲方可向有關機關申請拆除。第五條其它：本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。第六條本合同一式x份，甲方x份，乙方、丙方、丁方乙各執x份。拆遷人(甲方)(公章)：被拆遷人(乙方)(簽章)：代表人：家庭18歲以上成員(簽章)：安置方(丙方)：見證方(丁方)：代表人：代表人：_________年____月____日

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、內江市拆遷改造計劃

法律分析：四川省內江市2021年1月最新獲批重點工程項目匯總，總共包含25個項目，以下為例子：

1. 內江市市中區凌家鎮水口村楊雙路改建工程

2. 凌家鎮潘升橋路改建工程

3. 內江市市中區凌家鎮小灣子村鄧三路、酒房溝村大葫路、何家坡村新凌路改建工程

4. 威遠縣永豐石化有限公司加油站新建LNG、CNG加氣站及電動汽車充電樁項目

5. 瑞龍玻璃新建絲印貼花生產線項目

6. 隆昌縣立交橋賓館宴會廳建設項目

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、內江房屋拆遷流程

法律分析：第一，審查房屋拆遷項目是否符合規劃

第二，制定拆遷補償安置方案

第三，組織召開聽證會

第四，進行社會穩定風險評估

第五，發布拆遷公告

第六，入戶調查登記

第七，評估

第八，補償協議的簽訂

第九，作出補償決定

第十，先補償后搬遷

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》

第五條 城市規劃必須符合我國國情，正確處理近期建設和遠景發展的關系。

在城市規劃區內進行建設，必須堅持適用、經濟的原則，貫徹勤儉建國的方針。

第六條 城市規劃的編制應當依據國民經濟和社會發展規劃以及當地的自然環境、資源條件、歷史情況、現狀特點，統籌兼顧，綜合部署。

城市規劃確定的城市基礎設施建設項目，應當按照國家基本建設程序的規定納入國民經濟和社會發展計劃，按計劃分步實施。

第七條 城市總體規劃應當和國土規劃、區域規劃、江河流域規劃、土地利用總體規劃相協調。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●內江拆遷補償標準明細2022

●內江拆遷補償標準明細2023最新

●內江拆遷補償標準明細2023年

●內江拆遷補償標準明細

●內江拆遷補償標準明細2023

●內江拆遷補償標準文件

●內江拆遷補償標準最新

●內江拆遷補償標準明細2023最新

●內江拆遷政策

●內江房屋拆遷補償

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●內江拆遷補償標準,內江房屋拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●四川省《內江市中心城區國有土地上房屋征收與補償實施辦法》自2018年9月11日起施行，有效期五年：今日土地拆遷,征收政策轉載

內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-內江拆遷補償標準，