今年城中村改造什么時(shí)候開(kāi)始的,2021西安42個(gè)城中村將迎來(lái) "大改造 " 一大波人身價(jià)要漲,區(qū)域概況據(jù)悉，沙_沱村已進(jìn)入拆遷階段，70%的村民已經(jīng)搬離，沙_沱整村拆遷，是一個(gè)新的開(kāi)始。2021年西安還有哪些村子有拆遷計(jì)劃?一起來(lái)看看吧。
區(qū)域概況據(jù)悉，沙_沱村已進(jìn)入拆遷階段，70%的村民已經(jīng)搬離，沙_沱整村拆遷，是一個(gè)新的開(kāi)始。2021年西安還有哪些村子有拆遷計(jì)劃?一起來(lái)看看吧。
據(jù)官方消息，2021年6月底前，集中對(duì)全運(yùn)會(huì)重點(diǎn)區(qū)域和城市主要節(jié)點(diǎn)42個(gè)城中村、棚戶區(qū)項(xiàng)目，進(jìn)行整村拆除和整治提升，涉及3.1萬(wàn)戶、11.46萬(wàn)人，預(yù)計(jì)總征收面積1400余萬(wàn)平方米。
截至2020年11月，西安市城中村已完成征收19個(gè)，其余項(xiàng)目正在實(shí)施當(dāng)中。但根據(jù)實(shí)際拆遷情況看，前期仍有部分項(xiàng)目尚未啟動(dòng)拆遷計(jì)劃。
1、雁塔區(qū)整村拆除:杜城村、二府莊、吉祥村、南山門(mén)/北山門(mén)村、沙_沱村
整治提升:鐵一村、鐵二村、王家村、觀音廟村
2、灞橋區(qū)整村拆除:方家村、三殿村、灣子村
整項(xiàng)目拆除:西安慶華公司家屬院北區(qū)項(xiàng)目
3、長(zhǎng)安區(qū)整村拆除:上塔坡村、西寨村、大居安村
4、新城區(qū)整治提升:永樂(lè)路東段以南項(xiàng)目
整項(xiàng)目拆除:西安特種油品廠、含元路40號(hào)項(xiàng)目
5、碑林區(qū)整治提升:西安市第三建筑工程有限公司項(xiàng)目
整項(xiàng)目拆除:永華里、棗園巷以北項(xiàng)目
6、經(jīng)開(kāi)區(qū)整村拆除:柳林村
整治提升:河址西村、南康新村
7、曲江新區(qū)整村拆除:三兆村
整治提升:太平堡村
整項(xiàng)目拆除:瑞禾社區(qū)及周邊、自強(qiáng)東路北側(cè)火車(chē)站北廣場(chǎng)周邊項(xiàng)目
8、_灞生態(tài)區(qū)整村拆除:段家村、下橋梓口村、史家灣村、高褸村、夏堡村
整治提升:謝村、謝一村、務(wù)莊村
9、國(guó)際港務(wù)區(qū)整村拆除:南吳村、賀韶村、郝家村
10、航天基地整治提升:西北村
11、_邑區(qū)整治提升:方家寨村、周北村
法律分析：1.雁塔區(qū):杜城村、二府莊、西八里;
2.高新區(qū):陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村;
3.經(jīng)開(kāi)區(qū):郭家廟村;
4.浐灞生態(tài)區(qū):安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓村、段家村、上橋梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：1.雁塔區(qū):杜城村、二府莊、西八里;
2.高新區(qū):陳林村、紅廟村、小煙莊、新豐村、曹里村、西晁村、東晁村;
3.經(jīng)開(kāi)區(qū):郭家廟村;
4.浐灞生態(tài)區(qū):安邸村、東方紅村、霧東村、霧西村、下橋梓村、段家村、上橋梓村、秦家村、康家村、董家村等。
法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
法律分析：
騫村、杏園村、上雙寨村、新寺村、駿馬村、段家村、廣大門(mén)、下橋梓口、務(wù)莊村、夏家堡村、謝一村、謝二村、西十里鋪、朱坡村、北里王村、西北村、西寨村、上塔坡村、大居安村、棗園村、團(tuán)結(jié)村、周北村、方家寨、柳林村、鐵一村、鐵二村、觀音廟、王家村4村、太平堡村
法律依據(jù)：
西安市政府辦公廳下發(fā)的《西安市人民政府關(guān)于第十四屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升項(xiàng)目段家村整村征地拆遷工作的通告》
為推進(jìn)第十四屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱全運(yùn)會(huì)）周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升改造，保障全運(yùn)會(huì)順利召開(kāi)，依據(jù)陜西省人民政府《審批土地件》（陜政土批〔2016〕395號(hào)、陜政土批〔2018〕81號(hào)、陜政土批〔2018〕168號(hào)），市政府決定啟動(dòng)全運(yùn)會(huì)周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升項(xiàng)目段家村整村征地拆遷，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通告如下：
一、整村征地拆遷范圍：杏園立交以東、北三環(huán)南輔道以南、歐亞大道以西、世博大道以北（具體范圍以測(cè)量紅線為準(zhǔn)），灞橋區(qū)灞橋街道段家村集體土地及地上合法的建（構(gòu)）筑物和其他附著物。
二、全運(yùn)會(huì)周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)及環(huán)境提升項(xiàng)目段家村整村征地拆遷由西安浐灞生態(tài)區(qū)管理委員會(huì)委托西安市灞橋區(qū)人民政府具體組織實(shí)施。
西安市政府辦公廳2018年下發(fā)了《城中村改造建設(shè)管理有關(guān)問(wèn)題的通知》，對(duì)村民所關(guān)心的撤村轉(zhuǎn)戶及土地等問(wèn)題予以了明確的規(guī)定。目前，西安180多個(gè)“城中村”中的57個(gè)已完成立項(xiàng)，今年將啟動(dòng)改造，分別是：
碑林區(qū)：北沙坡、祭臺(tái)、白廟、仁義、西何家村、邊家村、南郭村、旅館村、南沙坡、永寧、草場(chǎng)坡;
蓮湖區(qū)：任家口、大馬路、新桃園、十里鋪、西關(guān)村、潘家村、北關(guān)村、紅廟坡、北火巷;
雁塔區(qū)：南姜、廟坡頭、長(zhǎng)延堡、西三爻堡、東三爻、辛家坡、丁家村、東三爻堡、楊家村、田家灣、郝家村、延北村、西等駕坡村、西八里、新小寨、西三爻、東姜、南寨子、二府莊;
未央?yún)^(qū)：張家堡、新房村、石家村、杜家堡、草店村、坑底寨、薛家寨、北沙口、劉南、八家堡;
灞橋區(qū)：棗園劉、梁家街、蘇王村、北舍村、李家堡村。
(一)為什么要對(duì)城中村進(jìn)行改造
舊城區(qū)和“城中村”由于歷史和管理體制等原因，規(guī)劃管理無(wú)序，布局結(jié)構(gòu)混亂，基礎(chǔ)設(shè)施缺失，環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、治安計(jì)生等問(wèn)題突出，道路泥濘、污水橫流、垃圾成堆、供水電力通訊雜亂等現(xiàn)象嚴(yán)重，極大地降低了居民的生活質(zhì)量，影響了城市的整體面貌。舊城區(qū)和“城中村”改造是改善人居環(huán)境、提升城市品味、推進(jìn)城市化進(jìn)程的必由之路，是建設(shè)文明、生態(tài)、和諧、宜居城市的重要保障，是以人為本、科學(xué)發(fā)展、構(gòu)建和諧社會(huì)的強(qiáng)力舉措，是民心工程、德政工程、千秋工程。
(二)城中村改造后將會(huì)給村民(居民)帶來(lái)什么好處
1、環(huán)境的改變：城中村高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)，居住與商業(yè)辦公兼容，各種市政配套設(shè)施齊全，綠化、凈化、美化達(dá)到有關(guān)要求。
2、住房條件的改變：舊房換成采光充足、通風(fēng)良好、結(jié)構(gòu)合理，水、電、氣、暖、有線電視等居住配套設(shè)施齊全的新房。
3、房產(chǎn)價(jià)值的改變：村民住宅轉(zhuǎn)變?yōu)樽C件齊全的商品房。這些房產(chǎn)可以進(jìn)行租賃、自住或出售，提高經(jīng)濟(jì)收入。
4、村民個(gè)人收入的改變：城中村改變后將成為功能齊全的綜合區(qū)域，蘊(yùn)含著巨大商機(jī)，將會(huì)給安置在該區(qū)域內(nèi)的村民提供大量的就業(yè)崗位，同時(shí)為村民從事第三產(chǎn)業(yè)提供良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，村民個(gè)人收入將大大提高。
由于環(huán)境的改變、住房條件的改變、區(qū)域優(yōu)勢(shì)及房產(chǎn)價(jià)值的提升、居住人群層次的提高，將會(huì)使村民的生活習(xí)慣、文化層次和經(jīng)營(yíng)方式得到改變，從而使村民的經(jīng)濟(jì)收入、文明程度、生活質(zhì)量得到提高。
(三)改造后達(dá)到什么樣的效果
一是進(jìn)一步改善群眾居住環(huán)境，提高群眾生活水平，增強(qiáng)群眾文明意識(shí)，促使群眾和諧向上，保障群眾同享城市改革發(fā)展和文明進(jìn)步成果，積極建設(shè)文明和諧社區(qū)。二是進(jìn)一步推進(jìn)全市“四城同創(chuàng)”，增強(qiáng)城市生機(jī)與活力，強(qiáng)勁城市輻射力和帶動(dòng)力，不斷提高城市知名度和競(jìng)爭(zhēng)力。三是進(jìn)一步解決城鄉(xiāng)并存的二元結(jié)構(gòu)，促進(jìn)城市的全面和諧發(fā)展。四是進(jìn)一步深化經(jīng)濟(jì)體制改革，集約、節(jié)約利用土地，盤(pán)活土地使用效益，拓寬經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，提高居民經(jīng)濟(jì)收入。五是進(jìn)一步深化社會(huì)公共管理體制改革，完善社會(huì)公共管理職能，優(yōu)化社會(huì)公共管理方式，解決居民的居住、出行、醫(yī)療 、教育、社保等保障問(wèn)題。
以上就是小編給大家?guī)?lái)的有關(guān)西安城中村改造的內(nèi)容，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，“城中村”，僅指在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展、城市化不斷推進(jìn)的過(guò)程中，位于城區(qū)邊緣農(nóng)村被劃入城區(qū)，在區(qū)域上已經(jīng)成為城市的一部分，但在土地權(quán)屬、戶籍、行政管理體制上仍然保留著農(nóng)村模式的村落。如果在生活中遇到問(wèn)題，歡迎聯(lián)系，我們會(huì)提供專業(yè)的法律咨詢。
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投稿：孔涵
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