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城中村改造和棚戶區改造一樣嗎，棚戶區和城中村本身存在一定區別。(1)棚戶區一般指的是城市中歷史遺留的結構簡陋、環境擁擠臟亂的破舊簡易房屋聚集區，房屋防震抗災能力和整體衛生狀況都較差，人口密度高，土地性質一般為國有土地，其上居民一般都為城市居

城中村改造和棚戶區改造一樣嗎,城中村改造算拆遷還是征收:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、城中村改造和棚戶區改造一樣嗎

棚戶區和城中村本身存在一定區別。(1)棚戶區一般指的是城市中歷史遺留的結構簡陋、環境擁擠臟亂的破舊簡易房屋聚集區，房屋防震抗災能力和整體衛生狀況都較差，人口密度高，土地性質一般為國有土地，其上居民一般都為城市居民戶口。(2)城中村則是在城市發展過程中被逐漸吸收納入城市規劃范圍內或被城市包圍的農村，居住環境和房屋狀況較棚戶區來說普遍更好更新，一般情況下土地性質仍舊為集體土地，居民一般為原住民，仍為農村戶口。2、兩者的補償標準不盡相同。二者在征收拆遷時的補償標準和所包含的補償項目也會因其基本屬性的差異有所不同。(1)由于棚戶區土地性質為國有，因此其補償項目基本可以參照國有土地上房屋征收的補償項目確認。另外，由于棚戶區一般房少人多，常常是多人擠住在面積較小的房屋中，加之房屋本身條件較差，因此在實際征收過程中定價標準常常會低于市價，補償數額較一般拆遷來說往往較少，一般只能起到改善居民居住條件的作用。(2)而城中村改造項目，由于土地仍未依法征收歸為國有，因此土地屬性一般為集體土地，征收過程中一般要結合《土地管理法》相關規定，參照各地關于集體土地上房屋拆遷有關規定，并在一定程度上參照《國有土地上房屋征收與補償條例》的有關規定進行征收和補償。除房屋補償、過渡費、停產停業損失和其他拆遷獎勵補償費用外，補償項目中還要包括宅基地置換補償，通常根據各地的具體規定和相關政策采取產權置換(有條件的另批宅基地)、貨幣補償或者兩者相結合的方式進行補償。

二、城中村以后都會拆嗎

法律分析：會的,早晚都會拆除的,除非角角落落,實在沒有開發利用價值的地方。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

三、城中村改造算拆遷還是征收

城中村改造算拆遷。城中村改造是指對農村村落在城市化進程中，由于全部或大部分耕地被征用，農民轉為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區的房屋，進行的征收拆遷。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村會討論通過補償方案確定。城中村改造如下：

1、規劃，各區政府提出城中村改造項目申請。由市規劃局會同市發改委、國土局、土地儲備中心初步審查規劃；

2、土地收儲，城中村改造范圍內的土地由市土地儲備中心收儲。涉及集體土地的，由市土地儲備中心會同各區政府辦理土地征收申報手續；

3、拆遷，對城中村改造范圍內的房屋、人口等情況進行調查審核，制訂拆遷補償安置方案并實行三榜公示。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。