一、濟(jì)南城中村改造最新政策

濟(jì)南城中村改造的最新政策主要遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的相關(guān)規(guī)定。以下是對(duì)濟(jì)南城中村改造最新政策的詳細(xì)解答：

一、補(bǔ)償內(nèi)容

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，濟(jì)南城中村改造的補(bǔ)償主要包括以下幾個(gè)部分：

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償：確保被征收人能夠得到與其房屋價(jià)值相等的補(bǔ)償。

因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障被征收人在搬遷過程中的生活需求。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：對(duì)于因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的被征收人，將給予相應(yīng)的損失補(bǔ)償。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與評(píng)估

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條，被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。這確保了被征收人能夠獲得公平合理的補(bǔ)償。

被征收房屋的價(jià)值將由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。如果對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，被征收人可以向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估，甚至向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

三、補(bǔ)償方式選擇

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。這提供了靈活性，使被征收人能夠根據(jù)自身需求選擇最合適的補(bǔ)償方式。

四、其他重要規(guī)定

征收個(gè)人住宅時(shí)，如果被征收人符合住房保障條件，濟(jì)南市政府將優(yōu)先給予住房保障。

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門將支付搬遷費(fèi)。如果選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門還將支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房。

對(duì)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，補(bǔ)償將根據(jù)房屋被征收前的效益和停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

濟(jì)南市政府將依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的行為依法予以處理。同時(shí)，在作出房屋征收決定前，將組織有關(guān)部門對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

綜上所述，濟(jì)南城中村改造的最新政策遵循《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，確保了被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。

二、濟(jì)南市市中區(qū)改造計(jì)劃？

律師分析：

目前11個(gè)零散棚戶區(qū)，計(jì)劃利用3年左右的時(shí)間實(shí)施改造，徹底改善群眾的居住環(huán)境。今年，計(jì)劃投資1.6億元，實(shí)施八一立交東南一期、公立街、岔路街、三里莊東街一期等4個(gè)改造項(xiàng)目，涉及153戶、0.39萬平方米，對(duì)其他棚戶區(qū)，下步將積極研究“留、改、拆”分類措施，創(chuàng)新征收模式，探索實(shí)施房屋置換、政府回購、模擬搬遷轉(zhuǎn)征收等思路，逐一解決。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、濟(jì)南市市中區(qū)改造計(jì)劃

法律分析：目前11個(gè)零散棚戶區(qū)，計(jì)劃利用3年左右的時(shí)間實(shí)施改造，徹底改善群眾的居住環(huán)境。今年，計(jì)劃投資1.6億元，實(shí)施八一立交東南一期、公立街、岔路街、三里莊東街一期等4個(gè)改造項(xiàng)目，涉及153戶、0.39萬平方米，對(duì)其他棚戶區(qū)，下步將積極研究“留、改、拆”分類措施，創(chuàng)新征收模式，探索實(shí)施房屋置換、政府回購、模擬搬遷轉(zhuǎn)征收等思路，逐一解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第三條 城市和鎮(zhèn)應(yīng)當(dāng)依照本法制定城市規(guī)劃和鎮(zhèn)規(guī)劃。城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府根據(jù)本地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平，按照因地制宜、切實(shí)可行的原則，確定應(yīng)當(dāng)制定鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的區(qū)域。在確定區(qū)域內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊，應(yīng)當(dāng)依照本法制定規(guī)劃，規(guī)劃區(qū)內(nèi)的鄉(xiāng)、村莊建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合規(guī)劃要求。縣級(jí)以上地方人民政府鼓勵(lì)、指導(dǎo)前款規(guī)定以外的區(qū)域的鄉(xiāng)、村莊制定和實(shí)施鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第四條 制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、合理布局、節(jié)約土地、集約發(fā)展和先規(guī)劃后建設(shè)的原則，改善生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)資源、能源節(jié)約和綜合利用，保護(hù)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)，保持地方特色、民族特色和傳統(tǒng)風(fēng)貌，防止污染和其他公害，并符合區(qū)域人口發(fā)展、國防建設(shè)、防災(zāi)減災(zāi)和公共衛(wèi)生、公共安全的需要。在規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵守土地管理、自然資源和環(huán)境保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際，在城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃中合理確定城市、鎮(zhèn)的發(fā)展規(guī)模、步驟和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來源：頭條-濟(jì)南城中村改造最新政策，