江蘇城中村征收賠償政策，江蘇城中村征收賠償政策主要涉及土地征收和房屋征收兩方面。一、土地征收補償根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，土地征收補償程序包括：縣級以上地方人民政府發布公告，公告內容包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標
江蘇城中村征收賠償政策主要涉及土地征收和房屋征收兩方面。
一、土地征收補償
根據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，土地征收補償程序包括：
縣級以上地方人民政府發布公告，公告內容包括征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等。
被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人有權對征地補償安置方案提出意見。若多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。之后，縣級以上地方人民政府應與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議。
二、房屋征收補償
依據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條，房屋征收補償包括：
被征收房屋價值的補償，這通常以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償，這部分補償以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
可能還包括因征收房屋造成的停產停業損失的補償，該項費用主要針對營運性房屋。
此外，具體的城中村改造補償方案還可能包括拆遷獎勵、電器移機費以及其他補償或補助，這些通常由村集體組織通過補償方案確定。
總的來說，江蘇城中村征收賠償政策涵蓋了土地和房屋的征收補償，具體補償標準和程序依據相關法律法規進行。在實際操作中，還需根據各城中村的實際情況，通過村民代表大會或村民大會討論確定具體的補償方案。
法律分析：1、房屋拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；房屋停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
2、房屋拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、基于房屋拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。有很多當事人并沒有預估到相關材料證明是件很復雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業內的設備數目，對因拆遷而引起的設備遷移費、哪些設備遷移動是損害設備價值的沒有進行精細的清點核查，而使被拆遷企業、承租企業在安置補償時相當被動。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：江蘇征地補償新標準：旱田平均每畝補償5.3萬元。水田平均每畝補償9萬元。征收基本農田補償標準：旱田平均每畝補償5.8萬元。水田平均每畝補償9.9萬元。征收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。
法律依據：《江蘇省土地管理條例》第二十六條開發未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產的，應當符合法律、法規的規定，并按照下列權限審批：（一）開發荒山、荒地、荒灘不滿三十公頃的，由縣（市、區）人民政府批準；（二）開發荒山、荒地、荒灘三十公頃以上、不滿一百公頃的，由設區的市人民政府批準；（三）開發荒山、荒地、荒灘一百公頃以上的，由省人民政府批準。第二十七條 ：因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，用地單位和個人應當履行土地復墾義務。沒有條件復墾或者復墾不符合要求的，應當依法繳納土地復墾費，專項用于土地復墾。復墾的土地應當優先用于農業。第二十八條 ：實行耕地保護激勵性補償。省人民政府按照誰保護誰受益的原則，從省級新增建設用地的土地有償使用費等費用中安排資金，對耕地保護良好的地區給予獎勵。設區的市、縣（市、區）人民政府應當建立耕地保護激勵機制，對承擔耕地和永久基本農田保護任務的集體經濟組織和農戶予以獎補，具體標準由設區的市、縣（市、區）人民政府確定。 有條件的地區可以建立易地補充耕地等耕地保護跨區域資源性補償制度。
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內容審核：吳海麗律師
來源：頭條-江蘇城中村征收賠償政策，
