濟南拆遷補償安置最新標準是多少，拆遷安置不合理怎么辦？近些年濟南的城市改造一直以城中村改造的拆遷為主，相對于改造需求來說，改造的速度仍舊不足以滿足，老百姓對于拆遷改造也充滿的疑問。濟南城市改造講根據濟南城市更新專項規劃（2021-2035年）實施，對于重點片區的重大建設采取拆除重建的方式進行改造。

濟南拆遷補償標準概覽

在濟南進行拆遷補償時，補償標準通常會考慮多種因素，包括房屋的位置、結構、折舊程度等。補償方式主要有三種：房屋補償費、周轉補償費和獎勵性補償費。

濟南拆遷補償標準

房屋補償費
房屋補償費用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，通常按照被拆遷房屋的結構和折舊程度劃分不同的檔次，并以平方米單價進行計算。

濟南拆遷補償標準

周轉補償費
周轉補償費用于補償被拆遷房屋住戶在臨時居住期間的不便，根據臨時居住條件劃分不同的檔次，按照被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

濟南拆遷補償標準

獎勵性補償費
獎勵性補償費旨在鼓勵被拆遷房屋住戶積極配合拆遷工作或主動放棄某些權利，例如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位提供安置住房。

濟南拆遷補償標準

計算方法
房屋拆遷補償價的計算公式為：宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

濟南拆遷補償標準

安置房情況
關于拆遷安置房的物業收費政策，濟南市目前沒有專門針對拆遷安置房的規定，但有關普通住宅物業服務收費的基準價格已經公布。

濟南征地拆遷常見補償標準：（以下標準及模擬數值僅供參考）

濟南拆遷貨幣補償：

濟南拆遷補償款=濟南拆遷補償價格X濟南原建筑面積+濟南經濟適用住房均價X濟南拆遷補貼面積。

（拆遷補貼面積=原建筑面積X濟南拆遷補償系數）

濟南拆遷補償款釋義：①濟南拆遷補償價格：含搬遷費、臨時安置費、停業停產補償、電話機空調機有線電視等其他補助；②濟南拆遷原建筑面積：經評估原建筑面積；③濟南經濟適用房均價：原建筑周邊經濟適用房均價；④濟南拆遷補償系數：拆遷系數一般為0.7，個別地區會有一定增加，系數為0.1至0.2。

濟南拆遷款計算模擬：以濟南地區原建筑面積70㎡、濟南拆遷補償價格1300元/㎡，濟南周邊經濟適用均價房5500元/㎡、系數為1模擬：

濟南拆遷補償款=70㎡x1300元+5500元x（70㎡x1）=91000+385000=476000元。

總結：在濟南原建筑面積70㎡，濟南拆遷補償價格1300元/㎡，周邊經濟適用房均價5500元/㎡的情況下，可以獲得476000元的拆遷補償，

以上數據僅為模擬參數，用于濟南拆遷房屋的模擬計算，具體拆遷補償款還需要以各地區實際參數為主。

2023濟南拆遷補償安置房政策：

在2023年，濟南的拆遷補償安置房政策中，安置房的人均面積起點為40平方米，對于多層建筑而言，而高層建筑則按照人均47平方米進行安置。這一政策基于《濟南市人民政府關于加快推進城中村改造的意見》（濟政發〔2014〕7號）第三部分第7項規定，以及《關于進一步規范集體土地上住宅征收拆遷安置補償工作的通知》（濟政發【2017】33號）的相關規定。

2023濟南拆遷補償安置房

物業管理與維修資金政策
關于物業管理，濟南市棚戶區改造安置房物業管理暫行規定指出，安置房住戶的物業服務費實行特定政策，例如享受最低生活保障的家庭可以全額免交物業服務費2。此外，維修資金的繳納政策依據《濟南市住宅專項維修金管理辦法》濟政辦發〔2010〕65號文，規定商品住宅、非住宅的業主應按照所擁有物業的建筑面積交存維修資金。

2023濟南拆遷補償安置房

拆遷補償標準
在拆遷補償方面，山東省濟南市2023年土地征收房屋拆遷補償標準已經在2022年進行了調整，并已公布實施。補償標準涵蓋了不同結構類型的房屋，例如鋼混結構、磚混結構等，具體補償金額則根據房屋的結構和條件有所不同。

2023濟南拆遷補償安置房

安置房超額部分政策
對于安置房超出每人40平方米（高層建筑按人均47平方米）的部分，濟南市土地征收管理辦法（市政府令第238號）第二十五條有具體規定。

2023濟南拆遷補償安置房

物業收費政策
至于物業收費政策，濟南市目前沒有專門針對拆遷安置房的物業收費政策。普通住宅物業服務收費基準價格請參照相關通知，具體信息已在官方網站上公開。

2023濟南拆遷補償安置房

一戶一宅安置政策
濟南市積極推行以宅基地面積作為安置依據的住宅征收拆遷安置方式，嚴格執行征地拆遷“一戶一宅”安置政策，對于一戶多宅的情況，只按一處宅基地予以安置。

在濟南遇到房屋拆遷、征地拆遷不合理的，建議通過以下兩種方式進行維權。

①、濟南拆遷安置不合理，可申請行政復議：

被拆遷人認為房屋拆遷補償及安置方案不合理，應找到濟南本地征地拆遷部門的上級單位申請行政復議；

②、濟南拆遷安置不合理，可提起行政訴訟：

委托專業的拆遷律師向濟南本地人民法院提起行政訴訟，請求所在地人民法院能夠針對房屋拆遷過程中拆遷補償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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內容審核：張曙光教授

來源：頭條-濟南拆遷補償安置最新標準是多少，拆遷安置不合理怎么辦，，濟南2021拆遷政策