一、濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。

土地補(bǔ)償費=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費的計算公式有以下兩種情形：

1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域為主)，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償做到同地同價，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時點。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，那么結(jié)合可知：土地補(bǔ)償費=被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)乘以補(bǔ)償倍數(shù)。

3、在沒有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補(bǔ)償費的計算地方實踐中通常根據(jù)統(tǒng)計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計年產(chǎn)量，分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值。

二、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理

這也是征地過程中最為常見的一種情況，出現(xiàn)這一情況后，如果無法通過協(xié)商解決的情況，可以走法律處理方式，其中主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當(dāng)啟動不同的法律程序。

需要說明的是，政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續(xù)，一切依照程序走，并且應(yīng)當(dāng)給予被征人合理的補(bǔ)償費用，支付方式限定為先補(bǔ)償，再征用，確保農(nóng)戶權(quán)益，違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，走法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

另外要說明的一點是，關(guān)于補(bǔ)償費用方面，這個是沒有具體數(shù)額的，因為各個地區(qū)有差異，被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系，因此國家在這一塊也是由市縣批準(zhǔn)征訂方案，根據(jù)實際情況做出補(bǔ)償。

三、公民與誰簽征地補(bǔ)償協(xié)議

公民應(yīng)當(dāng)與政府的土地管理部門簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，因為土地的所有權(quán)是屬于國家的。據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)是事先由市、縣級人民政府確定的負(fù)責(zé)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作的部門。政府征收集體經(jīng)濟(jì)組織的地，就只需要和政府(或者國土管理部門)簽協(xié)議就好。

四、征地程序是什么

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序為：

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，需要根據(jù)土地原來的用途和原來的產(chǎn)值來進(jìn)行確定的，通常情況之下都是按照土地前三年平均產(chǎn)值的6~10倍來確定的。如果還有相關(guān)法律問題需要咨詢律師，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，北京圣運律師網(wǎng)會匹配專業(yè)律師為您服務(wù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的

●濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時候發(fā)布

●濟(jì)南市土地征收管理辦法

●濟(jì)南市土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●濟(jì)南征地公告

●濟(jì)南土地征收啟動公告

●濟(jì)南大批征地補(bǔ)償安置公告發(fā)布 涉及這些地方

●濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么時候發(fā)布

●濟(jì)南市人民政府關(guān)于實施濟(jì)南市土地征收管理辦法

●濟(jì)南市最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理的

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理好

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理最好

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛案例

●農(nóng)村征地補(bǔ)償給誰

●農(nóng)村征地賠償

●如何解決農(nóng)村征地補(bǔ)償款的糾紛問題

●農(nóng)村征地補(bǔ)償款怎么分配合理

●農(nóng)村征地賠償款分配原則

●農(nóng)村征地補(bǔ)償怎么算

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●大慶市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?濟(jì)南歷下區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理?濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●濟(jì)南多個城中村改造、安置，傳來新消息，濟(jì)南多個城中村改造,安置,傳來新消息的通知：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南市自然資源和規(guī)劃局啟動城中村改造“一張圖”編制工作，濟(jì)南城市規(guī)劃自然規(guī)劃局：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南市重磅發(fā)布：事關(guān)萊蕪城中村改造，萊蕪2021城中村改造最新消息：今日在線拆遷法律咨詢

●住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在濟(jì)南市召開保障性住房建設(shè)、城中村改造工作專題培訓(xùn)班暨工作現(xiàn)場會：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這18個村居土地，具體范圍、用途公布，濟(jì)南擬征收30個村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這18個村居土地，具體范圍、用途公布，濟(jì)南擬征收30個村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這18個村居土地，具體范圍、用途公布→，濟(jì)南這個區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這8個村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南擬征收30個村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這6個村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南擬征收30個村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這6個村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南擬征收30個村莊土地!具體范圍確定：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收這6個村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南這個區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收4個村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南這個區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收4個村居土地，具體范圍公布→，濟(jì)南征收21個村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收4個村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南這個區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南這個片區(qū)擬征收土地，具體范圍、用途公布，濟(jì)南這個區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南這個片區(qū)擬征收土地，具體范圍、用途公布，濟(jì)南這個區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收4個村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南這個區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個村：今日在線拆遷法律咨詢

●濟(jì)南擬征收4個村居土地，具體范圍公布，濟(jì)南這個區(qū)發(fā)布一批征地公告!涉10個村：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-濟(jì)南征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么，農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理