拆遷宅基地違建樓房補償標準,農村宅基地拆遷標準 ,法律分析：農村宅基地拆遷補償的標準：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。這
法律分析：
農村宅基地拆遷補償的標準：1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房(二層及以上)每平方米補償 3500元。
這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。
法律分析：1、農村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償的分離。農村宅基地產權歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。 一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產權屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產權屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。
2、土地補償的標的是土地使用權，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償。貨幣補償就是根據相關補償標準，對你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你;置換補償就是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米對你進行安置。
3、房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：房屋拆遷補償=宅基地區位補償價x宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
法律分析：農村集體土地上的房屋征收沒有明確的補償標準，但是要求保障被在征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障、居住條件有改善。被征收人就重新劃撥宅基地、提供安置房、貨幣補償等三種補償方式進行選擇。
涉及到具體的補償標準和方案，每個地區都會根據每個地區的政策，結合項目來去確定補償安置條件和方案，但大多數都低于當時的市場價值。所以，我們要維護自己的自身權益，爭取按照法律規定來獲取合理補償。
法律依據：《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，宅基地的所有權屬于農村集體經濟組織。宅基地拆遷補償包括基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費等等。
關于宅基地補償的問題，例如：
一、農村宅基地舊村改造拆遷補償國家有什么規定農村私宅拆遷分兩種情況：
（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新＋同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價＋價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；
（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼）被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用，由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。
二、宅基地住所被占用應該怎樣賠償
1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定，征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、征地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定，征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
3、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
1、農村草房補償1900元/平米；
2、磚瓦房補償2400元/平米；
3、磚砼結構房屋補償2800元/平米；
4、二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。
宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
一、年起4種無證房屋也可以獲得全額賠償了
1、農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。
2、新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。
3、代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。
4、因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
另外，對于被征地拆遷的農民，將會被納入到養老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農民的未來養老問題。
三、農村宅基地如何補償？
宅基地：
1、征收農民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法，省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。
2、征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。
3、征地補償包括土地補償，被征地農民的安置補助與社會保障費用，農民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。
4、在住房保障方面。將對城市規劃區內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規劃區外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。
●宅基地違建拆除
●違建宅基地強拆案例
●房屋拆遷違建賠賠錢嗎
●違建拆遷政策
●違建房屋拆遷補償
●違建拆遷法
●拆遷違建怎么補償
●違建拆遷補償明細2018
●拆遷違建房怎么算
●違建的宅基地怎么處理
●一戶一宅老宅拆除補償多少錢
●一戶一宅老宅拆除補償多少錢
●一戶一宅拆舊有賠償嗎
●一戶一宅,老宅會強拆嗎?
●一戶一宅老宅會收回去嗎
●一戶一宅拆除怎么補償
●一戶一宅老宅怎么辦
●一戶一宅農村舊房拆除政策
●一戶一宅拆舊建新政策
●一戶一宅拆遷政策
●宅基地拆遷補償樓房，宅基地征收賠償標準明細:今日樓房拆遷補償更新
●農村樓房拆遷補償超過多少平，農村宅基地拆遷標準 :今日樓房拆遷補償更新
●戶籍房屋拆遷補償，城鎮戶口宅基地拆遷怎么補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●上海市某加工場訴上海市某村民委員會土地租賃合同糾紛案,上海農村宅基地買賣糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●外村買的宅基地房子拆遷歸誰,農村拆遷后還有宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地買賣過后拆遷賠么,農村宅基地拆遷可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷糾紛律師收費多少,宅基地糾紛拆遷律師怎么收費的？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買的宅基地拆遷對方反悔怎么解決,買的宅基地對方反悔怎么解決:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●現在宅基地已經出售拆遷，宅基地能不能要回來？,宅基地賣了，現在拆了。宅基地能回來嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷宅基地繼承糾紛有時效嗎？,拆遷宅基地繼承糾紛怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村委會拆遷有宅基地糾紛怎么辦？,農村宅基地拆遷糾紛怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地拆遷糾紛要怎么樣處理？,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地賣給別人以后遇征地拆遷的補償歸誰,宅基地賣給別人以后，拆遷補償誰來:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●買來的宅基地進行拆遷賣地村民要分享補償款合理嗎,農村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●在農村拆遷有宅基地糾紛怎么辦？,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●外村買的宅基地房子拆遷歸誰,農村拆遷后還有宅基地嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村民在他人宅基地上蓋房，10年前拆遷后如今仍在使用,在村委安排的宅基地蓋房算不算違建:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷未安置宅基地能起訴嗎,拆遷有宅基地糾紛可以訴訟嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●拆遷返還的宅基地可以買賣嗎,宅基地回遷房可以買賣嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村宅基地院子拆遷糾紛怎么處理?,農村宅基地院子拆遷糾紛怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
文章來源參考：【頭條】拆遷宅基地違建樓房補償標準，違建宅基地強拆案例本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：蔣辰安
內容審核：陳博揚律師
